Behållare Behållare

Huså, Järpen, Åre
Huså Gammalvägen 23

Boarea/biarea
135/45 kvm
Driftkostnad
33 715 kr/år
Tomtarea
1 672 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Fantastiskt fin villa med utsikt över Kallsjön!

Vill du bo i den charmiga och mysiga gamla gruvbyn Huså, i ett helt nyrenoverat hus, och med utsikt över Kallsjön och skidbackarna alldeles inpå knuten - då är det här platsen för dig! Eller vill du hellre åka skoter, rida islandshäst, eller kanske bara njuta av en god bit mat på någon av restaurangerna i byn - Huså bjuder på så mycket mer än bara att vara en fantastisk by med mycket historia, 30 minuter från Åre.

Här bor du bekvämt på 135 kvm fördelat på 4 sovrum, 2 bad, allrum med öppen spis och utgång till trädgården. Stort kök med vedspis och utsikt upp mot backarna i Huså. Groventré med tvättstuga och dusch/bastu. Groventrén har ingång till köket men också till garaget, som sitter ihop med huset.

Jordkällare/vinkällare alldeles nedanför huset.

En tänkt avstyckning kommer att genomföras i samband med försäljningen och bli ca 1050 kvm (se bifogad avstyckningskarta). Ligger för närvarande hos Lantmäteriet för behandling.

Perfekt boende för barnfamiljen, eller om man önskar ett större fritidshus nära skidsystemet i Huså.

Utgångspris
3 475 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastiskt fin villa med utsikt över Kallsjön!

Vill du bo i den charmiga och mysiga gamla gruvbyn Huså, i ett helt nyrenoverat hus, och med utsikt över Kallsjön och skidbackarna alldeles inpå knuten - då är det här platsen för dig! Eller vill du hellre åka skoter, rida islandshäst, eller kanske bara njuta av en god bit mat på någon av restaurangerna i byn - Huså bjuder på så mycket mer än bara att vara en fantastisk by med mycket historia, 30 minuter från Åre.

Här bor du bekvämt på 135 kvm fördelat på 4 sovrum, 2 bad, allrum med öppen spis och utgång till trädgården. Stort kök med vedspis och utsikt upp mot backarna i Huså. Groventré med tvättstuga och dusch/bastu. Groventrén har ingång till köket men också till garaget, som sitter ihop med huset.

Jordkällare/vinkällare alldeles nedanför huset.

En tänkt avstyckning kommer att genomföras i samband med försäljningen och bli ca 1050 kvm (se bifogad avstyckningskarta). Ligger för närvarande hos Lantmäteriet för behandling.

Perfekt boende för barnfamiljen, eller om man önskar ett större fritidshus nära skidsystemet i Huså.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök
Stort, härligt kök med utsikt mot backarna i Huså. Här av du en vedspis, ny fullstor kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Vita köksluckor, laminatgolv,
vitmålad bröstpanel. Utgång till groventré med tvättstuga, frånluftsvärmepump (ny), dusch/wc och bastu samt garaget.
Allrum
Stort och rymligt allrum med öppen spis och utgång till trädgården med trädäck och härlig utsikt mot Kallsjön.
Vitmålat tak och väggar, laminatgolv.
Sovrum 1-4
Fyra sovrum, alla till höger från huvudentrén. Tre mindre samt ett större föräldrasovrum. Alla med garderober. Genomgående vitmålat och med samma laminatgolv.
Dusch/wc
Nyrenoverat badrum med fibotrespo väggar och målat samt grått klinkergolv med golvvärme. Dubbla handfat med underskåp och dusch med vikdörrar.
Hall/entré
Entré på framsidan med plats för kläder och skor. Vitmålad bröstpanel, laminatgolv. Tak och övrig vägg, även det vitmålat.
Groventrén med utgång till garage.
Här finns tvättmaskin och torktumlare samt den nya frånluftsvärmepumpen. Dusch/wc och bastu (med nytt aggregat) Utgång till garaget, som även det har vattenburen golvvärme och en utgång till trädgården.
Groventrén når man även från köket.
Garage
Påbyggt garage med golvvärme i anslutning till groventrén. Här finns också ett torkskåp. Separat utrymme för sopkärl på utsidan av garaget. Utgång till trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
135 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
45 kvm
Totalareal
1 672 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE HUSÅ 1:183
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
32
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med tilluftsventiler
Kommentar, skorsten
Sotning kommer att ske före övertagandet.
Vatten
Samfällt
Avlopp
Samfällt
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump/vedspis och öppenspis (Ny värmepump fr 2021)
Renovering omarbetning etc
Hela huset renoverat under 2021.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Ihopbyggt garage med huset.
Gott om plats för flera bilar på gården.
Gemensamhetsanläggningar
Åre Huså Ga:7 - va-ledningar, högvattenreservoar, avloppsreningsverk med dammar mm, Åre Huså Ga:9 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
1672 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt. Tomten kommer inför försäljning att styckas av. Tomtytan kommer då att bli ca 1000 kvm.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 346 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 114 000 kr
Markvärde
232 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
24 015 kr/år
Årlig elförbrukning
20013 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 715 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 239 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Då vatten och avlopp är samfällt, är tariffen olika beroende på om man använder huset för fritid eller bor där permanent.
Fritidsavgiften är 3 600:-/år och för permanent 5 400:-/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 346 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 114 000 kr
Markvärde :
232 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 400 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
24 015 kr/år
Årlig elförbrukning
20013 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 715 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 239 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Då vatten och avlopp är samfällt, är tariffen olika beroende på om man använder huset för fritid eller bor där permanent.
Fritidsavgiften är 3 600:-/år och för permanent 5 400:-/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Marlenans
      359 m
    • Kyrkslättens skola
      5,26 km
    • Huså Södra
      277 m
    • Huså
      840 m
    • Odlingen
      901 m
    • Östitorpen
      2,43 km
    • Kall
      5,28 km
Avstånd
  • Vatten
    215 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Huså Södra
    277 m
    2 min
    -
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Åsa den 16 september
    Oj det här huset vill vi verkligen ha en chans att kunna se! Är det möjligt att få en visning i helgen?
    Svar från Anne Grabler
    Hej Åsa! Vi har en familj som är beredd att betala utgångspriset, men självklart får ni se, men är bortrest över helgen och kommer hem söndag. Så först vid 16:00 kan jag visa Mvh Anne Mäklarhuset Åre