Till salu

Aspåsnäset 132

Utgångspris

3 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Aspåsnäset— Krokom

Aspåsnäset 132

Till salu

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Krokom - Aspåsnäset

Villa i Aspåsnäset med stor gårdsplan och flera uthus

I omtyckta Aspåsnäset endast ca 20 minuter från Östersund bor du nu med lantlig känsla och i omgivningarna finns både gårdar med djurhållning och vanliga villafastigheter. Nu erbjuds denna vackra äldre gård där marken tidigare blivit avstyckad och en stor gårdsplan om 3850 kvm med flera uthus kvarstår. Här finns möjlighet till odling och vid önskemål även smådjurshållning, generationsboende eller uthyrning. 1989 uppfördes ett nytt trevligt 1-planshus med tillhörande dubbelgarage inrymmande tre sovrum, två toaletter samt vardagsrum, rymligt kök och tvättstuga. På gården finns även ett stort och vackert äldre bostadshus uppfört i två hela plan varav övre plan är oinrett och oisolerat. Detta hus var bebott i entréplan tom 80-talet men är nu i behov av genomgående renovering. I övrigt erbjuder fastigheten kornlada, bakstuga, jordkällare samt ett äldre garage.
Varmt välkommen att boka dig till visning!

Utgångspris

3 450 000 kr

Boarea

115 kvm

Driftkostnad

32 030 kr/år

Tomtarea

3 850 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 18 augusti 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka dig för visning. Tiden är en starttid så stannar du sedan och tittar så länge du önskar.

Torsdag 21 augusti 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka dig för visning. Tiden är en starttid så stannar du sedan och tittar så länge du önskar.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda för mer information kring Aspåsnäset 132.

Anmäl intresse

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Trevlig villa uppförd 1989 med praktisk och bra planlösning med genomgående ljusa material- och färgval typiska för 80-/90-tal.

Ingång till hall med plats för ytterkläder. Praktiskt i anslutning finns gästtoalett samt tvättstuga med grovingång och klädkammare i anslutning. Rakt fram finns även ett större badrum samt två sovrum. Rymligt vardagsrum med ytterligare ett sovrum innanför samt ett rejält och trevligt planerat kök med gott om arbetsytor och skåp samt utgång till lummig uteplats omgiven av buskage.

02 Hall

Ingång via skyddad och trivsam bro/altan med uppsikt över infarten. Bron är möblerbar, belägen under tak med staket runt och omgärdad av syren, planteringar och buskage.

Vidare nås den delvis möblerbara hallen som har ljus plastmatta på golvet och ljusa tapeter. Plats för ytterkläder.

03 Vardagsrum

Direkt till höger från hallen finns vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa tapeter. Trevligt ljusinsläpp via flera fönster. Här finns även en kamin (skall sotas innan användning.

04 Sovrum 1

Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med plastmatta med parkettgolvsimitation på golvet samt ljusa tapeter på väggarna. En garderob för förvaring.

05 Kök

Via vardagsrummet nås även det väl tilltagna köket med trevligt ljusinsläpp från tre håll. Rummet är inrett med ljus plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Köksinredning i vitt med diskbänk under fönster med uppsikt över entrén, ljust kakel ovan arbetsytorna och gott om förvaring. Kökets maskinella utrustning består av kyl-/svalskåp (ca 2014), Frysskåp (ca 2014), spis med häll (ca 2016), diskmaskin (äldre) och fläkt (ca 2019). Plats för större matbord.

Utgång till altan på trätrall skyddad bakom kringliggande buskage.

Markiser utanför.

06 Gästtoalett

Direkt innanför entrén till vänster finns gästtoalett med våtrumsmatta på väggar och golv. Inrymmer wc samt handfat. Trevligt fönster för ljusinsläpp.

07 Tvättstuga med klädkammare

Vidare i hallen nås tvättstuga med grovingång och plats för ytterkläder. Här är värmepumpen placerad tillsammans med avhärdaren samt gott om förvaring med bla garderob, städskåp samt en tvättho med förvaring under och viss arbetsyta. Tvättmaskin (ca 2015), Torkstkåp (äldre), mangel (äldre) samt klädstång för torkning.
Våtrumsmatta på väggar och golv.

Lucka till vinden.
Via tvättstugan nås även en klädkammare.

08 Sovrum 2

Föräldrasovrum med ljus plastmatta på golvet samt ljusa tapeter på väggarna. 4 garderober för förvaring.

09 Badrum

Rakt fram i hallen nås badrummet med våtrumsmatta på väggar och golv samt ett fönster för ljusinsläpp och vädring. Handfatsmöbel med spegelskåp ovan, duschplats samt wc.

10 Sovrum 3

Sovrum med ljus plastmatta på golvet samt ljusa tapeter. 2 garderober för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

På gården finns även ett äldre bostadshus i behov av renovering och omsorg, detta var bebott senast på 80-talet.

Tomtarea

3 850 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM ASPÅSNÄSET 1:47

Tillträde

Enligt överenskommels.

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten

Enskilt vatten året om. Ny vattenpump 2024

Avlopp

Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer. Kamin.
Ålder: December 2015, 4 kubik

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2024 Ny vattenpump i brunn
2020 Ny matta gästrum samt målat tak och tapetserade väggar
2019 Ny hydrofon rosfri
2015 Ny 3-kammarbrunn på 4 kubik
2015 Ny värmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-26

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.

Fiber finns framdraget till tomtgränsen bakom boningshuset. Ej påkopplat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från köket utgång till uteplats på trätrall omgärdad av uppvuxen häck skyddande runtom.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Äldre bostadshus
Charmigt stort äldre hus i behov av renovering. Huset renoverades senast på 50-60-talet och var bebott fram till slutet av 80-talet då det nya huset uppfördes. El och vatten finns därmed indraget och det värms upp med direkt-el samt vedspis. Samtliga rum, ytskikt, eldragning, vatten och tak har behov att ses över.
Här kliver du in via farstukvist med sittbänkar på var sida till entréplan med hall samt skrubb under trappa till övre plan och ett badrum i anslutning. Rymligt lantkök med ljusinsläpp från två håll, vedspis och 50-talsinredning. Kyl-Frysskåp (äldre) samt spis (äldre). Innanför köket finns kammaren med ljusinsläpp från två håll. Våningsplanet inrymmer även ytterligare ett rum med ljusinsläpp från två håll samt en vedspis. Trappa upp till oisolerad och oinredd övre plan inrymmande ytterligare 2-3 stora rum och delvis loft.

Förrådshus med loft och bakstuga/gästrum
Ingång till rum med plats för förvaring samt stege upp till loftet med ytterligare förrådsmöjligheter. Till vänster innanför dörren finns ett större rum med ljusinsläpp från två håll inredd med äldre plastmatta och tapeter och har använts som både gästrum samt bakstuga. Här finns vedspis samt en bakugn (ej provtryckt eller använt på länge). El har funnits indraget men är fn. klippt.

Kornlada
Här finns plats för ytterligare förvaring i ett plan samt även under huset vid önskemål.

Äldre garage
Äldre enklare garage med indragen el. Perfekt för trädgårdsredskap och maskiner.

Jordkällare
Två rum med välvt tak.

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för ett flertal bilar.

Fristående oisolerat dubbelgarage på gjuten platta. Fönster i bakkant för ljusinsläpp. Indragen el.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor fin och välskött gårdsplan med uppvuxna buskar, träd, bärbuskar, ängsmark samt gräsmatta. Här finns också flera planteringar med perenna växter.

08 Övrigt

Samtliga innerdörrar är i vitt med speglar.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 138 000 kr

Markvärde

361 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

5 512 kr/år

Vatten och avlopp

2 140 kr/år

Renhållning

3 986 kr/år

Elkostnad

20 392 kr/år

Årlig elförbrukning

9475 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 030 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 555 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållningen är räknat på 2025 års avgifter med tömning varannan vecka trots att nuvarande ägare ej tömmer så ofta.
VA är räknat på avloppstömning varje år trots att nuvarande ägare endast tömt vart 3:e år.
El inkluderar både uppvärmning och hushållsel och är beräknat utifrån 2024 års förbrukning.
Försäkringskostnaden är inklusive hemförsäkring.
Utöver detta finns väglyseförening, bygdegårdsförening mm om man önskar vara med och stötta.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 698 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration