3,4 ha mark, mycket lugnt belägen gård med bostadshus och gäststuga!
Just i utkanten av Vemhån ligger detta bostadshus med tillhörande gäststuga. Från väg 514, precis när du lämnat Vemhån, som en av två fastigheter på en avsticksväg ligger gården lugnt och enskilt. Här rymmer bostadshuset 2 stora sovrum och två kattvindar som nyttjas som sovalkover. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och mikro, här ryms även matplatsen. Badrummet har duschkabin, handfat och toalett. På det övre planet har tv-rum inretts där det också finns en kamin (kräver provtryckning före användning). I Vemhån finns mindre matvarubutik, längdskidspår, badplats och utomhusgym.
Gästhuset är vältilltaget och rymmer många extra bäddar. Även här finns det ett badrum med wc, handfat och dusch samt en härligt bastu!
På tomten finns generöst förråd samt en grillplats. Högst upp vid infartsvägen ligger ett garage.
Runt om på tomten är det lummigt och fridfullt. Här kan du landa och andas fjälluft. En bilfärd på knappa halvtimmen tar dig till Vemdalsskalet och ännu närmre nås Björnrike med utförs- och längdåkning.
Välkommen att kontakta oss för att boka din visning!
Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
110/30 kvm
Driftkostnad
29 759 kr/år
Tomtarea
2.8033 ha
Rum
5 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRJEDALEN HÅN 11:18
Objekttyp
Fritid
Har du några frågor?
Kontakta Emelie för mer information kring Svegsvägen 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
110 kvm
30 kvm
2.8033 ha
5 (4 sovrum)
HÄRJEDALEN HÅN 11:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1934
På tomten finns ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring.
Högst upp vid infartsvägen ligger ett oisolerat garage lämpligt för cykel/spark/skoter.
Plåttak, träpanel på fasaden och plintgrund. Eldningsförbud.
03
Objekttyp/areal
Fritid
04
Småhusbyggnad - Bostadshus
1934
1934
388 000 kr
25
5 rum, varav 4 sovrum
70 kvm
10 kvm
Lantmäteriet
Entré med plats för ytterkläder, under trappen finns ett förråd.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel och målad väv.
Badrum med duschkabin, toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: träpanel och våtrumstapet.
Köket är utrustat med kyl, frys, spis,, fläkt och vedspis. Här finns det plats för matgrupp.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel.
Sovrum 1 har plats för en dubbelsäng och garderober.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel.
Allrum med plats för soffgrupp, här finns en öppenspis.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel och målad väv.
Sovrum 2 har plats för en enkelsäng.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel och spånskiva.
Sovrum 3 har plats för en enkelsäng och en våningssäng.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel.
Sovrum 4 har plats för en enkelsäng.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel.
Grund: Torpargrund
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten är eget från kall källa på myren med ett pumphus ungefär halvvägs ner mot tomtgränsen mot myren.
Avlopp är trekammarbrunn.
Uppvärmning: Direktverkande el
Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till huset.
05
Småhusbyggnad - Gästhus
2005
2005
243 000 kr
17
40 kvm
20 kvm
Rum med plats för ytterkläder och extra bäddar, ingång till bastu.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel.
Badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: träpanel och våtrumstapet i duschen.
Grund: Plintar
Stomme: Timmer
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Direktverkande el
06
Tomt/Servitut
2,8033 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattentäkt
07
Övrigt
Fastigheten har typkod 120 och förvärvstillstånd krävs. Köparen ansvara för att lämna in och bekosta ansökan om förvärvstillstånd.
01
908 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
631 000 kr
277 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
4 398 kr/år
803 kr/år
17 640 kr/år
9552 kWh/år
4 943 kr/år
1 975 kr/år
29 759 kr/år
6 496 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 255 kr/år)
Driftskostnaderna baseras på nyttjandegrad av 4-6 veckor varav 1 vecka sommar/ höst resten under skidsäsong.
Båda husen och pumphuset alltid med grundvärme, ca 17 grader i kök/ badrum och ca 10-12 grader i övriga huset.
Hushållsel har sista åren varit kostnad enligt nedan:
År 2023: 11624 kr
År 2024: 7077 kr
År 2025: 4943 kr
Sotning: ca 800 kr vart 6 år.
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
908 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
631 000 krMarkvärde
277 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
4 398 kr/årRenhållning
803 kr/årElkostnad
17 640 kr/årÅrlig elförbrukning
9552 kWh/årHushållsström
4 943 kr/årSlamtömning
1 975 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 759 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 496 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 255 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna baseras på nyttjandegrad av 4-6 veckor varav 1 vecka sommar/ höst resten under skidsäsong.Båda husen och pumphuset alltid med grundvärme, ca 17 grader i kök/ badrum och ca 10-12 grader i övriga huset.
Hushållsel har sista åren varit kostnad enligt nedan:
År 2023: 11624 kr
År 2024: 7077 kr
År 2025: 4943 kr
Sotning: ca 800 kr vart 6 år.
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Björns Brasserie
14,22 km
Bräjks Matbar
14,37 km
Lopme Laante
14,56 km
Björnvallens Sportkök
14,6 km
Bageriet Björnrike
15,06 km
Förskolan Ängen
19,91 km
Klövsjö Skola
26,31 km
Sonfjällsskolan
31,78 km
Wemerskolan
31,93 km
Föräldrakooperativet Kongron
31,98 km
Vemhåträffen
1,97 km
Tempo
31,38 km
Röjan station
25,22 km
Sörtjärn station
29,43 km
Kvarnsjö station
33,79 km
Ellis Gården
183 m
Vemhån livs
1,97 km
Vemhån
2,37 km
Vemhån Brännavägen
2,72 km
Kvisthån
6,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsEllis Gården183 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
