Till salu

Häste 146

Utgångspris

3 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 475 000 kr



Häste - Rödön— Krokom

Häste 146


Till salu
Utgångspris
3 475 000 kr

Krokom - Häste - Rödön

Mindre hästgård på Rödön!

Vackert beläget på Rödön finner du ett charmigt rött hus med vita knutar som nu är redo att byta ägare.
Här ges möjlighet att förvärva en mindre hästgård en fantastiskt mysig gård med nästan 1,3 hektar betesmark som ligger i ett skifte runt huset.
Här finns uteboxarna precis utanför knuten och du har full uppsikt över både dom och betesmarken både från husets altan och flertalet fönster.
En dröm för många helt enkelt.
På Rödön är det aldrig långt till naturupplevelse och alltid nära till både svampplockning och bärplockning. Här ligger gårdarna på rad längs vägen,
I närområdet finns det oändligt med trevliga ridvägar och promenadstråk.

På fastigheten finns
Bostadshuset som är uppfört i början av 1900 talet med fina detaljer.
Bjuder bland annat på synliga bjälkar, vackra plankgolv och en mysig eldstad med kassett som
skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av lugna kvällar framför brasan.
Byggnaden har bland annat fått nytt tak.
Bostaden fördelar sig på två plan. Entréplan har en rymlig hall, renoverat badrum med kombinerad tvättstuga. Ljust kök som rymmer stort matbord och i från vardagsrummet nås altanen som leder dig vidare ut i trädgården samt ett av sovrummen.
En trappa upp möts du av ett vackert allrum med synliga bjälkar, öppet till taknock samt fina trägolv. Det ger en rustik och hemtrevlig känsla.
Även de två sovrummen pryds av vackert trägolv synliga bjälkar och öppenhet till nocken.
På detta plan finns också en gästtoalett.

Tre uteboxar 3,5×3,0 m med betesmark och hagar i anslutning.

En mycket vacker timrad byggnad. Här finns många möjligheter för ny ägare att skapa användningsområde för denna stuga.

Stället är perfekt för dig som söker en liten hanterbar hästgård,
Mycket bra pendlingsavstånd till flygplatsen 10 minuter och till Östersunds centrum 20 minuter med bil.

Låt din fantasi flöda och skapa din egen unika oas i den vackra omgivningen.

Välkommen att anmäla er till visningen.
Eftersom det finns hästar på gården så önskas visning enbart ske av gården på de förbestämda visningstiderna.


Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea/biarea
100/5 kvm
Driftkostnad
44 236 kr/år
Tomtarea
12 520 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

En hall med smart förvaring under trappan och en rymlig skjutdörrsgarderob. Det finns gott om plats för att organisera dina kläder och tillbehör. En välkomnande start på varje dag.
Ljus plastmatta och vita väggar.


02
Kök

Det rymliga och ljusa köket i denna bostad erbjuder gott om plats för ett stort matbord, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner. Här finns mycket bra med arbetsyta och förvaring i köksskåpen.
Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerat kyl/frys. Ett korkoplast golv med målade väggar i en blå/grå nyans.


03
Vardagsrum

vardagsrummet lockar med sin charmiga eldstad och vackra plankgolv. Här kan du koppla av och njuta av mysiga stunder samtidigt som du har direkt tillgång till altanen.


04
Sovrum 1

I sovrummet finner du en generös mängd garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina kläder och tillhörigheter. Här finns också tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng, Ljus plastmatta och ljust tapetserade väggar med en mönstrad fondvägg.


05
Badrum

Detta renoverade badrum från 2020 erbjuder en elegant och stilren atmosfär. Med klinkergolv och golvvärme får du en bekväm upplevelse. Stående träpanel på två väggar och kakelbeklädnad på resterade väggar och i duschdelen.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin, tumlare med arbetsbänk. Det finns även ett fönster som släpper in naturligt ljus.


06
Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp möts du av ett vackert allrum med synliga bjälkar som ger en rustik och hemtrevlig känsla. Här har du generöst med utrymme och öppet till taknocken. Det ger rummet en öppen och luftig atmosfär. Perfekt för att umgås eller koppla av efter en lång dag.


07
Sovrum 2 & Sovrum 3

Två mysiga sovrum pryds också av vackra trägolv och även här har du synliga bjälkar och öppenhet till nocken.


08
Gästtoalett

På samma plan finner du även en praktisk gästtoalett för bekvämlighetens skull. Här finns wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

12 520 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM RÖDÖGÅRDEN 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910

Standardpoäng

31

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el kompl luft luft värmepump och en insatskamin

Renovering omarbetning etc

2020: Badrummet på entréplan vart helrenoverat
2019: Uteboxar installerades
2019: Sovrum nere nya tapet
2019: Vardagsrum, de vackra trägolvet togs fram, målat med linoljefärg. Pärlspont tak och tapeter.
2017: Övervåningen alla trägolv slipade och nya tapeter.
2017: Trappan slipad
2017: All elen övervåning om dragen med jordat samt vardagsrummet, sovrum på entréplanet
2017: Fönsterbågarna utvändigt vart ommålade med linoljefärg
2016: Tak bytt
2014: Ny radiatorer sovrummen uppe, sovrum på entréplan + vardagsrummet (ett bytt 2018)
2013: Målat tak, väggar i kök och hall


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uteboxar
Timrad stuga
Förråd
Jordkällare


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

12520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Samfällighet

Krokom rödögården s:1

Samfällighet

Krokom rödöns prästbord s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


05
Övrigt

Vindskyddet längst upp i hagen bakom uteboxarna ingår ej i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

776 000 kr

Markvärde

312 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 067 kr/år

Renhållning

2 213 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

28 556 kr/år

Årlig elförbrukning

14800 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 236 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 396 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
776 000 kr
Markvärde
312 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 067 kr/år
Renhållning
2 213 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
28 556 kr/år
Årlig elförbrukning
14800 kWh/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 236 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 396 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dvärsätts Grillen

5,89 km


Gillbaren i Krokom

7,78 km


Frasses Krokom

7,78 km


Krokoms Wärdshus

7,8 km


Sibylla

7,83 km


Rödöns Skola

1,3 km


Föräldrakooperativet Jordgubben

1,35 km


Prästkragens förskola

1,35 km


Förskolan Grönängen

5,75 km


Dvärsätts skola

5,78 km


Coop

13,77 km


Hemen Livs

14,86 km


Lidl

16,84 km


Stora Coop Östersund

17,39 km


Krokom

7,74 km


Nälden station

12,33 km


Östersund Jamtli station

13,85 km


Östersunds västra

14,54 km


Östersund C

15,34 km


Häste södra

160 m


Trusta norra

412 m


Trusta södra

746 m


Häste norra

821 m


Rödön kyrka

1,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Krokom
    7,74 km
    13 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Häste södra
    160 m
    1 min
    31 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.