Till salu

Gamla Meteorologvägen 24

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr



Storvallen/Visjövalen— Storlien— Åre

Gamla Meteorologvägen 24


Till salu
Utgångspris
2 400 000 kr

Åre - Storlien - Storvallen/Visjövalen

Charmigt fritidshus med skoterförråd, högt läge och fin fjällutsikt!

Välkommen till detta charmiga fritidshus om ca 70 kvm med högt och fint läge på Gamla Meteorologvägen i Storlien, beläget på en generös tomt om hela 2 336 kvm. Här bor du med vacker utsikt över fjällvärlden och med naturen alldeles utanför dörren, en perfekt plats för både avkoppling och äventyr året runt.

Du möts av en stor och härlig altan där delar av altanen har stenbelagt golv, en perfekt plats för soliga dagar, umgänge och långa kvällar med utsikt över fjällen.

Invändigt välkomnas du av en mindre hall där du når bostadens minsta sovrum. Vidare in finns en större hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås badrummet som är utrustat med dusch, handfat och tvättmaskin samt en separat wc. Från hallen kliver du vidare in i husets hjärta, den öppna och inbjudande storstugan med kök och matplats i öppen planlösning. Storstugan har ett vackert brutet tak och generösa fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns även en värmande kamin som bidrar till både trivsel och mysiga kvällar efter en dag på fjället. Från storstugan når du de två rymliga sovrummen som erbjuder gott om plats för familj och gäster.

På fastigheten finns ett praktiskt skoterförråd samt ytterligare ett förråd på husets baksida som ger bra förvaringsmöjligheter för exempelvis utrustning, ved och fritidsartiklar.

Sommartid finns väg hela vägen fram till fastigheten och parkering sker smidigt på den egna tomten. Under vintertid snöröjs inte vägen, vilket skapar en genuin fjällkänsla där du tar dig till fastigheten med skoter, skidor eller snöskor. Parkering finns då vid det allmänna området intill E14.

Ett trivsamt fjällboende med stor tomt, härliga sällskapsytor och vacker utsikt, ett perfekt boende för dig som söker lugnet, naturen och det äkta fjällivet.

Säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga saker, gungstol och kista i hallen.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
2 400 000 kr

Boarea/biarea
70/14 kvm

Driftkostnad
22 270 kr/år

Tomtarea
2 336 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Fredag 17 juli

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Annica för mer information kring Gamla Meteorologvägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Du välkomnas av en mindre hall där du når bostadens minsta sovrum. Vidare in finns en större hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Vit målad liggande träpanel på väggar, vit betsat trätak samt laminatgolv.


02
Sovrum

Direkt till vänster i hallen når man ett av bostadens sovrum. Rummet är idag möblerat med en enkelsäng och en byrå. Liggande träpanel, linoleumgolv och trätak.


03
Badrum med separat WC

Från den inre hallen når man badrummet. Direkt till vänster finns duschen och till höger finns handfat med kommod och spegelskåp. Längre in i nästa rum finns en separat wc till vänster och tvättmaskin samt varmvattenberedaren är placerad till höger. Klinker på golv och kakel på väggar i duschutrymmet, våtrummsmatta på golv och träväggar samt trätak i övriga utrymmen.


04
Storstuga, matplats och kök

Från den inre hallen kliver du vidare in i husets hjärta, den öppna och inbjudande storstugan med kök och matplats i öppen planlösning. Storstugan har ett vackert brutet tak och generösa fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns även en värmande kamin som bidrar till både trivsel och mysiga kvällar efter en dag på fjället. Köket som har gott om bänkyta och skåp för förvaring är utrustad med diskmaskin, kyl/frys, fläkt samt spis med häll. Liggande träpanel målad i vitt, vitt betsat trätak och trägolv.


05
Sovrum

Sovrummet närmast köket är rymligt och har högt i tak. Här finns 4 garderober som går ända upp i taket.
Liggande träpanel på väggarna, trätak och trägolv.


06
Sovrum

Sovrum till höger i vardagsrummet är idag möblerat med en väggfast bred våningssäng. Här finns en garderob. Liggande träpanel på väggarna, trätak och trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt Lantmäteriutdraget är stugan 66 kvm. Säljarna har byggt ett sovrum i ett tidigare förråd samt flyttat fram entrédörren. Dessa motsvarar ca 6 kvm, vilket gör att Boarean blir ca 70 kvm.

Biarea

14 kvm

Tomtarea

2 336 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:240

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

42

Grund

Plintar

Fasad

Vildmarkspanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotad och kontrollerat med kamera 8/6 -2026.

Vatten

Kommunalt vatten året om (via samfällighet)

Avlopp

Kommunalt avlopp (via samfällighet)

Uppvärmning

Direktverkande el, luft luft värmepump samt kamin

El, stammar

Nytt elskåp, bytt elkablar i hela huset.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2024 Installerat fiber
2023 Nytt fönster i badrummet
2021 Bytt elkablar i huset
2017 Nytt tak
2010 Byggt om ingångs partiet och gjort om ett förråd till ett sovrum
2008 Nytt säkrings skåp
2008 Byggt skoter förråd
2005 Vatten och avlopp indraget
2003 Tillägssisolering och byte av ytterpanel till vildmarkspanel
2003 Nya fönster (alla utom i badrummet)
2003 Ny träpanel på alla innerväggar, lagt nytt golv i storstugan, matplats, kök och sovrum
2003 Installerat kamin, luft luft värmepump samt installerat en värmekabel på inkommande vatten
2003 Byggt altan samt byggt in tidigare vedbod till ett förråd


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, köparen tecknar själv abonnemang.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Skoterförråd om ca 20 kvm.


05
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:22, vägförening, Åre lilltevedalen ga:25, vatten-och avloppsledningar, debitering av kommunala brukningsavgifter.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:18 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-24, Senast ändrad: 2023-03-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 236 000 kr

Markvärde

793 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är fastställt utifrån att fastigheten är 66 kvm. Säljaren har flyttat fram en entrédörr samt inrett förrådet vilket motsvarar ca 6 kvm.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

11 102 kr/år

Försäkring

3 368 kr/år

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Årlig elförbrukning

5719 kWh/år

Samfällighet

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 270 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 695 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Kostnaden för vatten och avlopp är en fast kostnad om 5200:-/år, sedan tillkommer den en kostnad med 62:- per kubik vatten.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

LF Jämtland

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Storlien ligger 60 km från Åre och bara 2 km från norska gränsen. Fjällbyn har fått nytt liv med det återöppnade Högfjällshotellet, nya fritidsboenden, förskola, handelscentrum och välskötta skidbackar. Här bor du mitt i naturen med direkt tillgång till längdskidspår, skoterleder, fjällvandring och fiske i fantastiska vatten. På hösten bjuder skogarna på rikligt med bär och svamp.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 236 000 kr
Markvärde
793 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är fastställt utifrån att fastigheten är 66 kvm. Säljaren har flyttat fram en entrédörr samt inrett förrådet vilket motsvarar ca 6 kvm.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
11 102 kr/år
Försäkring
3 368 kr/år
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Årlig elförbrukning
5719 kWh/år
Samfällighet
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 695 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Kostnaden för vatten och avlopp är en fast kostnad om 5200:-/år, sedan tillkommer den en kostnad med 62:- per kubik vatten.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
LF Jämtland
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.