Aspåsvägen 69
Aspåsvägen 69
Oliver Gabrielsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oliver Gabrielsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Aspåsvägen 69

Utgångspris

2 190 000 kr


Utgångspris

2 190 000 kr



Centrala Krokom— Krokom

Aspåsvägen 69


Kommande försäljning
Utgångspris
2 190 000 kr

Centrala Krokom— Krokom

MYCKET VÄLSKÖTT HUS I KROKOM

Nu har du äntligen möjlighet att förvärva ett hus som nuvarande ägare har skött exemplariskt. Huset ger ett mycket oslitet och välhållet intryck där det mesta är väl genomgått såsom tex omdränering, ommålat utvändigt, nymålade fönster, byggt uterum samt genomgången med invändiga ytskikt. Idag inrymmer huset kök, vardagsrum, tvättstuga, badrum, toalett, bastu, allrum och två rymliga sovrum. Observera att husets allrum på övre plan går lätt dela av till ytterligare sovrum om det behovet finns. Huset är bra beläget i centrala Krokom med gång-cykelväg till bla restaurang, mataffär och hälsocentral men ändå lite på sidan om. Busshållsplats utanför fastigheten och i närheten ligger även skola och idrottsplaner. Välhållen och planerad trädgårdstomt med skogsdunge i bakkant. Rymligt garage. Måste ses! Varmt välkommen att boka dig till visning!


Utgångspris
2 190 000 kr
Boarea/biarea
140/82 kvm
Driftkostnad
32 469 kr/år
Tomtarea
1 540 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 02 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Oliver eller Linda för mer information kring Aspåsvägen 69 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Inledning

Ett mycket trevligt och efterhållet Indalshus i 1 1/2 plan med källare som uppfördes 1978. Nuvarande ägare har under årens lopp underhållit huset och det ger ett väldigt oslitet och fräscht intryck. Beläget på välskött villatomt i centrala Krokom men ändå lite på sidan om med skogsdunge i anslutning. Stora sällskapsutrymmen och en källare med gott om plats för förvaring. Villan har ingång i entréplan vilken inrymmer kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga och ett sovrum. Övre plan består av ett sovrum, en toalett, en klädkammare och ett stort rymligt allrum som lätt går delas av till ytterligare sovrum om det behovet finns.


02
Hall (Entréplan)

Ingång till hall med klinkergolv precis vid entrén och plats för ytterkläder samt mer förvaring i dubbelgarderob på vänster sida. Hallen har vidare ett laminatgolv samt bröstpanel på väggarna och en välkomnande braskamin rakt fram (mitt i huset). (Här finns förberett att ta upp för trapp ned till källaren vid önskemål. Källaren nås i dagsläget enbart utifrån).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vidare till trevligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll, furugolv och vita ljusa väggar. Rummet har utgång till altan på trätrall i söderläge med sol hela dagen.


04
Kök (Entréplan)

Kök om ca 15 kvm som renoverades 1999 med nytt laminatgolv (tarkett som är enhetligt med hallen) samtidigt som bröstpanelen i grönt, och väggarna samt skåpen målades. Köket som har gott om förvaringsutrymme och är inrett med vita köksluckor med speglar, kakel i terrakotta ovan diskbänk och även ett fönster ovan del av arbetsyta. Den maskinella utrustning består av spis med häll (-11), diskmaskin (äldre), fläkt (äldre), fullstort kyl- och frysskåp (-23). Här finns även ett städskåp. Plats för matbord vid fönster.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med enhetligt laminatgolv som hallen. Rummet har vita tapeter på väggarna samt gott om förvaring i garderobsvägg bestående av 6 stycken garderober.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum som renoverades 2001 med klinkergolv och golvvärme (el) samt vitt kakel med blå detaljer på väggarna. Rummet har duschkabin, wc (ny), handfatsmöbel med inkaklad spegel ovan, garderob för förvaring samt ett fönster för ljuinsläpp och vädring.


07
Tvättstuga/Grovkök (Entréplan)

I våningsplanet finns även en ljus och trivsam tvättstuga/grovkök med ingång utifrån. Här finns gott om förvaring i skåp, tvättho, tvättmaskin (-00), torkskåp (äldre). Befintlig mangel ingår ej. Ytskikten är välhållna men i original från byggåret.


08
Dusch och bastu (Entréplan)

Vidare från tvättstugan/grovköket tar man sig till en duschplats med våtrumsmatta med stengolvsimitation på golvet och vitmålad väv på väggarna renoverat 2007. Bastu i anslutning.


09
Allrum (Ovanvåning)

Trappa upp till övre plan och ett fantastiskt och otroligt stort rum med brutet tak i furu, laminatgolv (tarkett) inlagt 2009 och vita väggar. Rummet har ljusinsläpp från gaveln och via takfönster. Detta rum är lätt att dela av till ytterligare sovrum vid behov.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ljus plastmatta och i anslutning en klädkammare med dörr ut till kallvind under snedtak. I våningsplanet finns totalt tre småförråd under snedtaket.


11
Toalett (Ovanvåning)

Toalett med ljus våtrumsmatta med vit klinkerimitation samt tapetserade väggar. Här finns handfat och wc.


12
Källare med ekonomiutrymmen (Källare)

Via husets gavel finns ingång till källaren med gjutna och målade golv. Här finns el, värme, belysning och vägguttag. Även hela detta utrymme upplevs som otroligt välhållet och fräscht. Det första rummet man träder in i är en stor hall med bra plats för förvaring.

Vidare finns ett hobbyrum med ho och bänk samt varmvattenberedaren är placerad här.

Här finns även en gillestuga med målat golv i tegelutförande och nya element.

Matkällare med hyllor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

1 540 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM HISSMON 1:94

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna juni/juli


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

32

Grund

Leca-sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag / Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el med luftvärmepump. Braskamin.

Renovering omarbetning etc

2023 Ny Kyl och frys
2019 Alla fönster och dörrar är nymålade
2012 Luft-luft värmepump
2011 Dräneringspump till pumpstation
2011 Ny spis i köket och nya lysarmaturer
2010 Installation av vattenmätare
2010 Gårdsplanen med grusläggning samt gärdesgård och grindstolpar gjordes.
2009 Tarkettgolv lades in på övervåningen i allrummet.
2007 Duschutrymmet i tvättstugan/grovköket renoverades
2006 Målning av huset och garaget
2005 Nya elradiatorer
1999 Nytt golv hallen och sovrummet på nedre plan. Tarkett - stämmer det att det gjordes samtidigt?????
2002 Altanen och det inglasat uterum uppfördes
2001 Renovering av badrum entréplan
2000 Ny tvättmaskin
1999 Renovering av köket med nytt Tarkettgolv, målning av skåp och väggar.
1998 Braskamin installerad samtidigt som skorsten och takstegar
1996 Eldragning, golvgjutning och målning etc av källaren
1986 Dränering av källarplan med platonmatta


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-04-23

Beskrivning

Energideklaration är beställd, se bilaga.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband / Boxer


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på trätrall i söderläge med inglasat uterum i anslutning om ca 10 kvm vardera.
Uterummet har laminatgolv och skjutbara fönsterpartier, panel på väggarna, elkontakter och belysning.
Båda uppfördes 2002.

Balkong under tak som nås från allrummet på övervåningen. Även den i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod om ca 5 kvm

Beskrivning, parkering

Rymligt varmbonat garage på gjuten platta med element. Här ryms vid behov två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1540 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Otroligt fin och välskött trädgårdstomt med fantastisk gräsmatta och fin stockkantad, grusad infart. Ett gärdesgårdsstaket avskärmar mot vägen och tomten har en skogsdunge i bakkant. Tomten är välplanerad med odlingslådor, planteringar, rabarber och svarta vinbärsbuskar.


08
Övrigt

Säljaren och närmsta granne har avtal och delar pumpstationen för vatten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 631 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 355 000 kr

Markvärde

276 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 344 kr/år

Vatten och avlopp

7 211 kr/år

Sotning

688 kr/år

Elkostnad

21 226 kr/år

Årlig elförbrukning

13650 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 469 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 994 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för VA innefattar även sopor. Kostnaden för el innefattar både uppvärmning samt hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 345 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Busshållsplats är belägen precis utanför huset. I övrigt är Krokom en väl fungerande ort med bra allmänservice och här finns både skola och förskola samt idrottsplaner i direkt närhet till fastigheten. I centrala krokom finns även bla café, pizzeria, gatukök, värdshus, matvarubutik, hälsocentral med tandläkare, apotek och ett antal butiker.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 631 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 355 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
3 344 kr/år
Vatten och avlopp
7 211 kr/år
Sotning
688 kr/år
Elkostnad
21 226 kr/år
Årlig elförbrukning
13650 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 469 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 994 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för VA innefattar även sopor. Kostnaden för el innefattar både uppvärmning samt hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 345 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Thaivagnen Krokom

1,5 km


Marias krog och pizzeria

1,6 km


Frasses Pizzeria Krokom

1,69 km


Gillbaren i Krokom

1,69 km


Gruppbostad

1,75 km


Kvarnbackskolan Krokoms Kommun

629 m


Lyckebo förskola

960 m


Stroke-Föreningen i Jämtlands Län

1,16 km


Nyhedens skola Krokom barn & utbildning

2,16 km


Kulturskolan

2,22 km


Krokom

1,73 km


Krokom Aspåsvägen

27 m


Krokom Kvarnbacksskolan

617 m


Krokom Backvägen

835 m


Krokom Ängsvägen

1,16 km


Krokom Gröns Väg

1,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    588 m
    8 min
    13 min
    57 min
  • Tågstation
    Krokom
    1,73 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Krokom Aspåsvägen
    27 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.