Till salu

Snasahögarna Getryggen 8

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Snasahögarnas Fritidsby— Duved— Åre

Snasahögarna Getryggen 8


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Åre - Duved - Snasahögarnas Fritidsby

Fjällidyll med oslagbart läge!

Välkommen till Getryggen 8 i Snasahögarnas Fritidsby! Ett rymligt och välplanerat fjällboende där naturen blir en självklar del av vardagen. Med ett fantastiskt läge vid foten av Storsnasen, Åreskutan i öster och den glittrande Ånnsjön rakt framför dig väntar ett fritidsliv utöver det vanliga.

Huset har ett högt, avskilt och trivsamt läge i Snasabyn och erbjuder generösa ytor för den stora familjen eller flera generationer. Den välbyggda 1½-plansvillan rymmer fyra sovrum samt en stor och inbjudande storstuga med kök, där familj och vänner enkelt kan samlas efter dagens äventyr. På entréplanet finns ett smakfullt nyrenoverat badrum och på övervåningen en separat toalett, vilket ger en praktisk planlösning även när många vistas i huset.

I anslutning till entrén finns ett mindre förråd. Intill huset finns dessutom en rymlig, fristående förrådsbyggnad med gott om plats för skotrar, friluftsutrustning och annan förvaring.

Här bor du mitt i ett av Jämtlands mest storslagna fjällområden, med vandringsleder och turterräng direkt utanför dörren. Sommartid lockar den vackra dalgången mellan Bunnerfjällen på ena sidan och Getryggen, Tväråklumparna och Storsnasen på den andra med fantastiska vandringar och naturupplevelser. Vintertid väntar vidsträckta fjäll för skid- och snöskoterturer, samtidigt som preparerade skidspår körs upp av ideella krafter under helgerna. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns dessutom fiske i Ånnsjön, bad, samt bär- och svampplockning och mycket mer inom bekvämt räckhåll.

Trots det naturnära läget har du nära till flera populära destinationer: endast drygt en mil till Storulvåns Fjällstation, drygt två mil till skidåkningen i Storlien och cirka fem mil till Åre.

Getryggen 8 är det perfekta boendet för dig som söker ett välplanerat fjällhus med generösa ytor, storslagna vyer och naturen som närmaste granne. Något att njuta av året om!

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 950 000 kr

Boarea
86 kvm

Driftkostnad
38 751 kr/år

Tomtarea
1 590 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan med loftvåning

Har du några frågor?

Kontakta Annica för mer information kring Snasahögarna Getryggen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Storstuga och kök (Entréplan)

Stor och rymlig storstuga med kök. Här har du utgång till altan i två väderstreck och braskamin.
Köket har gott om skåp och bra med arbetsytor. Luckor i allmoge. Spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Liggande träpanel på tre väggar, i övrigt vitmålad väv. Trätak samt lättskött och tåligt laminatgolv i furudesign.


02
Sovrummen (Entréplan)

Ett större föräldrasovrum med flera garderober och ett mindre med våningssäng och en garderob. Båda har tåligt laminatgolv i furudesign., trätak och vitmålad väv.


03
Badrum (Entréplan)

Badrum som rymmer WC, dusch, handfatskommod och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Våtmatta på golv, Fibo väggskivor, och ytbehandlade våtskivor i tak.
Badrummet är renoverat 2023.


04
Sovrummen (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns det ytterligare 2 sovrum i vardera änden på huset. Det ena sovrummet, som ligger med gaveln mot Ånnsjön, har altan under tak där man kan sitta och njuta av utsikten. Här finns plats för förvaring och dubbelsäng. Det andra sovrummet används idag som kontor men även här finns plats för dubbelsäng och förvaring.
Båda sovrummen har brutet trätak, tåligt laminatgolv i furudesign och vitmålad väv på vägg.


05
Toalett (Ovanvåning)

Direkt när man kommer uppför trappan finns en separat toalett med handfat.
Våtmatta på golv och vägg samt tak av trä.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 590 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 2:281

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med loftvåning

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Avfuktare i grunden

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas isoler + ett kopplat fönster

Ventilation

Mekanisk frånluft via fläkt och badrum, tilluftsventiler i väggar

Vatten

Enskilt vatten året om (via samfällighet)

Avlopp

Enskilt avlopp (via samfällighet)

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump samt kamin

Renovering omarbetning etc

2023 Nytt badrum inklusive inredning
2023 Nya vitvaror i köket (häll, ugn, kyl/frys och diskmaskin
2023 Nya element som går att styra via app
2023 Luft/luft värmepump installeras
2023 Byte av två fönster på gaveln i söder
2023 Ordnat med golv, väggar, tak i förrådet vid entrén
2023 Installerat luxaflex myggnät i alla sovrum samt altandörr
2024 Byte elcentral
2024 Rengöring och inställning av ventilation
2024 Målat hela huset samt förråd
2024 Breddat och gjort 2 parkeringsplatser vid vägen
2025 Målat takplåten
2025 Byte a altandörr övre våningen
2025 Installerat fiber
2025 Lyft upp och justerat plintar på förrådsbyggnaden

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad om ca 24kvm (plint, plåttak och träväggar, el finns indraget).

Beskrivning, parkering

Bred parkering vid väg samt möjlighet att parkera längs uppfart mot huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre handöl ga:5, Vägar, parkeringsplatser, sopstationer och grönområden, Åre handöl ga:6, Vattenförsörjningsanläggning, avloppsanläggning


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1590 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-24, Senast ändrad: 2021-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 350 000 kr

Markvärde

998 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

24 479 kr/år

Försäkring

4 502 kr/år

Sotning

770 kr/år

Årlig elförbrukning

16965 kWh/år

Samfällighet

9 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 751 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 176 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Bott i fastigheten permanent. I samfällighetskostnaden ingår väg, V/A och renhållning.
Elförbrukning och elkostnad gäller uppvärmning och hushållsel januari till december 2025.
Sotning senast 2025.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 350 000 kr
Markvärde
998 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
24 479 kr/år
Försäkring
4 502 kr/år
Sotning
770 kr/år
Årlig elförbrukning
16965 kWh/år
Samfällighet
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 751 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 176 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bott i fastigheten permanent. I samfällighetskostnaden ingår väg, V/A och renhållning.
Elförbrukning och elkostnad gäller uppvärmning och hushållsel januari till december 2025.
Sotning senast 2025.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.