Till salu

Enaforsvägen 365

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr



Enafors— Duved— Åre

Enaforsvägen 365


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Åre - Duved - Enafors

Söker du lugn och ro?

Välkommen till ett charmigt fritidshus om cirka 75 kvm, omgivet av skog och grönska. Den mörka träfasaden smälter fint in i omgivningarna och den gröna lummiga tomten skapar en härlig känsla av avskildhet.
Hit kommer du för att koppla bort vardagen, njuta av stillheten och låta naturen bli en del av upplevelsen. Sommartid bjuder omgivningarna på vandring, fiske, bär och svamp och vintertid väntar ett snötäckt landskap med helt andra möjligheter såsom en tur på snöskotern upp till fina fiskevatten, eller varför inte en tur på skidorna. Vill man mot Storulvån så tar man bilen, ca 20 minuter bort.

Stugan rymmer tre sovrum, kök med matplats samt ett allrum beläget en halv trappa ner med braskamin. Planlösningen ger gott om plats för familj och vänner och skapar fina möjligheter för både längre vistelser och långhelger.
Fastigheten har indragen el, medan vatten och avlopp saknas. Vatten hämtas i Enan. Uppvärmningen sker genom element samt braskamin. Observera att eldstaden vid kök/matplats är belagd med eldningsförbud. Renovering behövs.

Det är framförallt läget och känslan som gör detta till något extra. Här får du en egen plats mitt i naturen, med skogen alldeles runt knuten och en miljö som inbjuder till ett enklare och mer avkopplande fritidsliv. Ett charmigt tillfälle för dig som söker ett naturnära fritidshus med stor potential att skapa din egen plats för rekreation och återhämtning.

Säljs med en del möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Utgångspris
1 700 000 kr

Boarea
75 kvm

Driftkostnad
24 400 kr/år

Tomtarea
1 741 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Enaforsvägen 365.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 741 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 2:117

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

26

Mark

Morän

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud i eldstad vid kök/hall. Besiktning av eldstäder gjordes 2026-07-16.

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Braskamin & element

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad, utedass & skoterförråd

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1741 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Område omkring ånnsjön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-01-14, Registreringsdatum: 2019-12-13, Senast ändrad: 2025-08-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 034 000 kr

Markvärde

324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

2 400 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 185 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 585 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning er ikke med i totalbeløpet

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 034 000 kr
Markvärde
324 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
2 400 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 185 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 585 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning er ikke med i totalbeløpet
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Enafors station

2,21 km


Livsmedelsbutik

13,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Enafors station
    2,21 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.