Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Järpen, Åre
Glimmerstigen 11

Boarea
117 kvm
Driftkostnad
33 320 kr/år
Tomtarea
773 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Totalrenoverad villa på hörntomt med bergvärme & stort varmbonat garage!

Välkommen till Glimmerstigen och denna totalrenoverade villa med stort vidbyggt varmgarage. Vattenburen golvvärme via bergvärme, Ballingslövkök med kvalitativa vitvaror. Contura braskamin i vardagsrum med utgång till stor insynsskyddad uteplats. Huset har 3 sovrum. Badrum och separat WC. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gångavstånd till skola, elljusspår och skoterled. Idrottsanläggning och all service på byn i form av affärer mm.
Barnvänlig återvändsgata med trevliga grannar.
Helt enkelt - ett riktigt bra och lättsamt boende.
Besiktat och försäkrat via s.k. "Skyddat köp"
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
2 800 000 kr
Utgångspris 3 200 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Totalrenoverad villa på hörntomt med bergvärme & stort varmbonat garage!

Välkommen till Glimmerstigen och denna totalrenoverade villa med stort vidbyggt varmgarage. Vattenburen golvvärme via bergvärme, Ballingslövkök med kvalitativa vitvaror. Contura braskamin i vardagsrum med utgång till stor insynsskyddad uteplats. Huset har 3 sovrum. Badrum och separat WC. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gångavstånd till skola, elljusspår och skoterled. Idrottsanläggning och all service på byn i form av affärer mm.
Barnvänlig återvändsgata med trevliga grannar.
Helt enkelt - ett riktigt bra och lättsamt boende.
Besiktat och försäkrat via s.k. "Skyddat köp"
Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL/ENTRÉ
Till huset finns två entréer, den naturliga och mest använda är belägen i tillbyggnaden. Här finns gott om plats för klädavhängning samt platsbyggd hyllförvaring. Härifrån nås även tvättstuga och garage. Tre av väggarna har en vacker liggande panel på vägg. Matta på golv. Vitmålat trätak med öppet i nock och infällda spotlights som skapar både ett rymligt och snyggt intryck.
KÖK
Stilrent kök från Ballingslöv med kvalitativa vitvaror i rostfritt. Fullhöjd på kyl och frys. Inbyggnadsugn och micro i arbetshöjd. Induktionshäll och fläkt. Rostfri underlimmad diskho i den ljusa bänkskivan. Diskmaskin. Vitt kakel ovan bänk. Två stora fönster i norr och mycket bra och rejält tilltagna arbetsytor. Genomgående Maxwear golv i hela huset. Tapetserad fondvägg och i övrigt målade väggar. Tak med infällda spotlights.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med många fönster och utgång till husets uteplats. Contura braskamin med en vacker vägg av dekorationssten bakom. Rummet har ljust målade väggar och tak.
SEPARAT WC
Vägghängd WC och handfatskommod. Målad våtrumsvägg och våtrumsmatta på golv. Öppningsbart fönster. Spotlights i tak.
SOVRUM 1
Lite mindre rum med fönster i söder. Tapetserade väggar.
SOVRUM 2
Stort sovrum med fönster i söderläge. Garderobsvägg med skjutdörrar. Målade väggar i grönt samt tapetserad fondvägg.
SOVRUM 3
Sovrum med fönster i läge norr. Målade ljusa väggar samt tapetserad fondvägg.
BADRUM
Husets badrum är utrustat med vägghängd WC, handfatskommod, och vikbara duschväggar. Tarkett våtrumsmatta. Kakel på tre av väggarna. Spotlights i tak samt öppningsbart fönster.
TVÄTTSTUGA
Ljus och praktisk tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och bänk med tvättho. Utgång till uteplatsen. Våtrumsmatta och målade väggar.
GARAGE
Drömgarage! Här finns plats för det mesta. Skåp, lådor, arbetsbänkar. Indraget vatten. Högt i tak samt elektrisk garageport med fjärr.
Här är även bergvärmepumpen placerad. Vitmålade väggar och tak. Slipat betonggolv med vattenburen golvvärme. Golvbrunn.
På tomten finns även f.d. garagebyggnad som idag används som förråd. Här finns även ett varmbonat rum med egen ingång.

Ytterligare förvaring på vind. nåbar både inifrån och utifrån. Ca, 45-50 kvm golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
773 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE STALLVAKTEN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1975
Om-/tillbyggnadsår
2017
Standardpoäng
46
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Eternit + plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Besiktningsdag ventilation
2017-10-01
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll utförd våren 2022
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: NIBE 1255 (12 kW)
Huvudsäkringar
25 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Hela huset totalrenoverat och tillbyggt maj-november 2017.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-19
Beskrivning
Energideklaration är utförd 2015-03-19 och då före installation av vattenburen golvvärme via bergvärme. Siffrorna är således inaktuella. Huset har idag en energiförbrukning på ca, 10 000 kW/år
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats längs hela huset i söderläge. Gott om plats för utemöbler, grill mm.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
F.d. garagebyggnad som idag används som förråd. Här finns även ett varmbonat rum med egen ingång.
Friggebod i nordöstra hörnet på tomten.
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage
Uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Hörntomt, trädgårdstomt
Rättigheter last
Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Transformatorstation mm
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19740423)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut transformatorstation mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 341 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 096 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
3 846 kr/år
Vatten och avlopp
10 744 kr/år
Renhållning
680 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
17 050 kr/år
Årlig elförbrukning
10037 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 320 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 194 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Tillkommer 83 kr / per tömning av sopkärl.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, banker, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim.
Kommunikationer
Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 341 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 096 000 kr
Markvärde :
245 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Försäkring :
3 846 kr/år
Vatten och avlopp :
10 744 kr/år
Renhållning :
680 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
17 050 kr/år
Årlig elförbrukning
10037 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 320 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 194 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Tillkommer 83 kr / per tömning av sopkärl.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Meng's Kinamat
      309 m
    • Restaurang Milano
      339 m
    • Stekhuset
      427 m
    • Nikki's Thai
      483 m
    • Järnvägsgrillen
      753 m
    • Lillvallens förskola
      229 m
    • Elevhem
      317 m
    • Jämtlands Gymnasium Åre
      570 m
    • Racklöfska skolan Järpens rektorsområde
      597 m
    • Hemvårdskontor Kall
      674 m
    • Kemira Kemwater
      225 m
    • Järpen Bror Nords Park
      379 m
    • Järpen Apoteket
      450 m
    • Järpen Biblioteket
      561 m
    • Järpen Skogsvägen
      682 m
    • Järpen station
      792 m
    • Mörsil station
      10,56 km
    • Undersåker
      12 km
    • Station Åre
      20,25 km
    • Duved station
      27,75 km
Avstånd
  • Vatten
    541 m
    5 min
    7 min
    21 min
  • Tågstation - Järpen station
    792 m
    5 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Kemira Kemwater
    225 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.