Villa i Aspåsnäset med stor gårdsplan och flera uthus
I omtyckta Aspåsnäset endast ca 20 minuter från Östersund bor du nu med lantlig känsla och i omgivningarna finns både gårdar med djurhållning och vanliga villafastigheter. Nu erbjuds denna vackra äldre gård där marken tidigare blivit avstyckad och en stor gårdsplan om 3850 kvm med flera uthus kvarstår. Här finns möjlighet till odling och vid önskemål även smådjurshållning, generationsboende eller uthyrning. 1989 uppfördes ett nytt trevligt 1-planshus med tillhörande dubbelgarage inrymmande tre sovrum, två toaletter samt vardagsrum, rymligt kök och tvättstuga. På gården finns även ett stort och vackert äldre bostadshus uppfört i två hela plan varav övre plan är oinrett och oisolerat. Detta hus var bebott i entréplan tom 80-talet men är nu i behov av genomgående renovering. I övrigt erbjuder fastigheten kornlada, bakstuga, jordkällare samt ett äldre garage.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
3 450 000 kr
115 kvm
32 030 kr/år
3 850 kvm
4 rum (3 sovrum)
Aktuella visningar
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Aspåsnäset 132
Gårdsplanen
Kliv på via trivsam bro
Ingång till hall med plats för ytterkläder
Mer av hallen
Vardagsrummet rymmer både mat- och soffgrupp. I rummet finns även en kamin.
Detaljbild från vardagsrummet
Sovrum (1)
Köket
Matplats i köket
Mer av köket med utgång till uteplats
Tvättstuga med grovingång
Gästtoalett i hallen
Föräldrasovrum (2)
Badrum
Sovrum (3)
Mer av gården
Gårdsplan
Äldre kornlada samt byggnad med loft, bakstuga/gästrum
Äldre bostadshus
Jordkällare
Äldre garagebyggnad
Karta
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Inledning
Trevlig villa uppförd 1989 med praktisk och bra planlösning med genomgående ljusa material- och färgval typiska för 80-/90-tal.
Ingång till hall med plats för ytterkläder. Praktiskt i anslutning finns gästtoalett samt tvättstuga med grovingång och klädkammare i anslutning. Rakt fram finns även ett större badrum samt två sovrum. Rymligt vardagsrum med ytterligare ett sovrum innanför samt ett rejält och trevligt planerat kök med gott om arbetsytor och skåp samt utgång till lummig uteplats omgiven av buskage.
02
Hall
Ingång via skyddad och trivsam bro/altan med uppsikt över infarten. Bron är möblerbar, belägen under tak med staket runt och omgärdad av syren, planteringar och buskage.
Vidare nås den delvis möblerbara hallen som har ljus plastmatta på golvet och ljusa tapeter. Plats för ytterkläder.
03
Vardagsrum
Direkt till höger från hallen finns vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa tapeter. Trevligt ljusinsläpp via flera fönster. Här finns även en kamin (skall sotas innan användning.
04
Sovrum 1
Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med plastmatta med parkettgolvsimitation på golvet samt ljusa tapeter på väggarna. En garderob för förvaring.
05
Kök
Via vardagsrummet nås även det väl tilltagna köket med trevligt ljusinsläpp från tre håll. Rummet är inrett med ljus plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Köksinredning i vitt med diskbänk under fönster med uppsikt över entrén, ljust kakel ovan arbetsytorna och gott om förvaring. Kökets maskinella utrustning består av kyl-/svalskåp (ca 2014), Frysskåp (ca 2014), spis med häll (ca 2016), diskmaskin (äldre) och fläkt (ca 2019). Plats för större matbord.
Utgång till altan på trätrall skyddad bakom kringliggande buskage.
Markiser utanför.
06
Gästtoalett
Direkt innanför entrén till vänster finns gästtoalett med våtrumsmatta på väggar och golv. Inrymmer wc samt handfat. Trevligt fönster för ljusinsläpp.
07
Tvättstuga med klädkammare
Vidare i hallen nås tvättstuga med grovingång och plats för ytterkläder. Här är värmepumpen placerad tillsammans med avhärdaren samt gott om förvaring med bla garderob, städskåp samt en tvättho med förvaring under och viss arbetsyta. Tvättmaskin (ca 2015), Torkstkåp (äldre), mangel (äldre) samt klädstång för torkning.
Våtrumsmatta på väggar och golv.
Lucka till vinden.
Via tvättstugan nås även en klädkammare.
08
Sovrum 2
Föräldrasovrum med ljus plastmatta på golvet samt ljusa tapeter på väggarna. 4 garderober för förvaring.
09
Badrum
Rakt fram i hallen nås badrummet med våtrumsmatta på väggar och golv samt ett fönster för ljusinsläpp och vädring. Handfatsmöbel med spegelskåp ovan, duschplats samt wc.
10
Sovrum 3
Sovrum med ljus plastmatta på golvet samt ljusa tapeter. 2 garderober för förvaring.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
På gården finns även ett äldre bostadshus i behov av renovering och omsorg, detta var bebott senast på 80-talet.
3 850 kvm
4 (3 sovrum)
KROKOM ASPÅSNÄSET 1:47
Enligt överenskommels.
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1989
33
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med betongpannor
3-glasfönster isoler med spröjs
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Enskilt vatten året om. Ny vattenpump 2024
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn
Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer. Kamin.
Ålder: December 2015, 4 kubik
20 A
2024 Ny vattenpump i brunn
2020 Ny matta gästrum samt målat tak och tapetserade väggar
2019 Ny hydrofon rosfri
2015 Ny 3-kammarbrunn på 4 kubik
2015 Ny värmepump
03
Energideklaration

53 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-26
Tommy Elfström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
Fiber finns framdraget till tomtgränsen bakom boningshuset. Ej påkopplat.
05
Uteplats
Från köket utgång till uteplats på trätrall omgärdad av uppvuxen häck skyddande runtom.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre bostadshus
Charmigt stort äldre hus i behov av renovering. Huset renoverades senast på 50-60-talet och var bebott fram till slutet av 80-talet då det nya huset uppfördes. El och vatten finns därmed indraget och det värms upp med direkt-el samt vedspis. Samtliga rum, ytskikt, eldragning, vatten och tak har behov att ses över.
Här kliver du in via farstukvist med sittbänkar på var sida till entréplan med hall samt skrubb under trappa till övre plan och ett badrum i anslutning. Rymligt lantkök med ljusinsläpp från två håll, vedspis och 50-talsinredning. Kyl-Frysskåp (äldre) samt spis (äldre). Innanför köket finns kammaren med ljusinsläpp från två håll. Våningsplanet inrymmer även ytterligare ett rum med ljusinsläpp från två håll samt en vedspis. Trappa upp till oisolerad och oinredd övre plan inrymmande ytterligare 2-3 stora rum och delvis loft.
Förrådshus med loft och bakstuga/gästrum
Ingång till rum med plats för förvaring samt stege upp till loftet med ytterligare förrådsmöjligheter. Till vänster innanför dörren finns ett större rum med ljusinsläpp från två håll inredd med äldre plastmatta och tapeter och har använts som både gästrum samt bakstuga. Här finns vedspis samt en bakugn (ej provtryckt eller använt på länge). El har funnits indraget men är fn. klippt.
Kornlada
Här finns plats för ytterligare förvaring i ett plan samt även under huset vid önskemål.
Äldre garage
Äldre enklare garage med indragen el. Perfekt för trädgårdsredskap och maskiner.
Jordkällare
Två rum med välvt tak.
Grusad infart med plats för ett flertal bilar.
Fristående oisolerat dubbelgarage på gjuten platta. Fönster i bakkant för ljusinsläpp. Indragen el.
07
Tomt/Servitut
3850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor fin och välskött gårdsplan med uppvuxna buskar, träd, bärbuskar, ängsmark samt gräsmatta. Här finns också flera planteringar med perenna växter.
08
Övrigt
Samtliga innerdörrar är i vitt med speglar.
01
1 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 138 000 kr
361 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
5 512 kr/år
2 140 kr/år
3 986 kr/år
20 392 kr/år
9475 kWh/år
32 030 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 555 kr/år)
Renhållningen är räknat på 2025 års avgifter med tömning varannan vecka trots att nuvarande ägare ej tömmer så ofta.
VA är räknat på avloppstömning varje år trots att nuvarande ägare endast tömt vart 3:e år.
El inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknat utifrån 2024 års förbrukning.
Försäkringskostnaden är inklusive hemförsäkring.
Utöver detta finns väglyseförening, bygdegårdsförening mm om man önskar vara med och stötta.
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 698 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 138 000 krMarkvärde
361 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
5 512 kr/årVatten och avlopp
2 140 kr/årRenhållning
3 986 kr/årElkostnad
20 392 kr/årÅrlig elförbrukning
9475 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 030 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 555 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållningen är räknat på 2025 års avgifter med tömning varannan vecka trots att nuvarande ägare ej tömmer så ofta.VA är räknat på avloppstömning varje år trots att nuvarande ägare endast tömt vart 3:e år.
El inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknat utifrån 2024 års förbrukning.
Försäkringskostnaden är inklusive hemförsäkring.
Utöver detta finns väglyseförening, bygdegårdsförening mm om man önskar vara med och stötta.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 698 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nukulselamselam AB
6,17 km
Marias krog och pizzeria
6,25 km
Thaivagnen Krokom
6,31 km
Gillbaren i Krokom
6,33 km
Frasses Krokom
6,33 km
Aspås skola
4,93 km
parent cooperative Lillstugu
4,97 km
Förskolan & fritidshemmet Aspen
4,97 km
Kvarnbackskolan Krokoms Kommun
5,41 km
Täppans förskola
5,61 km
Coop
18,18 km
Hemen Livs
18,96 km
Big Shop
19,31 km
Stora Coop Östersund
19,87 km
Lidl
20,8 km
Krokom
6,34 km
Nälden station
15,21 km
Nälden
15,74 km
Östersund Jamtli station
17,52 km
Östersunds västra
18,68 km
Aspåsnäset Branddammen
48 m
Aspåsnäset Nybygget
460 m
Aspåsnäset Bygdegården
811 m
Aspåsnäset Skogsbilvägen
1,04 km
Aspåsnäset Sveom
1,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKrokom6,34 km--
-
HållplatsAspåsnäset Branddammen48 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.