Till salu

Aspåsnäset 132

Utgångspris

3 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 450 000 kr



Aspåsnäset— Krokom

Aspåsnäset 132


Till salu
Utgångspris
3 450 000 kr

Krokom - Aspåsnäset

Villa i Aspåsnäset med stor gårdsplan och flera uthus

I omtyckta Aspåsnäset endast ca 20 minuter från Östersund bor du nu med lantlig känsla och i omgivningarna finns både gårdar med djurhållning och vanliga villafastigheter. Nu erbjuds denna vackra äldre gård där marken tidigare blivit avstyckad och en stor gårdsplan om 3850 kvm med flera uthus kvarstår. Här finns möjlighet till odling och vid önskemål även smådjurshållning, generationsboende eller uthyrning. 1989 uppfördes ett nytt trevligt 1-planshus med tillhörande dubbelgarage inrymmande tre sovrum, två toaletter samt vardagsrum, rymligt kök och tvättstuga. På gården finns även ett stort och vackert äldre bostadshus uppfört i två hela plan varav övre plan är oinrett och oisolerat. Detta hus var bebott i entréplan tom 80-talet men är nu i behov av genomgående renovering. I övrigt erbjuder fastigheten kornlada, bakstuga, jordkällare samt ett äldre garage.
Varmt välkommen att boka dig till visning!


Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
32 030 kr/år
Tomtarea
3 850 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 18 augusti 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka dig för visning. Tiden är en starttid så stannar du sedan och tittar så länge du önskar.

Torsdag 21 augusti 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka dig för visning. Tiden är en starttid så stannar du sedan och tittar så länge du önskar.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda för mer information kring Aspåsnäset 132.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Inledning

Trevlig villa uppförd 1989 med praktisk och bra planlösning med genomgående ljusa material- och färgval typiska för 80-/90-tal.

Ingång till hall med plats för ytterkläder. Praktiskt i anslutning finns gästtoalett samt tvättstuga med grovingång och klädkammare i anslutning. Rakt fram finns även ett större badrum samt två sovrum. Rymligt vardagsrum med ytterligare ett sovrum innanför samt ett rejält och trevligt planerat kök med gott om arbetsytor och skåp samt utgång till lummig uteplats omgiven av buskage.


02
Hall

Ingång via skyddad och trivsam bro/altan med uppsikt över infarten. Bron är möblerbar, belägen under tak med staket runt och omgärdad av syren, planteringar och buskage.

Vidare nås den delvis möblerbara hallen som har ljus plastmatta på golvet och ljusa tapeter. Plats för ytterkläder.


03
Vardagsrum

Direkt till höger från hallen finns vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa tapeter. Trevligt ljusinsläpp via flera fönster. Här finns även en kamin (skall sotas innan användning.


04
Sovrum 1

Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med plastmatta med parkettgolvsimitation på golvet samt ljusa tapeter på väggarna. En garderob för förvaring.


05
Kök

Via vardagsrummet nås även det väl tilltagna köket med trevligt ljusinsläpp från tre håll. Rummet är inrett med ljus plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Köksinredning i vitt med diskbänk under fönster med uppsikt över entrén, ljust kakel ovan arbetsytorna och gott om förvaring. Kökets maskinella utrustning består av kyl-/svalskåp (ca 2014), Frysskåp (ca 2014), spis med häll (ca 2016), diskmaskin (äldre) och fläkt (ca 2019). Plats för större matbord.

Utgång till altan på trätrall skyddad bakom kringliggande buskage.

Markiser utanför.


06
Gästtoalett

Direkt innanför entrén till vänster finns gästtoalett med våtrumsmatta på väggar och golv. Inrymmer wc samt handfat. Trevligt fönster för ljusinsläpp.


07
Tvättstuga med klädkammare

Vidare i hallen nås tvättstuga med grovingång och plats för ytterkläder. Här är värmepumpen placerad tillsammans med avhärdaren samt gott om förvaring med bla garderob, städskåp samt en tvättho med förvaring under och viss arbetsyta. Tvättmaskin (ca 2015), Torkstkåp (äldre), mangel (äldre) samt klädstång för torkning.
Våtrumsmatta på väggar och golv.

Lucka till vinden.
Via tvättstugan nås även en klädkammare.


08
Sovrum 2

Föräldrasovrum med ljus plastmatta på golvet samt ljusa tapeter på väggarna. 4 garderober för förvaring.


09
Badrum

Rakt fram i hallen nås badrummet med våtrumsmatta på väggar och golv samt ett fönster för ljusinsläpp och vädring. Handfatsmöbel med spegelskåp ovan, duschplats samt wc.


10
Sovrum 3

Sovrum med ljus plastmatta på golvet samt ljusa tapeter. 2 garderober för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

På gården finns även ett äldre bostadshus i behov av renovering och omsorg, detta var bebott senast på 80-talet.

Tomtarea

3 850 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM ASPÅSNÄSET 1:47

Tillträde

Enligt överenskommels.


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten

Enskilt vatten året om. Ny vattenpump 2024

Avlopp

Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer. Kamin.
Ålder: December 2015, 4 kubik

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2024 Ny vattenpump i brunn
2020 Ny matta gästrum samt målat tak och tapetserade väggar
2019 Ny hydrofon rosfri
2015 Ny 3-kammarbrunn på 4 kubik
2015 Ny värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-26

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.

Fiber finns framdraget till tomtgränsen bakom boningshuset. Ej påkopplat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från köket utgång till uteplats på trätrall omgärdad av uppvuxen häck skyddande runtom.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre bostadshus
Charmigt stort äldre hus i behov av renovering. Huset renoverades senast på 50-60-talet och var bebott fram till slutet av 80-talet då det nya huset uppfördes. El och vatten finns därmed indraget och det värms upp med direkt-el samt vedspis. Samtliga rum, ytskikt, eldragning, vatten och tak har behov att ses över.
Här kliver du in via farstukvist med sittbänkar på var sida till entréplan med hall samt skrubb under trappa till övre plan och ett badrum i anslutning. Rymligt lantkök med ljusinsläpp från två håll, vedspis och 50-talsinredning. Kyl-Frysskåp (äldre) samt spis (äldre). Innanför köket finns kammaren med ljusinsläpp från två håll. Våningsplanet inrymmer även ytterligare ett rum med ljusinsläpp från två håll samt en vedspis. Trappa upp till oisolerad och oinredd övre plan inrymmande ytterligare 2-3 stora rum och delvis loft.

Förrådshus med loft och bakstuga/gästrum
Ingång till rum med plats för förvaring samt stege upp till loftet med ytterligare förrådsmöjligheter. Till vänster innanför dörren finns ett större rum med ljusinsläpp från två håll inredd med äldre plastmatta och tapeter och har använts som både gästrum samt bakstuga. Här finns vedspis samt en bakugn (ej provtryckt eller använt på länge). El har funnits indraget men är fn. klippt.

Kornlada
Här finns plats för ytterligare förvaring i ett plan samt även under huset vid önskemål.

Äldre garage
Äldre enklare garage med indragen el. Perfekt för trädgårdsredskap och maskiner.

Jordkällare
Två rum med välvt tak.

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för ett flertal bilar.

Fristående oisolerat dubbelgarage på gjuten platta. Fönster i bakkant för ljusinsläpp. Indragen el.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor fin och välskött gårdsplan med uppvuxna buskar, träd, bärbuskar, ängsmark samt gräsmatta. Här finns också flera planteringar med perenna växter.


08
Övrigt

Samtliga innerdörrar är i vitt med speglar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 138 000 kr

Markvärde

361 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

5 512 kr/år

Vatten och avlopp

2 140 kr/år

Renhållning

3 986 kr/år

Elkostnad

20 392 kr/år

Årlig elförbrukning

9475 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 030 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 555 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållningen är räknat på 2025 års avgifter med tömning varannan vecka trots att nuvarande ägare ej tömmer så ofta.
VA är räknat på avloppstömning varje år trots att nuvarande ägare endast tömt vart 3:e år.
El inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknat utifrån 2024 års förbrukning.
Försäkringskostnaden är inklusive hemförsäkring.
Utöver detta finns väglyseförening, bygdegårdsförening mm om man önskar vara med och stötta.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 698 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 138 000 kr
Markvärde
361 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
5 512 kr/år
Vatten och avlopp
2 140 kr/år
Renhållning
3 986 kr/år
Elkostnad
20 392 kr/år
Årlig elförbrukning
9475 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 030 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 555 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållningen är räknat på 2025 års avgifter med tömning varannan vecka trots att nuvarande ägare ej tömmer så ofta.
VA är räknat på avloppstömning varje år trots att nuvarande ägare endast tömt vart 3:e år.
El inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknat utifrån 2024 års förbrukning.
Försäkringskostnaden är inklusive hemförsäkring.
Utöver detta finns väglyseförening, bygdegårdsförening mm om man önskar vara med och stötta.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 698 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nukulselamselam AB

6,17 km


Marias krog och pizzeria

6,25 km


Thaivagnen Krokom

6,31 km


Gillbaren i Krokom

6,33 km


Frasses Krokom

6,33 km


Aspås skola

4,93 km


parent cooperative Lillstugu

4,97 km


Förskolan & fritidshemmet Aspen

4,97 km


Kvarnbackskolan Krokoms Kommun

5,41 km


Täppans förskola

5,61 km


Coop

18,18 km


Hemen Livs

18,96 km


Big Shop

19,31 km


Stora Coop Östersund

19,87 km


Lidl

20,8 km


Krokom

6,34 km


Nälden station

15,21 km


Nälden

15,74 km


Östersund Jamtli station

17,52 km


Östersunds västra

18,68 km


Aspåsnäset Branddammen

48 m


Aspåsnäset Nybygget

460 m


Aspåsnäset Bygdegården

811 m


Aspåsnäset Skogsbilvägen

1,04 km


Aspåsnäset Sveom

1,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Krokom
    6,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Aspåsnäset Branddammen
    48 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.