Andrum i vardagen- välkommen till lugnet och naturen i Råndalen
Fastigheten är omgiven av ståtliga tallar, blåbärs- och lingonris och ca 50 meter ner från tomtgränsen ligger den porlande ån Råndan! Råndalen 313- ett fritidsparadis för den som söker lugnt, naturen och ett tillhåll för årets alla årstider.
På vintern bjuder Härjedalen på skoteråkning, längdåkning och knappa timmens bilfärd till flera av destinationens områden för utförsåkning. Den fantastiska vårvintern håller i sig länge på Sonfjället, sommaren bjuder på vandring, golfspel och bärplockning och på hösten börjar jakten på svamp och hjortron.
Huvudstugan består av ett arbetskök och en matplats med bort för fyra, byggnaden har ytterligare två rum där det ena nyttjas som sovrum och gott och väl rymmer en dubbelsäng och det andra nyttjas som allrum, ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier och en värmande kamin. Sidobyggnaden rymmer sovrum för tillresta gäster och ett badrum med dusch, handfat, separett och givetvis en bastu för att värma fingrar och tår efter en dag utomhus. På tomten finns även ett förråd och ett dass.
I skotergaraget förvarar du skotern i säkerhet, är du ingen skoteråkare kanske snöslungan, golfbagarna eller skidorna behöver förvaras?
Varmt välkommen att upptäcka naturen i vackra Härjedalen och Råndalen. Här kan du njuta av lugnet, fiske, skoteråkning och det majestiska Sonfjället. Till tätorten Hede är det ca. 20 minuters bilfärd.
895 000 kr
52/10 kvm
20 950 kr/år
1 302 kvm
2 rum (1 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder.
Golv: laminat. Väggar: träpanel.
02
Kök
Köket är utrustat med kyl, kokplattor och vedspis. Utanför köket finns det plats för matgrupp.
Golv: laminat. Väggar: tapet.
03
Rum
Rymligt rum innanför kök och matrum, här har säljarna inrett med sovdel, rummet kan även användas till allrum med plats för soffgrupp.
Golv: laminat. Väggar: tapet.
04
Allrum
Trevligt allrum med stora fönsterpartier och utsikt över ån. Här finns en braskamin och plats för soffgrupp.
Golv: laminat. Väggar: träpanel.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 302 kvm
2 (1 sovrum)
HÄRJEDALEN RÅNDDALEN 2:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
Avloppet från köket består av ett rör som går ut i marken.
Avloppet från badrummet går ut i en stenkista.
2013
27
Gråsten
Trä
Träfasad
Plåt
Hängrännor i plåt
2-glasfönster
Braskaminen är sotad och kontrollerad 2023. Nästa sotning 2026.
Vedspisen i köket är inte sotad och brandskyddskontrollerad, ska göras innan användning.
Enskilt sommarvatten, tas från Råndan (ån)
Avlopp saknas
Direktverkande el och braskamin
03
Uteplats
Altan finns i anslutning till entrén och sovstugan, utsikt över ån.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Sovstuga med parkettgolv och träpanel, här finns det plats för extrabäddar.
Intill sovdelen finns ett badrum med separat ingång. Badrummet har en separett-toalett, tvättställ, dusch och en vedeldad bastu. Golv invändigt är våtrumsmatta, väggarna består av osb-skivor och målad väv i duschen.
Träpanel på fasaden
Gråsten
Plåttak
Hängrännor i plåt
2-glasfönster
Uppvärmning sker med direktverkande el
Skotergarage med plats för en skoter och förvaring.
Träpanel på fasaden
Gråsten
Plåttak
1-glasfönster
El finns indraget
Utedass
Träpanel på fasaden
Gråsten
Papptak
Förråd nedanför huset med plats för förvaring.
Träpanel på fasaden
Gråsten
Shingeltak
Parkering finns i anslutning till huset.
05
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen rånddalen ga:2 - Väg, Rånddalens byvägar, Härjedalen rånddalen ga:1 - Väg, Övre Råndalsvägen
06
Tomt/Servitut
1302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
07
Övrigt
Det finns ingen detaljplan för fastigheten och därför ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall.
01
891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
565 000 kr
326 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
3 000 kr/år
1 200 kr/år
700 kr/år
1 250 kr/år
10 800 kr/år
1378 kWh/år
4 000 kr/år
20 950 kr/år
6 683 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 633 kr/år)
1 000 kr/år
2
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga storlek och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 287 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
565 000 krMarkvärde
326 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
3 000 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
1 250 kr/årElkostnad
10 800 kr/årÅrlig elförbrukning
1378 kWh/årHushållsström
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 683 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 633 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga storlek och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 287 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Höglandets grillkåta & Värmestuga
12,75 km
Restaurang Hovärken by MPX
14,12 km
Aktivitetshuset i Lofsdalen
14,22 km
Lofsdalens Fjällhotell
14,31 km
Tomodachi Sushi Lofsdalen
14,47 km
Lofsdalens Skola
14,3 km
Björnungen Förskola
21,82 km
Föräldrakooperativet Kongron
21,91 km
Fritidshemmet Rymden
21,91 km
SV Jämtlands Län
21,91 km
Coop Vemdalen
35,9 km
Lofsdalen
14,49 km
Strådalen
15,18 km
Slagavallen
16,47 km
Glöte norra
16,6 km
Glöte
17,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.