Välkommen till Bratteggen Kvistvägen 6! En välplanerad bostad med praktiska ytor och en planlösning som rymmer både familj och gäster.

Entréplan välkomnar med hall som leder vidare in i husets sociala delar. Här finns rymligt allrum med gott om plats för både soffgrupp och stor matplats. Kök med altandörr som leder ut till husets södra gavel och ger enkel access till uteplats och trädgård. På entréplanet finns även två sovrum, ett badrum med bastu, en gäst-WC samt en tvättstuga med grovingång. Ovanvåningen har charmigt snedtak och rymmer ett större sovrum, ytterligare ett badrum samt ett allrum som kan användas som sällskapsyta, arbetsrum eller extra sovplats vid behov.

På tomten finns ett kallförråd samt ett skotergarage som ger goda förvaringsmöjligheter för fritidsutrustning och redskap.

Ett trivsamt och praktiskt boende med bra planlösning som passar utmärkt både som permanent och fritidsboende.
Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

85 kvm

Driftkostnad

41 867 kr/år

Tomtarea

981 kvm

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Bratteggen Kvistvägen 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

070-677 04 38

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med gott om plats för avhängning.
Träpanel på vägg, trätak, plastmatta på golv.

02 Allrum (Entréplan)

Rymligt allrum med plats för både stor matplats och soffgrupp.
Träpanel på vägg, trätak, trägolv.

03 Kök (Entréplan)

Kök utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin, diskho. Klinker ovan diskbänk.
I köket finns även plats för köksbord. Här finns altandörr ut till husets södra gavel.
Träpanel på vägg, trätak, plastmatta på golv.

04 Sovrum 1 och 2 (Entréplan)

Sovrum 1: Når du snett under trappen. Plats för våningssäng och garderober.
Träpanel på vägg, trätak, trägolv.

Sovrum 2: Når du precis bredvid trappen upp till ovanvåningen. Plats får två våningssängar och garderob.
Träpanel på vägg, trätak, trägolv.

05 Badrum 1 med bastu (Entréplan)

Badrum utrustat med WC, handfat, duschhörna med klinker på vägg och bastu.
Våtrumstapet på vägg, trätak, våtrumsmatta på golv.

06 Tvättstuga/grovingång (Entréplan)

Tvättstuga/grovingång utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp och plats för förvaring i garderober. Här är även varmvattenberedaren placerad. Grovingången tar dig ut på husets norra gavel, denna entré har Yaledoor-lås.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum ovan trapp med snedtak. Här finns plats för soffgrupp/arbetsplats eller extra sängplats.
Träpanel på vägg, trätak, heltäckningsmatta på golv.

08 Badrum 2 (Ovanvåning)

Badrum på ovanvåning med snedtak. Utrustat med WC, handfat och duschhörna. Här finns dörrar in till kattvind.
Träpanel/våtrumstapet på vägg, trätak, våtrumsmatta på golv.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med snedtak. Här finns plats för dubbelsäng.
Träpanel på vägg, trätak, heltäckningsmatta på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

981 kvm

Fastighetsbeteckning

ÅRE BRATTEGGEN 1:76

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster med spröjs

Ventilation

Självdrag med ventililation separat till våtenheter

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om via samfällighet

Avlopp

Kommunalt avlopp via samfällighet

Uppvärmning

El /Luftvärmepump (Luftluftvärmepump installerad 2018.)
Ålder: 1992 / 2018

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat och Jordat i utrymme med krav

Renovering omarbetning etc

Nej

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandörr från köket med trappa ut till trädgården. Möjligt att bygga altan här i söderläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Kallförråd/skoterförråd.

Beskrivning, parkering

Plats för parkering vid fastighetens infart

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre bratteggen ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

981 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-20, Senast ändrad: 2021-09-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 070 000 kr

Markvärde

328 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

3 636 kr/år

Elkostnad

26 945 kr/år

Årlig elförbrukning

14462 kWh/år

Samfällighet

11 286 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 867 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 292 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp, soptömning samt snöröjning av vägar.
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel samt laddning av elbil varför det inte går att separera.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 101 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Bratteggens Fritidsområde ligger på en höjd med en fantastisk utsikt över Kallsjön och Åreskutan. Denna del av Åre är en av fjällvärldens inte bara vackraste men också lugnaste områden, ett trivsamt stugområde på andra sidan Åreskutan, en knapp mil från Järpen och ca 3 mil från Åre. Här har man närhet till allt som den svenska fjällvärlden har att erbjuda.
Fritidsbyn består av 125 tomter belägna på västersluttning med varierande utsikt. Här kan man njuta av friluftsliv i alla dess former, såsom skidåkning, skoteråkning, vandring etc. Fint fiske i Kallsjön sommar som vintertid.
Tur-och skoterspår finns att avnjuta i anslutning till området.

Dokument

Frågelista

Fastighetskarta

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 070 000 kr

Markvärde

328 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

3 636 kr/år

Elkostnad

26 945 kr/år

Årlig elförbrukning

14462 kWh/år

Samfällighet

11 286 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 867 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 292 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp, soptömning samt snöröjning av vägar.
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel samt laddning av elbil varför det inte går att separera.