Västra Hamrebacken 5B - en pärla i Duved!
Välkommen till Västra Hamrebacken i Duved – här väntar ett välplanerat radhus med skidåkningen bokstavligt talat runt hörnet!
Med 92 kvm fördelat över två plan erbjuds ett praktiskt och trivsamt boende med gott om plats för hela familjen. Här bor du med direkt anslutning till både Hamrelias spårsystem och Hamrebackens skidanläggning – en perfekt utgångspunkt för dig som vill kombinera ett bekvämt familjeboende med ett aktivt fjälliv.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett sovrum/kontor samt ett badrum med dusch och wc. Vidare väntar ett rymligt allrum med full takhöjd och braskamin som skapar en härlig känsla och blir en naturlig samlingsplats efter dagens aktiviteter. Här finns även kök med matplats och utgång till den härliga balkongen i söderläge. Balkongen erbjuder gott om plats för utemöbler och har dessutom ett praktiskt mindre förråd.
En trappa ner finns en möblerbar hall, tre sovrum och ytterligare ett badrum med separat toalett, tvättmaskin och bastu. Från de två sovrummen i söder finns direkt utgång till ett trädäck – perfekt för att kliva ut och njuta av morgonsolen eller låta barnen springa ut och in under sommardagarna.
Skidåkning direkt utanför dörren
Västra Hamrebacken är ett mycket omtyckt och skidnära område på ovansidan E14, med kort avstånd till Duveds centrum. Här bor du med direkt närhet till Hamrelias längdanläggning, där belysta och preparerade skidspår erbjuds från cirka 2,5 km upp till 15 km. Samtidigt ligger Hamrebackens skidområde alldeles inpå knuten – perfekt för både stora och små skidåkare.
I Duved finns allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv, med skola och förskola, livsmedelsbutik, sportaffär, restauranger och Åre Sportcenter med bland annat klätterhal, padel, tennis, gym och kontorsplatser. I Duved by finns även en hälsocentral.
Och när du vill ta dig hit är det enkelt – Duved har egen tågstation med smidiga förbindelser.
Ett boende för dig som söker kombinationen av skidåkning, natur, familjevänliga omgivningar och bekvämt avstånd till Duveds serviceutbud.
Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
41 188 kr/år
Tomtarea
134 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Västra Hamrebacken 5B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum/kontor på entréplan
Badrum på entréplan
Sovrum omgjort till klädkammare på undervåningen.
Badrum med tvättmaskin, bastu och separat toalett på undervåningen
Uteplats i markplan.
Förråd vid entrén.
Tillbyggt förråd vid entrén.
Förråd i anslutning till balkongen.
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allrum (Entréplan)
Allrum med vita huntonitskivor på vägg och full takhöjd. Trägolv och braskamin. Utgång till balkong med söderläge.
02
Kök (Entréplan)
Vita, släta skåpluckor med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Spis med häll och fläkt. Inbyggd mikro. Även här trägolv, huntonitskivor på vägg och vita plattor i tak.
03
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch (vikdörrar)och toalett samt handfat i kommod med spegelskåp ovanför. Handdukstork. Grått klinkergolv med värme och vita kakelplattor på vägg.
04
Sovrum/kontor (Entréplan)
Det här rummet på entréplan använder nuvarande ägare som kontor, men går alldeles utmärkt att använda som sovrum. Samma material på golv, väggar och tak som i övriga delar på entréplan.
05
Sovrum 1 och 2 (Souterrängplan)
Sovrum med söderläge och utgång till trädäck. Huntonitskivor på vägg och trägolv samt vitmålat tak.
06
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Det här sovrummet används av nuvarande ägare som klädkammare och har samma golv, vägg och tak som de andra två sovrummen.
07
Bad/bastu/tvättstuga (Souterrängplan)
Kombinerad bad/bastu och tvättstuga. Här har man löst det så smart att toaletten är separat från dusch och bastu. Klinkergolv med värme och vita kakelplattor på vägg.
08
Hall (Souterrängplan)
Möblerbar hall i souterräng med trägolv, huntonitplattor på vägg och vitmålat tak.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
5 (4 sovrum)
ÅRE HAMRE 1:327
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft + tilluftsventiler
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten via samfälligheten
Kommunalt avlopp via samfälligheten
Frånluftsvärmepump
20 A
Jordat
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-29
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats i souterräng, med utgång från båda sovrummen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En p-plats i anslutning till huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre hamre ga:2, Åre hamre ga:1
08
Tomt/Servitut
134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Hamre 1:135 m fl, hamrebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-30, Senast ändrad: 2025-10-24), Fritidsbebyggelse, hamrebacken, etapp 1, duveds samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-11-03, Registreringsdatum: 2010-09-29)
Avtalsservitut transformatorstation mm
Avtalsservitut kraftledning
01
3 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 258 000 kr
975 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
4 351 kr/år
17 157 kr/år
8541 kWh/år
19 680 kr/år
41 188 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 188 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, V/A, kabel-tv och administration. Samfällighetsavgiften är baserad på att fastigheten bebos permanent.
För fritidsboende är kostnaden ca 4500 sek billigare per år. Elförbrukning avser 2025.
2
Länsförsäkringar villa hem
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 278 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 258 000 krMarkvärde
975 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
4 351 kr/årElkostnad
17 157 kr/årÅrlig elförbrukning
8541 kWh/årSamfällighet
19 680 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 188 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 188 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, V/A, kabel-tv och administration. Samfällighetsavgiften är baserad på att fastigheten bebos permanent.För fritidsboende är kostnaden ca 4500 sek billigare per år. Elförbrukning avser 2025.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar villa hemUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 278 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Renen i Duved
723 m
Hamrestugan - Burgers & Beer
838 m
Restaurang Pigo
861 m
Brödernas
868 m
Mrs Maggie Duved
898 m
Åre Mobila Förskola AB
612 m
Förskolan Forsafjäll
783 m
Förskolan Hamre
1,06 km
Duveds skola
1,17 km
Simply Explore
1,45 km
Stora Coop Storlien
41,13 km
Duved Station
1 km
Duved station
1,01 km
Station Åre
8,29 km
Undersåker
18,86 km
Ånn station
20,39 km
Duved centrum
777 m
Duved skola
1,26 km
Duved Semesterby
1,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,01 km6 min6 min25 min
-
TågstationDuved Station1 km4 min4 min17 min
-
HållplatsDuved centrum777 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.