Kommande försäljning

Finnvallklumpen 159

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr



Finnvallklumpen— Storlien— Åre

Finnvallklumpen 159


Kommande försäljning
Utgångspris
2 900 000 kr

Åre - Storlien - Finnvallklumpen

Naturnära fritidshus med loft, gäststuga, grillkåta och skoterförråd

Välkommen till detta trivsamma fritidshus om ca 75 kvm med loft, beläget i ett lugnt och naturnära område på en återvändsgata. Här erbjuds ett bekvämt och funktionellt boende med närhet till både fjäll och friluftsliv.

Entrén öppnar upp till en hall med praktisk anslutning till förråd/klädkammare. Vidare in i bostaden möts du av ytterligare en hall som leder dig till bostadens två sovrum, badrum samt trappen upp till loftet. Badrummet är utrustat med klinkergolv med golvvärme, duschkabin, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Loftet erbjuder extra sov- eller förvaringsmöjligheter och har en takhöjd om ca 150 cm.

Hjärtat i huset utgörs av den rymliga storstugan med kök i öppen planlösning. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, ugn och spishäll. Här skapar ryggåstaket en härlig rymd och tillsammans med generösa fönster i tre väderstreck ges ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till en luftig och inbjudande känsla. I storstugan finns även kamin och luft/luftvärmepump som tillsammans skapar en behaglig temperatur och extra trivsel året om. Härifrån finns utgång till den stora altanen som löper runt tre av husets sidor – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Från tomten skymtar man även Snasahögarna, vilket ger en fin fjällkänsla.

På den natursköna tomten finns även flera komplementbyggnader: en mysig grillkåta, ett praktiskt skoterförråd samt en varmbonad gäststuga om ca 25 kvm med både vardagsrumsdel och sovrum. El är indraget, vilket gör den idealisk för gäster. Säljarna kommer att teckna en försäkring mot dolda fel i 10 år.

Här bor du i ett rofyllt läge med naturen direkt utanför dörren. Området erbjuder fina vandringsleder samt närhet till både längd- och skoterspår vilket gör detta till ett perfekt fritidsboende för både avkoppling och äventyr.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu.

Utgångspris
2 900 000 kr

Boarea
75 kvm

Driftkostnad
40 300 kr/år

Tomtarea
1 622 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus med loft

Har du några frågor?

Kontakta Annica för mer information kring Finnvallklumpen 159.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 622 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:660

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Byggnadsår

2012

Standardpoäng

19

Grund

Platta på mark

Fasad

Vildmarkspanel

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag, tilluftsventiler i rum samt mekanisk i Badrum

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft luft värmepump samt kamin

Fel och brister

Se frågelista.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat, köparen tecknar själv abonnemang.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i söder som även går runt husets östra och västra sida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Skoterförråd
Gäststuga ca 25 kvm, varmbonad, el finns indraget.
Grillkåta

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplatser på fastigheten


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:28, Vägar, parkering och soprum., Åre lilltevedalen ga:29, Vatten- och avloppsanläggning


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nya fritidstomter storvallen, lilltevedalen 1:460 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-12, Senast ändrad: 2021-04-23), Nya fritidstomter storvallen, del av lilltevedalen 1:460, 1:620-1:679 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-15, Registreringsdatum: 2007-10-10, Senast ändrad: 2021-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 007 000 kr

Markvärde

611 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Uppvärmning

1 500 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 300 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår förbrukning och nätavgift, både hushållsel och uppvärmning. I kostnaden för uppvärmning redovisas vedinköp (ej köpt varje år).
Sotning är ej varje år.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Gjensidige

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 007 000 kr
Markvärde
611 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Uppvärmning
1 500 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 300 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår förbrukning och nätavgift, både hushållsel och uppvärmning. I kostnaden för uppvärmning redovisas vedinköp (ej köpt varje år).
Sotning är ej varje år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Gjensidige
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 105 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.