Norrvägen 14 / Kälarne / Bräcke

Villa i Kälarne med närhet till badplats

Utgångspris
400 000 kr
Boarea/biarea
145/42 kvm
Driftkostnad
31 482 kr/år
Tomtarea
4 085 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Villa i Kälarne om ca 145 kvm om 5 rum och kök belägen på en stor tomt om 4 085 kvm. Rymlig altan med gott om plats till att umgås på våren och sommaren.
Ny luft/luft värmepump, nya ytskikt invändigt och några fönster utbytta till 3-glas. På entréplan finns vardagsrum, sovrum och lantligt kök med vita skåpsluckor. Badrum med våtrumsmatta samt toalett på ovanplan. På ovanplan finns 3 st sovrum.

Här bor ni ett område med all service inom bekvämt avstånd. Vid närliggande Ansjön finns en mycket trevlig badstrand och möjlighet till bra fiske med fiskekort. Det är även nära till en skidbacke.
Kälarne har bra lokal service samt skola. När man bor här uppskattar man den lugna trivsamma miljön med närhet till naturen.
Ca 20 min till Hammarstrand.

Välkomna till att bo här permanent eller ha detta ställe som erat sommarställe.

Varmt Välkomna att ta kontakt med mäklaren 070- 602 22 16 för att boka din visning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Kök:
    Köket är utrustad med spis, diskmaskin, charmig vedspis (ej använd av nuvarande säljare) och kyl.

    Badrum på entréplan:
    Med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med handfat, wc och duschväggar.

    Toalett uppe:
    Med wc och handfat.

    Källarplan:
    En del av huset har torpargrund och en bit är källare. Här nere finns tvättstuga och pannrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    42 kvm
  • Totalareal:
    4 085 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BRÄCKE VÄSTANEDE 2:40
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 planshus med källare
  • Byggnadsår:
    1921
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund
    Källare, Torpargrund (plast ligger utlagt)
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glas och 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Sotningsprotokoll finns bifogat längst ner i annonsen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump (-18), pelletspanna med elpatron (pellets används inte just nu), vedspis (har inte använts av nuvarande ägare)
  • Renovering omarbetning etc
    År 2018:
    Invändig målning och tapetsering. Nytt innertak i två rum på övre våningen och i ett rum på bottenvåningen. Nya golv på bottenvåning.
    Bytt vattenkran i köket och på toaletterna. Ny duschhörna, nya toalettstolar uppe och nere och ny pax fläkt.
    Ny luftvärmepump.
  • Fel och brister:
    Diskmaskinen fungerar ej.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-07-01
  • Besiktningsman:
    Mikael Löfstedt
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet: Säljaren har haft internet via 4G från Tele2.
    Tv: Canal Digital med parabol.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan som nås utifrån.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4085 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Delvis skogstomt.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19520805)
Övrigt
  • - Vedspis i köket används inte just nu.

    - Larmet kan eventuellt överlåtas, köpare och säljare får diskutera detta tillsammans.

    - Möbler kan gå att köpa till.

    - Friskrivningsklausul:
    Säljaren vill sälja huset med så kallad friskrivningsklausul eftersom att han inte bott och ägt huset så länge.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    130 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    104 000 kr
  • Markvärde:
    26 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    4 885 kr/år
  • Renhållning:
    597 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Hushållsel och uppvärmning (Eon) ca:
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 482 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 457 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Uppgifter om driftskostnader är delvis från säljaren och delvis uppskattade.
    Observera att säljaren inte har eldat med pellets (tidigare ägare gjorde det).
  • Försäkring
    Försäkring tillkommer om ca 4 000 kr /år.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 190 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • I byn Kälarne finns skola, bibliotek, hälsocentral, Ica affär med ombud mm.

    Nära till Gimåns Fiskevatten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
130 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
104 000 kr
Markvärde :
26 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
4 885 kr/år
Renhållning :
597 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Hushållsel och uppvärmning (Eon) ca
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 482 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 457 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om driftskostnader är delvis från säljaren och delvis uppskattade.
Observera att säljaren inte har eldat med pellets (tidigare ägare gjorde det).
Försäkring
Försäkring tillkommer om ca 4 000 kr /år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Kälarne Skola
    338 m
  • Kommunikationer
    Kälarne Södervägen Norra
    209 m
    Kälarne parken
    464 m
    Kälarne Södervägen Södra
    656 m
    Kälarne Västanede vägskäl
    672 m
    Kälarne Ånäsvägen
    912 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 728 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 851 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Kälarne Södervägen Norra
  • 209 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn