Rannom 261 / Kall / Järpen / Åre

Makalös utsikt i Kallbygden!

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
68/2 kvm
Driftkostnad
20 295 kr/år
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välskött fritidshus i mycket högt och vackert läge med fantastisk utsikt över Åreskutan, Huså och Kallsjön.
3 sovrum, allrum/kök, wc/dusch samt möjlighet till bastu. Nytt tak. Perfekt för den skoter-, skid- eller fiskeintresserade.
Berge ligger ca 6 km väster om den charmiga byn Kall som har ICA butik, öppen alla dagar i veckan. Hotell Kallgården som serverar lunch dagligen. Fina elljusspår och skoterleder. I juli varje år anordnas Västgård Game Fair som är en Lantliv- och vildmarksmässa med över 200 utställare. Stugan säljs med möbler och inventarier och vill du fira påsken här så skall det kunna ordnas!

Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikten från stugan
Allrum
Köket
Hall/entré
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till vackra Kallbygden och detta fritidshus i högt läge med fantastisk utsikt över Kallsjön, Huså och Åreskutan. Charmig stuga som har det man behöver i form av kök/allrum med utgång till den härliga balkongen. 3 sovrum och badrum. Utrymme som tidigare varit bastu används idag som förråd men går att återställa om man vill.
    Rumsbeskrivning
    Hall/entré med plats för klädavhängning. Badrum direkt till höger som är utrustat med dusch, wc och handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg. Fönster åt väster. Till vänster i stugan ligger de tre sovrummen på rad. De första två lite större. Alla har fönster i norr och är utrustade med garderob. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
    Kök och allrum vetter mot söder och har delvis öppen planlösning mellan allrum och matplats. Utgång till den härliga balkongen där utsikten är svårslagen. Köket nås både från hallen och från allrummet och är utrustat med spis med ugn, fläkt. Kombinerad kyl/frys i rostfritt. Kombinerad tvätt och torktumlare. Köksluckor i trä. Matplats med plats för 6 personer. Allrum med soffgrupp och tv. Väggarna i kök, allrum och hall har bröstpanel och vävtapet. Trägolv och trätak.
    I anslutning till entrén finns ett mindre förråd för skidor, spadar mm. Under balkongen finns praktiskt utrymme för förvaring, samt lucka in till rum där beredare, vattenpump mm är placerat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    2 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅRE KALLS-BERGE 1:43
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1980
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2 +1 glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + luft/luft värmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt plåttak Plannja
    Installerad luft/luft - värmepump 2012 Hitachi som både värmer, kyler, fuktar luften, avfuktar luften och renar luften från damm.
    Tagit bort 3 skorstenar (fläkten i köket, badrummet ovan wc + ovan dusch och bastu.rum. Dragit ut nytt rör för köksfläkten till södersidan.
    Tilluft i alla 3 sovrummen.
    Målat om fasad + altanräcke. Bytt överliggaren altanräcket.
    Förbättrat lite el.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    TV via parabol
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong i syd/sydväst med makalös utsikt över Kallsjön, Åreskutan och Huså.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Litet förråd i anslutning till entrén.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1259 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sluttningstomt med sjö och fjällutsikt. Hörntomt.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Parkering väg avlopp, Officialservitut: Vattentäkt
Övrigt
  • Säljs med möbler och inventarier. Dock ej säljarens personliga tillhörigheter.

    Vänligen respektera säljarens önskemål om att kontakta mäklaren för visningar och frågor!
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    429 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    335 000 kr
  • Markvärde:
    94 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Försäkring:
    4 248 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    356 kr/år
  • Renhållning:
    652 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 500 kr/år
  • Elkostnad:
    12 539 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8187 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 295 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    3 218 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kall är en vacker by belägen norr om Åreskutan och Kallsjön.
    Det är ca 23 km till centralorten Järpen, och därifrån ytterligare ca 25 km till Åre.
    I Kall finns ICA, förskola, skola, längdspår mm. Mysiga Hotell Kallgården serverar lunch dagligen.
    Till Anjans fjällstation är det ca, 6,5 mil och Kolåsens fjällhotell är det 5,5 mil.
    Utsikten från Kall är vida omtalad!

    Till norska gränsen är det ca, 8 mil
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E14 sväng av i Järpen vid OKQ8 och kör vägen mot Kall och fortsätt genom byn. 6 km från ICA butiken i Kall, passera skylt "Berge" och tag vänster ner mot sjön vid postlådorna. Ta därefter första till höger, det är första huset på höger sida.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Maj-Lis den 6 mars
    Åretrunt boende?Framkomlighet med bil ända fram till huset?Vinterväg? Budgivning? Med vänlig hälsning maj-lis
    Svar från Susanna Björkstrand
    Hej Maj-lis, nuvarande ägare bor permanent. Bilväg fram till huset. (Lite brant väg ner till huset så 4-hjuls drivet är ett +! Välkommen att höra av dig om du vill komma på visning el har ytterligare frågor.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier