Till salu

Björnrike Björnvägen 102 lgh 350

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Björnvägen 102 lgh 350


Till salu
Utgångspris
875 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Björnrike

Gavelläge, högst upp i huset och närmast backen!

Det är inget snack om att denna lägenhet har det bästa läget i huset. Högst upp, på gavlen med ett extra fönster direkt mot backen.

Här bor du mitt i Björnrike med närhet till allt du kan önska dig! Lägenheten rymmer hall med förvaring, wc med dusch och allrummet har plats för säng, soffa, matbord och nyrenoverad köksdel i vinkel.

Lägenheten passar dig som söker det enkla och praktiska med ett första klassigt ski-in ski-out-läge och altan direkt utanför ytterdörren.

Här parkerar du bilen, tar hissen högst upp och direkt från det egna våningsplanet når du pisten som tar dig ut i resten av liftsystemet! Utöver lägenheter finns i direkt intilliggande byggnad Björnrike Ski Club. Helhetskonceptet som stod färdigt ifjol med restaurang, after-ski, spa, gym, café, butik, matvarubutik och lekrum.

Bostaden ligger med Björnrikes bästa pister runt knuten och populära restauranger ett par svängar bort. Ett perfekt boende såväl för paret som lilla familjen som vill ha nära till pisten och ändå vill ha charmen och äventyren som destinationen bjuder på. Här finns verkligen allt Björnrike har att erbjuda när du tar första klivet ut genom dörren!

Ett låsbart skidförråd tillhör lägenheten beläget i föreningens gemensamma skid-/vallarum en våning ner.

Välkommen att kontakta oss för visningsbokning!

Utgångspris
875 000 kr

Boarea
22 kvm

Avgift
2 511 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Björnrike Björnvägen 102 lgh 350.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen finns en garderob, ett städskåp och ett smalt torkskåp.
Golv: laminat.
Väggar: tapet.


02
Badrum

Badrum med wc, handfat, dusch och handdukstork.
Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.


03
Allrum

Allrum med fönster i två väderstreck. Köket är nyrenoverat i vinkel utrustat med spis, ugn, diskmaskin, mikro och kyl. Allrummet är möblerat med matgrupp, bäddsoffa och våningssäng.
Golv: laminat.
Väggar: tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

350

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968-1971

Kommentar, byggnad

Allt var ett hotell från början och fastigheten är fortfarande sammanbyggd med receptions- och restaurangdelen. Den del som utgör bostadsrättsföreningen är byggd i tre etage.
Grund: betongplatta och pelare
Tak: papp
Stomme: betong
Utvändigt material: tegel och trä

Utförda renoveringar:

2006 byte av samtliga fönster
2008 byte av all el i fastigheten
2011 ny bergvärmeanläggning

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk ventilation och fläktar

Kommentar, hiss

Delas med grannföreningen Vintergatan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Hans Spjutsvik

Beskrivning

Föreningen har en gemensam elmätare och debiterar lägenhetsinnehavarna enligt en avräkningsmodell.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: grundutbud ingår i avgiften. För större kanalpaket tecknar och bekostar lägenhetsinnehavaren själv eget abonnemang hos Boxer.
Internet: det finns fiber indraget till lägenheten, lägenhetsinnehavaren får själv teckna abonnemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats tillhör bostadsrätten. Utöver det finns det parkeringar i området som går att hyra per dygn genom Aimo.


06
Övrigt

Bostaden säljs med möbler och inventarier, tavlan bredvid TVn ingår ej.
Bostaden har uthyrningsavtal med Skistar säsongen 26/27, avtalet är uppsagt och avslutas 2027-04-31. Skistar äger täcken, kuddar och madrasskydd, vilka återtas vid avtalets upphörande.


Ekonomi

01
Avgift

2 511 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och parkeringsplats

Försäkring

87 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

87 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,480000

Andel av årsavg.

0,015543

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Björnrike Ski Country. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I månadsavgiften ingår hyra, uppvärmning, hushållsel, vatten och avlopp, sophämtning, tv, vägsamfällighetsavgift.

Kommande renoveringar

Se Årsredovisning under filer för förteckning om utförda och kommande underhåll.

Utförda renoveringar

Se Årsredovisning under filer för förteckning om utförda och kommande underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns två övernattningsrum utrustade med en våningssäng, tvättställ och TV.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare.
Utanför huset på fastighetens östsida finns gemensamma altaner med utomhusgrill på varje våningsplan.
Korridor på väg ut mot skidbacken med låsbara skidskåp. Här finns även vallamöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

67 240 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisations­nummer: 716461-8501
Räkenskapsår: 2024/2025
Långfristiga skulder: 0 kr
Kortfristiga skulder: 5 247 767 kr
Kassa och bank: 704 526 kr

Total nettoskuld : 4 543 241 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 511 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och parkeringsplats
Försäkring
87 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
87 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,480000
Andel av årsavg.
0,015543
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Tryggt Bussar Gym Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt Skidspår

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden.

Björnrike Ski Club (gamla centratbyggnaden) nyöppnade i december 2025 med restaurang, café, afterski, Valles Koja (Sveriges första i det nya konceptet från True Stories, relax med pool och spelrum samt Skistarbutik, skiduthyrning och ICA-butik.

Förutom detta finns ett flertal lunch- och middagsrestauranger.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.