Missa inte denna fantastiska souterrängvilla uppförd 2023 i lösvirke med genomtänkt och praktisk planlösning. Utgång till längsgående balkong som har ett fritt, öppet läge med milsvid utsikt över omgivningen och plats för både lounge och matmöbel. Sommartid ramar de omgivande trädens stora kronor in den rejäla balkongen och ger en lummig, mysig trädkojskänsla.
Huset är påkostat med fina, enhetliga golv, vattenburen golvvärme i hela huset och klinker i de båda badrummen samt hall och tvättstuga. Entréplan erbjuder stora sociala ytor med öppen planlösning och en kamin mittemellan vardagsrummet och den rymliga köksdelen där det finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett matbord som rymmer hela släkten till jul eller födelsedagsfesten. Huset inrymmer även ett allrum, tre sovrum och flera förråd/klädkammare för förvaring.
Villan är belägen i centrala Hackås med närhet till grannar, skola och busshållplatser, men har ändå ett ogenerad och fritt läge bakåt.
På tomten finns idag ett äldre skjul som lämnas till köparen, i övrigt finns lite fix utvändigt med anläggning av tomt och uppförande av eventuell bilförvaring.

I byn finns ett levande föreningsliv med allt ifrån skoterklubb och idrottsförening med gym till kör- & teaterverksamhet.
Det finns även en båthamn och i intilliggande byar kan man hitta fina badplatser. Närmast ligger Brunflo samhälle och Svenstavik dit du tar dig på ca 20 minuter med bil, till Östersund är det ca 40 minuter.

Varmt välkommen att höra av dig för ytterligare info och anmäla ditt intresse.

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

175 kvm

Driftkostnad

30 379 kr/år

Tomtarea

1 253 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med souterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 04 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Hackåsvägen 44.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

070-602 22 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Varmt välkommen till detta trevliga Skidstahus uppfört av lösvirke i 1 plan med souterrängvåning uppfört 2023. Huset är färdigställt och slutbesiktigat dock inte helt färdigmålat utvändigt och tomten är inte anlagd.
Ingång till hall med plats för ytterkläder med ett badrum i anslutning. Vidare till stora öppna och sociala ytor med i form av kök, vardagsrum och plats för ett stort matbord där hela släkten kan samlas. En altandörr leder ut till ett fantastiskt soldäck. I våningsplanet finns även ett föräldrasovrum med en klädkammare i anslutning.

Trappa ned till souterrängplan och en nedre hall med förråd/klädkammare med utgång till baksidan och tomten. I våningsplanet finns ett trevligt allrum, två sovrum varav en med klädkammare i anslutning, tvättstuga och ytterligare ett badrum.

Huset har vattenburen golvvärme i båda våningsplanen.

02 Hall (Entréplan)

Ingång till hall i vinkel med plats för ytterkläder. Hallen har sandfärgade väggar och antracitgrått klinkergolv. Hallen öppnar sedan upp sig i stora härliga sociala utrymmen.

03 Vardagsrum och kök (Entréplan)

Från hallen öppnar stora sociala ytor upp sig i form av vardagsrum och kök med en trappa ned till suterrängplan i mitten av huset.

Vardagsrumsdelen har mossgröna målade väggar och fönster ut mot baksidan och milsvida vidder. Köksdelen och den stora trevliga matplats där hela släkten ryms för födelsedagskalas eller julfirande har matchande blommönstrad tapet.

Den fantastiska köksdelen är G-formad med gott om skåp för förvaring och arbetsytor. Köksinredningen är i vitt med skjutlådor, bänkskiva i laminat med nedfälld dubbelho under fönster med uppsikt över infarten och med ljust grönt kakel ovan som stänkskydd.
Köket är maskinellt utrustat med infälld diskmaskin, fullstort kyl- och frysskåp, inbyggd ugn och mikro samt spishäll, allt från byggåret 2023.

Mitt i rummet finns en Contura braskamin som skänker värme och mys både till köket och vardagsrumsdelen. Rummet har enhetligt askgolv och härligt ljusinsläpp från tre håll.

Från rummet leder en pardörr ut till ett helt fantastisk soldäck med gott om utrymme och fritt läge med utsikt.

04 Sovrum (Entréplan)

Ett stort rymligt sovrum som enligt ursprungsplanritningen egentligt var två sovrum men som nu är inrett till ett föräldrasovrum med klädkammare i anslutning. Rummet har två stora fönster som vetter ut mot soldäcket och utsikt över grönområde. Mönstrad fondvägg och i övrigt mörklila väggar och enhetligt golv.

Klädkammaren i anslutning har även den enhetligt golv och här finns även luckan upp till vinden.

05 Badrum

Beläget i anslutning till entrén finns ett badrum med klinkergolv i beige ton och vita kaklade väggar. Rummet har ett fönster, dusch med glasväggar, wc och en handfatsmöbel i vitt med spegelskåp ovan.

06 Nedre hall/Allrum (Souterrängplan)

En vitlaserad trapp mitt i rummet leder ned till souterrängplan och en delvis möblerbar hall med utgång till baksidan och tomten med en garderob för förvaring.
I anslutning finns ett förråd/klädkammare med hyllor samt en frysbox (ingår enligt överenskommelse).
Hela souterängplan har vattenburen golvvärme och enhetligt golv i ask.

Hallen öppnar upp sig i ett trevligt allrum med ljusinsläpp från två håll.

07 Sovrum 2 (Souterrängplan)

Sovrum med enhetligt golv, gröna väggar och fondvägg av rymden. Här finns en garderob med plats för förvaring.

08 Sovrum 3 (Souterrängplan)

Rymligt sovrum med enhetligt golv, ljust rosa väggar och matchande mönstrad fondvägg.
Rummet har en klädkammare i anslutning.

09 Badrum (Souterrängplan)

Badrum med beige klinkergolv och vita kaklade väggar. Rummet har duschhörna med duschväggar i glas, wc, handfatsmöbel i vitt med spegelskåp ovan samt fönster för ljusinsläpp.

10 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med klinkergolv i ljust grått och vitmålade väggar. Arbetsytor i ljusgrå laminat med nedfälld ho och tvättmaskin samt torktumlare från byggåret.
I rummet finns ett städskåp för förvaring. Även värmepumpen är placerad här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 253 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG HOV 1:44

Tillträde

Enligt överenskommelse.

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med souterräng

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel & puts i souterränplan

Takbeklädnad

Sadeltak av profilplåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radon. Radonmätning är utförd 2026-03-26 där mindre än 20 bq uppvisas.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme samtliga plan
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Fel och brister

Fastigheten är inte färdigmålad och tomten är ännu ej anlagd

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Förberett för fiberdragning genom nedgrävt rör från väg till hus. Ingen kabel dragen och inget annat är förberett.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort längsgående soldäck med fritt läge och vy över böljande åkermark och de stora träden i tomtgräns ger sommartid en känsla att vara i en trädkoja.
Soldäcken rymmer allt du önskar såsom grill/utekök och matmöbel, loungegrupp, solstolar och barnens badbassäng eller varför inte en jacuzzi.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Äldre skjul/redskapsbod i undermåligt skick.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet vid infart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttande tomt med ej färdigställd framsida där köparen själv får möjlighet att anlägga gräsmatta, planteringar mm efter eget tycka och smak. Mycket rogivande baksida som är mer naturtomt med stora träd i tomtgräns som vetter ut mot böljande åker och ängsmark.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Billsta, fäste, hov, vinälven, prästbordet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-06-28, Senast ändrad: 2022-02-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 211 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 018 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Försäkring

4 782 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

18 597 kr/år

Årlig elförbrukning

8450 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 379 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Hackås, en by i Bergs kommun som ligger mellan sjöarna Storsjön och Näkten, ca 40 km söder om Östersund och vid inlandsbanan.
Här bor du med endast 650 m till skolan.
Närmaste matbutiker är belägna i Fåker 9.5 km, Myrviken 14 km och Svenstavik 20 km.

Dokument

Fastighetskarta

Radonmätning

Överlåtelsebesiktning

Energianalys

Energideklaration

Slutbesikting

Våtrumsintyg badrum nedre plan

Våtrumsintyg badrum övre plan

Våtrumsintyg klädvårdsrum

Åtgärdsrapport energi

Undersökningsplikt fastighet