Sonfjällsgatan 2
Sonfjällsgatan 2
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Till salu

Sonfjällsgatan 2

Utgångspris

1 300 000 kr


Utgångspris

1 300 000 kr



Hede— Härjedalen

Sonfjällsgatan 2


Till salu
Utgångspris
1 300 000 kr

Hede— Härjedalen

Villa i centrala Hede med sjötomt!

Sonfjällsgatan 2, med hjärta, karaktär och som med kärlek tagits om hand om av familjen i många år. Villa i centrala Hede med närhet till Ljusnan. Kan det bli bättre? Drömmer du om att bo i storslagen natur och vattnet precis intill? Välkommen då till denna mysiga och gemytliga villa.

Det är en härlig villa med tre sovrum och sällskapsytor. Här får alla plats. Det övre planet är välkomnande med hall, direkt till vänster välkomnas du av köket med rymlig matplats. Vidare finns ett sovrum alternativt ett kontor beroende på vad du har för behov. Sovrummen är i olika utförande med ljusa färger och gott om förvaring. Vardagsrummet med öppna ytor med plats för både sociala sammankomster eller goda middagar tillsammans. Här i direkt anslutning når du den mysiga uteplatsen med härlig utsikt och ljudet av Ljusnan som brusar förbi. Här kan du njuta av grillat under härliga sommarkvällar med familj och vänner. Badrum med dusch och wc finns i anslutning till entrén. I villans källarplan finns massor av förvaring, tvättstuga och matkällare. Dubbelgaraget på tomten gör inte bara att du slipper sopa bilen varje morgon när snön fallit utan har plats för både skotrar, sommarmöbler och annan förvaring.

Skoterleden och de fina utflyktsmålen tar du dig enkelt till från tomten vintertid. Har du drömt att ta de sista skatetagen i solnedgången på Sonfjället i maj har du nu möjlighet att göra dröm till verklighet. Här är du endast en kort bilresa från fjället som bjuder på fantastiska natur, utflyktsmål, skidåkning, oändliga äventyr och fjälltjärnar.

I Hede finns alla bekvämligheter som du kan behöva. Icabutik, apotek, bankomat, hälsocentral, blomsterbutik, järnaffär, möbelaffär, träningsmöjligheter, systembolagsutlämning, camping med utomhuspool sommartid, pizzerior och restaurang, skola och förskolor. Sommartid har du möjlighet att spela golf på den vackra golfbanan som bjuder på en fantastisk 18 håls parkbana. Skidanläggningarna Vemdalsskalet och Björnrike når du på cirka 40 minuter och till västra fjällvärlden i Härjedalen Funäsdalen, Ramundberget, Bruksvallarna når du på cirka 60 minuter. Besiktningsprotokoll finns.


Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea/biarea
108/70 kvm
Driftkostnad
33 336 kr/år
Tomtarea
1 540 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 10 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Plats för ytterkläder. Plastmatta och bröstpanel/tapet.


02
Kök

Kök till vänster om entrén. Utrustat med spis, fläkt, bänkdiskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord. Plastmatta och tapet på väggar.


03
Sovrum 1

Sovrum innanför köket. Plats för säng och skrivbord. Plastmatta och tapet på väggarna. Mindre klädkammare.


04
Badrum

Badrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


05
Inre hall

Passage med garderober.


06
Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och garderober. Plastmatta och tapet på väggarna.


07
Allrum

Allrum med plats för soffgrupp och matbord. Utgång till en altan under tak. Plastmatta och tapet på väggarna.


08
Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och garderober. Plastmatta och tapet.


09
Källare

Källare med pannrum, tvättstuga och förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 540 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN HEDE KYRKBY 12:76


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

28

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump med vattenburna radiatorer

Renovering omarbetning etc

1980 - utbyggnad av bostadshus
1988 - garaget byggt
1994 - dränering samt platonmatta
2002 - installation av jordvärme
2021 - ny värmepump installerad


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak med utsikt över Ljusnan.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage
Förrådsbyggnad som står utanför tomtgräns

Beskrivning, parkering

Plats för ett flertal bilar finns i anslutning till huset.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1540 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda samfälld väg i byn. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt till båtplats vid Ljusnan intill gamla broläget. - Båtplats


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

479 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

377 000 kr

Markvärde

102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

8 772 kr/år

Renhållning

2 524 kr/år

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

17 790 kr/år

Årlig elförbrukning

9885 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 336 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 929 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
479 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
377 000 kr
Markvärde
102 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
8 772 kr/år
Renhållning
2 524 kr/år
Sotning
650 kr/år
Elkostnad
17 790 kr/år
Årlig elförbrukning
9885 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 336 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 593 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 929 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innehåller även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sonfjällsgårdens Wärdshus & Hotell

183 m


Mama Rosa

473 m


Hede Pizzeria

473 m


Ylvas Kök

610 m


Nya Falken Snabbt o Gott

676 m


Sonfjällsskolan

559 m


Vemdalens Skola

683 m


Fritidshemmet Rymden

809 m


SV Jämtlands Län

809 m


Wemerskolan

809 m


Coop Vemdalen

17,66 km


Tempo

49,99 km


Kvarnsjö station

46,52 km


Hede Färjestadsgatan

122 m


Hede Härjedalen

646 m


Hede Norr-Hede

666 m


Hede Bastugatan

1,01 km


Hede Västibyn

1,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    30 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    131 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Hede Färjestadsgatan
    122 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.