Mysig stuga med fantastiskt läge
Långt in på Vallarvägen, nere vid vattnet ligger denna mysiga timmerstuga med ett drömläge!
Fastigheten är bebyggd med huvudbyggnad, bastuhus och gäststuga/förråd. I huvudbyggnaden ryms allrum, köksvrå och ett sovrum, här ligger ett vackert trägolv, det finns en stor öppen spis och magisk sjöutsikt vid matplatsen. I bastubyggnaden passeras ett sällskapsrum innan du når bastu och badrum med dusch/förbränningstoalett. Den tredje byggnaden rymmer ett gästrum och resterande är förrådsutrymmen, vedbod och hundgård.
Här kan du njuta av alla årstider. Ta ett dopp i sjön eller fiska under sommaren, ett isbad före bastun på vintern och njut av vårsolen på altanen.
Björnrike nås på 10 minuter och stora delar av destination Vemdalen inom en timme för utökat utbud av utförsåkning, restauranger, golf m.m. I Vemhån finns Vemhåträffen, en matvarubutik endast 5 minuter bort med bil.
På vintern dras längdspår och utfart till skoterleden över sjön.
Det är svårt att hitta en mer idyllisk plats än denna.
Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
40 kvm
Driftkostnad
12 346 kr/år
Tomtarea
1 502 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Emelie för mer information kring Vallarvägen 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum/bastu]()
Badrum/bastu
![Badrum/bastu]()
Badrum/bastu
![Badrum/bastu]()
Badrum/bastu
![Badrum/bastu]()
Badrum/bastu
![Badrum/bastu]()
Badrum/bastu
![]()
![Gästrum]()
Gästrum
![Gästrum]()
Gästrum
![Gästrum]()
Gästrum
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder, här finns ett litet förrådsrum.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel.
02
Kök och allrum
Kök och allrum i öppen planlösning, här finns det plats för en säng och matgrupp, öppenspis. Köket är utrustat med liten spis, kyl och frys.
Golv: träpanel. Väggar: trägolv.
03
Sovrum
Sovrum med plats för en enkelsäng.
Golv: trägolv. Väggar: målat.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 502 kvm
2 (1 sovrum)
HÄRJEDALEN HÅN 17:35
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Plintar
Timmer
Timmer och träpanel
Plåt
Hängrännor i plåt
2 och 3-glasfönster
Direktverkande el
03
Bilplats/Övriga byggnader
Bastuhus
Allrum med plats för sittgrupp.
Golv: trägolv. Väggar: timmer och träpanel.
Badrum med dusch, tvättställ, separett och bastu.
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet och timmer.
Timmerstomme
2-glasfönster
Plintgrund
Plåttak
Uppvärmning sker med direktverkande el
Timmerlada
Gästrum med plats för extra bäddar.
Förråd och vedbod.
Timmerstomme
2-glasfönster
Plintgrund
Plåttak
Uppvärmning sker med direktverkande el
04
Tomt/Servitut
1502 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt till utfart efter angränsande samfälld väg. - väg i samfälld vägmark, Officialservitut: Rätt till båtplats vid Övre Håsjön mitt för området. - båtplats, Officialservitut: Rätt att taga vatten i brunn. - vattentäkt
05
Övrigt
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område, det innebär att ingen fastställd byggrätt finns och prövning sker i varje ärende.
Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgränsen, en anslutning till vatten och avlopp för en bostadsenhet till idag gällande VA-taxa (2025) kostar 209 430 kr.
01
298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
298 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
1 700 kr/år
1 000 kr/år
213 kWh/år
250 kr/år
9 396 kr/år
12 346 kr/år
2 235 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 581 kr/år)
1
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
298 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krFörsäkring
1 700 kr/årRenhållning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
213 kWh/årHushållsström
250 kr/årElnätkostnad
9 396 kr/årSammanlagd driftskostnad
12 346 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 235 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 581 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Björns Brasserie
11,05 km
Bräjks Matbar
11,32 km
Lopme Laante
11,44 km
Björnvallens Sportkök
11,44 km
Bageriet Björnrike
11,96 km
Förskolan Ängen
16,52 km
Klövsjö Skola
24,84 km
Sonfjällsskolan
28,36 km
Wemerskolan
28,52 km
Föräldrakooperativet Kongron
28,57 km
Vemhåträffen
1,61 km
Tempo
32,25 km
Vemhån
1,28 km
Vemhån livs
1,6 km
Vemhån Brännavägen
2,27 km
Ellis Gården
3,53 km
Kvisthån
4,13 km
Röjan station
25,17 km
Sörtjärn station
31,78 km
Kvarnsjö station
33,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVemhån1,28 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
