Till salu

Östra Fågelvägen 12

Utgångspris

800 000 kr

Sparad

Utgångspris

800 000 kr



Sveg— Härjedalen

Östra Fågelvägen 12


Till salu
Utgångspris
800 000 kr

Härjedalen - Sveg

Villa med inglasat uterum och fristående garage

På lugn återvändsgata ligger denna 1,5-plansvilla med inglasat uterum och garage.

På entréplanet finns två rymliga sovrum, badrum med duschkabin och från köket nås tvättstugan. Kök och matplats ligger i delvis öppen planlösning till det stora allrummet. Från allrummet nås ett inglasat uterum, underbart att förlänga utomhussäsongen på vår och höst! Övre planet går att dela upp efter eget behov. Fristående garage med plats för en bil och intilliggande förråd.

Lagom stor och lättskött tomt. Här bor du en kort promenad från matvarubutik, skola, café, idrottshall m.m.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris
800 000 kr

Boarea
111 kvm

Driftkostnad
41 451 kr/år

Tomtarea
530 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 16 juli 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Julia eller Linn för mer information kring Östra Fågelvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Garderob. Plastmatta med golvvärme (el) och bröstpanel/väv.


02
Badrum

Badrum med wc, kommod och duschkabin. Klinker med golvvärme (el) och kakel.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Laminatgolv och tapet.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng och garderober. Laminatgolv och tapet.


05
Kök

Kök i anslutning till allrummet. Utrustat med spishäll, mikro, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapet.


06
Allrum

Allrum med plats för soffgrupp. Utgång till en inglasad altan. Luftvärmepump.


07
Allrum (Övervåning)

Allrum med plats för soffgrupp och sovdel. Möjlighet att dela av för ytterligare rum. Laminatgolv och målade väggar.


08
Klädkammare (Övervåning)

Klädkammare för plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Den taxerade boarean är 78 kvm, men det är utan övervåningen inräknat. Säljaren har mätt upp övervåningen själv och den ska vara 33 kvm. Är kvadratmeterna av stor vikt uppmanas köparen mäta själv.

Tomtarea

530 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN TRASTEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i sydläge.
Altan i anslutning till den inglasade altanen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med separat förråd på baksidan. Förrådet är varmbonat och har används som extra sovrum tidigare.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar framför garaget i anslutning till entrén.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gräsmatta på baksidan omgiven av buskar.

Planbestämmelser

Stg 221g mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-23, Senast ändrad: 2021-03-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

345 000 kr

Markvärde

85 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 300 kr/år

Vatten och avlopp

9 638 kr/år

Renhållning

1 610 kr/år

Elkostnad

23 903 kr/år

Årlig elförbrukning

8750 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 451 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 676 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.

Renhållningskostnaden består av:
Grundavgift 1000,00 kronor
Abonnemangsavgift grönt 140 liters restavfallskärl 360,00 kronor
Abonnemangsavgift brunt matavfallskärl 250.00 kronor

Tillkommer tömningsavgift på 50kr per gång för restavfallskärlet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 400 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
345 000 kr
Markvärde
85 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 300 kr/år
Vatten och avlopp
9 638 kr/år
Renhållning
1 610 kr/år
Elkostnad
23 903 kr/år
Årlig elförbrukning
8750 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 451 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 676 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.

Renhållningskostnaden består av:
Grundavgift 1000,00 kronor
Abonnemangsavgift grönt 140 liters restavfallskärl 360,00 kronor
Abonnemangsavgift brunt matavfallskärl 250.00 kronor

Tillkommer tömningsavgift på 50kr per gång för restavfallskärlet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 400 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sveg

Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.


01
Fördelar med området
Caféer Skidspår Tågstation Gym Nära flygplats Fiske Motionsspår Ishall Utegym Sport och friluftsliv Simhall Bussar Barnvänligt Bio

02
Historia

Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr".
På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter.
Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.


03
Fritid och service

Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner, fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.


04
Kommunikationer

Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.


05
Familjeliv

I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.

Använd kartan
X

Platser

GulaVillanSveg

451 m


OKQ8

463 m


Sibylla

485 m


Circle K Sveg

501 m


Picadeli

538 m


Föräldrakooperativet Myltan

630 m


Härjedalens gymnasium Härjulfskolan

775 m


Härjedalens kommun Lillmons förskola

897 m


Förskolan Hästhagen

1,21 km


Förskolan Norrskenet

2,15 km


Tempo

49,27 km


Sörtjärn station

36,77 km


Tandsjöborg station

42,43 km


Lillhamra station

48,97 km


Röjan station

49,54 km


Sveg Strömgatan

150 m


Sveg Scoutstugan

260 m


Sveg Motorgatan

430 m


Sveg Norra skolan

709 m


Sveg Gränsgatan

728 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sveg Strömgatan
    150 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Vatten
    303 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.