Till salu

Sadelvägen 69B

Utgångspris

5 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 300 000 kr



Åre Sadeln— Åre

Sadelvägen 69B


Till salu
Utgångspris
5 300 000 kr

Åre - Åre Sadeln

Ditt fjällparadis i Åre Sadeln, nära skidåkningen!

Drömmer du om ett fjällboende där skidåkningen, umgänget och avkopplingen står i centrum? I Åre Sadeln erbjuds nu denna rymliga lägenhet om 84 kvm, med närhet till Sadelexpressen och Åres fantastiska skidområde. Här kombineras genuin fjällkänsla med generösa sällskapsytor, tre sovrum och en stor balkong som sträcker sig längs två sidor av bostaden, en perfekt plats att njuta av fjälluften och låta dagarna på berget övergå i långa, härliga kvällar tillsammans.

Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Den rustika inredningen ger bostaden en varm och ombonad karaktär, medan de generösa ytorna gör det enkelt att samla hela sällskapet. Med tre sovrum finns gott om plats för både familj och gäster, och de två toaletterna bidrar till en bekväm vistelse. Efter en dag fylld av skidåkning väntar dessutom den egna bastun – en uppskattad lyx i fjällen.

Bostaden är belägen på andra våningen och säljs med möbler och inventarier, med undantag för personliga tillhörigheter och stylingprodukter. Du får med andra ord ett bekvämt fjällboende med goda förutsättningar att börja njuta från första dagen.

En stor fördel är att lägenheten är fri från uthyrningsavtal, vilket ger dig friheten att själv bestämma över ditt boende och disponera det efter egna önskemål.

Här får du ett fjällboende att längta till – med skidåkningen nära, plats för hela sällskapet och alla möjligheter att skapa minnesvärda stunder i Åre, året om.

Utgångspris
5 300 000 kr

Boarea
84 kvm

Avgift
4 732 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Sadelvägen 69B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som passar perfekt för ett aktivt fjälliv. Här finns en smart placerad förrådslösning med pjäxtork som gör det enkelt att förvara och torka utrustningen efter dagens skidåkning. Hallmöbeln bidrar med både funktion och förvaring – en genomtänkt entré där fjällutrustningen får sin självklara plats. Torkskåp finns även placerat längre in i hallen.


02
Separat WC

Separat toalett som underlättar när flera personer vistas i bostaden samtidigt.


03
Sovrum t.h från hallen

Ytterligare ett sovrum som ger flexibilitet för familj och vänner. I dagsläget inrett med våningssäng med bredare underslaf och garderobsförvaring.


04
Badrum med bastu

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även en egen bastu som bjuder in till avkoppling och skön återhämtning efter timmar i skidbacken.


05
Största sovrummet

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Två garderober underlättar förvaringen. Den varma färgsättningen och de fina fönsterpartierna skapar en ombonad atmosfär – en skön plats att landa efter en aktiv dag i fjällen.


06
Sovrum rakt fram från hallen

Praktiskt sovrum med plats för våningssäng och garderob. Ett perfekt rum för familjens yngre medlemmar eller övernattande gäster.


07
Kök/matplats & vardagsrum

Stilrent och välutrustat kök med ljusa skåpluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Fönsterpartier ovanför arbetsbänken släpper in fint dagsljus och bidrar till en trivsam känsla. Här finns gott om plats för matlagning inför långa middagar med familj och vänner.

I öppen anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett stort matbord. En naturlig samlingspunkt för gemensamma måltider, trevliga middagar och umgänge efter dagens äventyr på fjället.

Generöst vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp. Den rustika väggbeklädnaden och det mörka golvet skapar en varm och ombonad fjällkänsla. Den öppna planlösningen mot kök och matplats gör det enkelt att umgås och njuta av ledigheten tillsammans.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

B:23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014-2016

Kommentar, byggnad

Platta på mark med sockelelement och underliggande isolering.
Isolerglas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme. Vattenburen golvvärme.
TF aggregat med återvinning i varje lgh.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Ny ägare tecknar eget avtal.


04
Balkong

Stor balkong som sträcker sig längs två sidor av lägenheten och erbjuder extra utrymme för avkoppling och umgänge. En härlig plats att njuta av fjälluften, ta en kopp kaffe eller avsluta dagen tillsammans efter skidåkningen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare


Ekonomi

01
Avgift

4 732 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Årlig elförbrukning

3400 kWh/år

Uppvärmning, hushållsel & vatten

800 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,65

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BearLodge Villas.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Den totala BRA ytan för bostäder uppgår till 1488 kvm.
6 st 4 rum & kök med en genomsnittlig yta av 80 kvm.
12 st 4 rum & kök med en genomsnittlig yta av 84 kvm.
18 st parkeringsplatser med motorvärmare & ett separat förrådshus om ca 40 kvm.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i separat byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

502 756 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 732 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Årlig elförbrukning
3400 kWh/år
Uppvärmning, hushållsel & vatten
800 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5,65
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.