Till salu

Svarttjärnsvägen 36B

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr



Storlien— Åre

Svarttjärnsvägen 36B


Till salu
Utgångspris
3 300 000 kr

Åre - Storlien

Ljust och luftigt parhus med balkong och fin utsikt mot fjällvärlden!

Välkommen till ett bekvämt och modernt parhus i populära Storlien. Här bor du med naturen runt hörnet och med en balkong som bjuder på utsikt mot Svarttjärn, Storlien och skidbackarna.

Bostaden har entré i markplan där du möts av en välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. På detta plan finns tre sovrum – ett större samt två mindre. Här finns även ett fräscht badrum med dusch och wc.
En trappa upp möts du av ett ljust och öppet allrum i anslutning till det moderna köket med spishäll, inbyggnadsugn, vinkyl, kyl/frys och diskmaskin. Planlösningen är öppen och präglas av extra rymd tack vare att takhöjden går upp till nock. Stora fönsterpartier, som sträcker sig ända ner till golvet, släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av närhet till fjällvärlden. Härifrån når du även balkongen, där du kan njuta av sol, frisk fjälluft och vackra vyer.
Invändigt dominerar ljusa ytskikt med ekparkett, vitmålade väggar och tak samt vattenburen golvvärme. Genomgående spotlights bidrar till en modern och stilren atmosfär.

På fastigheten finns även en varmbonad friggebod, skidförråd samt ett utvändigt förråd.

Detta är ett boende för dig som söker både komfort och närhet till naturupplevelser – året runt.

Storlien ligger 60 km från Åre och bara 2 km från norska gränsen. Fjällbyn har fått nytt liv med det återöppnade Högfjällshotellet, nya fritidsboenden, förskola, handelscentrum och välskötta skidbackar. Här bor du mitt i naturen med direkt tillgång till längdskidspår, skoterleder, fjällvandring och fiske i fantastiska vatten. På hösten bjuder skogarna på rikligt med bär och svamp.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea/biarea
75/75 kvm
Driftkostnad
38 890 kr/år
Tomtarea
390 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Parhus i två plan

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré och hall (Entréplan)

Entré med plats för kläder och skor som sedan öppnar upp sig i hall mot sovrum och badrum samt trapp upp till övre plan.
Klinker med golvvärme i entrédelen samt ljus ekparkett med golvvärme i hallen, målade väggar samt vitt målat tak med spotlights.


02
Sovrum (Entréplan)

På entréplan finns bostadens tre sovrum. Två mindre samt ett större, samtliga med stora fönsterpartier, som sträcker sig ända ner till golvet och ger ett fint ljusinsläpp.
Ljus ekparkett med golvvärme, målade väggar samt vitt målat tak med spotlights.


03
Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med handfat med kommod och spegelskåp, wc samt dusch med glasdörrar. Förberett för tvättmaskin.
Klinker med golvvärme samt kakel på väggar, vitt målat tak med spotlights.


04
Vardagsrum och kök (Ovanvåning)

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med öppet upp till nock som ger en extra rymd. Stora fönsterpartier som sträcker sig ända ner till golvet släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av närhet till fjällvärlden. Från kökets fönster har du fin utsikt mot Snasahögarna. Från vardagsrummet når du balkongen som ligger i söderläge.

Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, vinkyl, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Bänkskiva i laminat samt stänkskydd i plast med mosaikmönster.
Ljus ekparkett med golvvärme, vitmålade väggar samt vitt målat tak med spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

390 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:349

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i två plan

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

23

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme
Märke på värmeanläggning: Nibe F370-Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Installerat fiber
Uppfört friggebod
Uppfört förråd vid entrén
Byggt altan, väggar, mur, sten på gavel under balkong
Sått gräsmatta

Fel och brister

Se frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong på övre plan samt altan i markplan under balkongen. Ytterligare en altan finns på gavel vid uteplatsen i markplan. Balkong och altan har söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod (2021) varmbonad, ingen el indragen.
Utvändigt förråd vid entrén samt ett skidförråd på husets framsida.

Beskrivning, parkering

Parkering finns framför huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:12, Vägar, va-leningar m m


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

390 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nya fritidstomter öster infarten till storlien, del av storlien 1:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-08-28, Senast ändrad: 2021-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 479 000 kr

Markvärde

1 410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

6 390 kr/år

Samfällighet

12 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 890 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel samt nätkonstnaden.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, väg/snö och sophantering.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Säljaren har tecknat försäkring i IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 479 000 kr
Markvärde
1 410 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
6 390 kr/år
Samfällighet
12 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 890 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel samt nätkonstnaden.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, väg/snö och sophantering.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Säljaren har tecknat försäkring i IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.