Till salu

Råndalen 313

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Råndalen— Hede— Härjedalen

Råndalen 313


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Härjedalen - Hede - Råndalen

Andrum i vardagen- välkommen till lugnet och naturen i Råndalen

Fastigheten är omgiven av ståtliga tallar, blåbärs- och lingonris och ca 50 meter ner från tomtgränsen ligger den porlande ån Råndan! Råndalen 313- ett fritidsparadis för den som söker lugnt, naturen och ett tillhåll för årets alla årstider.

På vintern bjuder Härjedalen på skoteråkning, längdåkning och knappa timmens bilfärd till flera av destinationens områden för utförsåkning. Den fantastiska vårvintern håller i sig länge på Sonfjället, sommaren bjuder på vandring, golfspel och bärplockning och på hösten börjar jakten på svamp och hjortron.

Huvudstugan består av ett arbetskök och en matplats med bort för fyra, byggnaden har ytterligare två rum där det ena nyttjas som sovrum och gott och väl rymmer en dubbelsäng och det andra nyttjas som allrum, ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier och en värmande kamin. Sidobyggnaden rymmer sovrum för tillresta gäster och ett badrum med dusch, handfat, separett och givetvis en bastu för att värma fingrar och tår efter en dag utomhus. På tomten finns även ett förråd och ett dass.

I skotergaraget förvarar du skotern i säkerhet, är du ingen skoteråkare kanske snöslungan, golfbagarna eller skidorna behöver förvaras?

Varmt välkommen att upptäcka naturen i vackra Härjedalen och Råndalen. Här kan du njuta av lugnet, fiske, skoteråkning och det majestiska Sonfjället. Till tätorten Hede är det ca. 20 minuters bilfärd.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
52/10 kvm
Driftkostnad
20 950 kr/år
Tomtarea
1 302 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: laminat. Väggar: träpanel.


02
Kök

Köket är utrustat med kyl, kokplattor och vedspis. Utanför köket finns det plats för matgrupp.
Golv: laminat. Väggar: tapet.


03
Rum

Rymligt rum innanför kök och matrum, här har säljarna inrett med sovdel, rummet kan även användas till allrum med plats för soffgrupp.
Golv: laminat. Väggar: tapet.


04
Allrum

Trevligt allrum med stora fönsterpartier och utsikt över ån. Här finns en braskamin och plats för soffgrupp.
Golv: laminat. Väggar: träpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 302 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN RÅNDDALEN 2:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Avloppet från köket består av ett rör som går ut i marken.
Avloppet från badrummet går ut i en stenkista.

Om-/tillbyggnadsår

2013

Standardpoäng

27

Grund

Gråsten

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Hängrännor i plåt

Fönster

2-glasfönster

Kommentar, skorsten

Braskaminen är sotad och kontrollerad 2023. Nästa sotning 2026.
Vedspisen i köket är inte sotad och brandskyddskontrollerad, ska göras innan användning.

Vatten

Enskilt sommarvatten, tas från Råndan (ån)

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan finns i anslutning till entrén och sovstugan, utsikt över ån.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Sovstuga med parkettgolv och träpanel, här finns det plats för extrabäddar.
Intill sovdelen finns ett badrum med separat ingång. Badrummet har en separett-toalett, tvättställ, dusch och en vedeldad bastu. Golv invändigt är våtrumsmatta, väggarna består av osb-skivor och målad väv i duschen.
Träpanel på fasaden
Gråsten
Plåttak
Hängrännor i plåt
2-glasfönster
Uppvärmning sker med direktverkande el

Skotergarage med plats för en skoter och förvaring.
Träpanel på fasaden
Gråsten
Plåttak
1-glasfönster
El finns indraget

Utedass
Träpanel på fasaden
Gråsten
Papptak

Förråd nedanför huset med plats för förvaring.
Träpanel på fasaden
Gråsten
Shingeltak

Beskrivning, parkering

Parkering finns i anslutning till huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen rånddalen ga:2 - Väg, Rånddalens byvägar, Härjedalen rånddalen ga:1 - Väg, Övre Råndalsvägen


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


07
Övrigt

Det finns ingen detaljplan för fastigheten och därför ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

565 000 kr

Markvärde

326 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

3 000 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

1 250 kr/år

Elkostnad

10 800 kr/år

Årlig elförbrukning

1378 kWh/år

Hushållsström

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 683 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 633 kr/år)

Underhåll

1 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga storlek och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 287 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
565 000 kr
Markvärde
326 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
3 000 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Sotning
700 kr/år
Vägav/Snö
1 250 kr/år
Elkostnad
10 800 kr/år
Årlig elförbrukning
1378 kWh/år
Hushållsström
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 683 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 633 kr/år)
Underhåll
1 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga storlek och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 287 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Höglandets grillkåta & Värmestuga

12,75 km


Restaurang Hovärken by MPX

14,12 km


Aktivitetshuset i Lofsdalen

14,22 km


Lofsdalens Fjällhotell

14,31 km


Tomodachi Sushi Lofsdalen

14,47 km


Lofsdalens Skola

14,3 km


Björnungen Förskola

21,82 km


Föräldrakooperativet Kongron

21,91 km


Fritidshemmet Rymden

21,91 km


SV Jämtlands Län

21,91 km


Coop Vemdalen

35,9 km


Lofsdalen

14,49 km


Strådalen

15,18 km


Slagavallen

16,47 km


Glöte norra

16,6 km


Glöte

17,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.