Till salu

Sesselvägen 12B

Utgångspris

4 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 600 000 kr



Duved— Åre

Sesselvägen 12B


Till salu
Utgångspris
4 600 000 kr

Åre - Duved

Skidnära på längden och tvären i Duved!

På Sesselvägen i Duved finner du detta charmiga parhus som erbjuder stor altan i syd/sydostläge – perfekt för att njuta av morgon- och förmiddagssolen.

Fastigheten ligger ostört på Sesselvägen och har en fri utsikt mot Hamrelia och Renfjället. Närheten till längdspåren, men också Hamrebackens skidparadis har gjort det här området väldigt populärt.
Huset är i två plan på ca 73 kvm och har entré, två sovrum samt badrum med bastu och separat toalett i souterräng. Trädäck i anslutning till entrén samt teknikrum/förråd där värmepumpen är placerad.
Övervåning med sovrum, allrum med kök och braskamin. Utgång till altanen från övervåningen, som har gott om plats för att njuta av sol hela dagen! Här finns också ett förråd.
Stor parkering i anslutning till huset på baksidan. Huset är i väldigt fint skick och har aldrig hyrts ut. Säljs med möbler och inventarier, med undantag för personliga tillhörigheter.

Med närhet till allt Duved har att erbjuda så som skidsystem, längdspår, butiker, restauranger, skola och tågstation är detta en idealisk bostad för både permanent- och fritidsboende.

Är inte bundet till något uthyrningsavtal. Säljs med möbler & inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Huset säljes med sk "skyddat köp", besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 600 000 kr

Boarea/biarea
73/5 kvm

Driftkostnad
34 350 kr/år

Tomtarea
343 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Parhus i 2 plan


Aktuella visningar


Onsdag 07 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
För tid & anmälan kontakta mäklaren

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Sesselvägen 12B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

343 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HAMRE 1:285

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i 2 plan

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Besiktigad 2026-07-30 u.a.

Vatten

Kommunalt vatten året om via samfällighet

Avlopp

Kommunalt avlopp via samfällighet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via samfälligheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på entréplanet. Balkong på övre plan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering sker på tomten. Plats för två bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre hamre ga:1, Åre hamre ga:2, Åre hamre ga:19


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

343 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hamre 1:135 m fl, hamrebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-30, Senast ändrad: 2025-10-24), Fritidsbebyggelse, hamrebacken, etapp 1, duveds samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-11-03, Registreringsdatum: 2010-09-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 916 000 kr

Markvärde

1 260 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

4 500 kr/år

Sotning

850 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

samfälligheten. Her inngår veg-vedlikehold, brøyting, vann og avlopp, avfallshåndtering og TV- lineært

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 775 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad for oppvarming: Jeg får en strømregning pr mnd, den er i snitt ca 1500 kr pr måned. I denne fakturaen er også strøm til vaskemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys og kaffetrakter

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 916 000 kr
Markvärde
1 260 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
4 500 kr/år
Sotning
850 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
samfälligheten. Her inngår veg-vedlikehold, brøyting, vann og avlopp, avfallshåndtering og TV- lineært
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 775 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad for oppvarming: Jeg får en strømregning pr mnd, den er i snitt ca 1500 kr pr måned. I denne fakturaen er også strøm til vaskemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys og kaffetrakter
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.