Till salu

Västra Hamrebacken 5B

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr



Duved— Åre

Västra Hamrebacken 5B


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Åre - Duved

Västra Hamrebacken 5B - en pärla i Duved!

Välkommen till Västra Hamrebacken i Duved – här väntar ett välplanerat radhus med skidåkningen bokstavligt talat runt hörnet!

Med 92 kvm fördelat över två plan erbjuds ett praktiskt och trivsamt boende med gott om plats för hela familjen. Här bor du med direkt anslutning till både Hamrelias spårsystem och Hamrebackens skidanläggning – en perfekt utgångspunkt för dig som vill kombinera ett bekvämt familjeboende med ett aktivt fjälliv.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett sovrum/kontor samt ett badrum med dusch och wc. Vidare väntar ett rymligt allrum med full takhöjd och braskamin som skapar en härlig känsla och blir en naturlig samlingsplats efter dagens aktiviteter. Här finns även kök med matplats och utgång till den härliga balkongen i söderläge. Balkongen erbjuder gott om plats för utemöbler och har dessutom ett praktiskt mindre förråd.

En trappa ner finns en möblerbar hall, tre sovrum och ytterligare ett badrum med separat toalett, tvättmaskin och bastu. Från de två sovrummen i söder finns direkt utgång till ett trädäck – perfekt för att kliva ut och njuta av morgonsolen eller låta barnen springa ut och in under sommardagarna.

Skidåkning direkt utanför dörren

Västra Hamrebacken är ett mycket omtyckt och skidnära område på ovansidan E14, med kort avstånd till Duveds centrum. Här bor du med direkt närhet till Hamrelias längdanläggning, där belysta och preparerade skidspår erbjuds från cirka 2,5 km upp till 15 km. Samtidigt ligger Hamrebackens skidområde alldeles inpå knuten – perfekt för både stora och små skidåkare.

I Duved finns allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv, med skola och förskola, livsmedelsbutik, sportaffär, restauranger och Åre Sportcenter med bland annat klätterhal, padel, tennis, gym och kontorsplatser. I Duved by finns även en hälsocentral.

Och när du vill ta dig hit är det enkelt – Duved har egen tågstation med smidiga förbindelser.

Ett boende för dig som söker kombinationen av skidåkning, natur, familjevänliga omgivningar och bekvämt avstånd till Duveds serviceutbud.

Utgångspris
4 950 000 kr

Boarea
92 kvm

Driftkostnad
41 188 kr/år

Tomtarea
134 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 26 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs till visningen

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Västra Hamrebacken 5B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Allrum (Entréplan)

Allrum med vita huntonitskivor på vägg och full takhöjd. Trägolv och braskamin. Utgång till balkong med söderläge.


02
Kök (Entréplan)

Vita, släta skåpluckor med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Spis med häll och fläkt. Inbyggd mikro. Även här trägolv, huntonitskivor på vägg och vita plattor i tak.


03
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch (vikdörrar)och toalett samt handfat i kommod med spegelskåp ovanför. Handdukstork. Grått klinkergolv med värme och vita kakelplattor på vägg.


04
Sovrum/kontor (Entréplan)

Det här rummet på entréplan använder nuvarande ägare som kontor, men går alldeles utmärkt att använda som sovrum. Samma material på golv, väggar och tak som i övriga delar på entréplan.


05
Sovrum 1 och 2 (Souterrängplan)

Sovrum med söderläge och utgång till trädäck. Huntonitskivor på vägg och trägolv samt vitmålat tak.


06
Sovrum 3 (Souterrängplan)

Det här sovrummet används av nuvarande ägare som klädkammare och har samma golv, vägg och tak som de andra två sovrummen.


07
Bad/bastu/tvättstuga (Souterrängplan)

Kombinerad bad/bastu och tvättstuga. Här har man löst det så smart att toaletten är separat från dusch och bastu. Klinkergolv med värme och vita kakelplattor på vägg.


08
Hall (Souterrängplan)

Möblerbar hall i souterräng med trägolv, huntonitplattor på vägg och vitmålat tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

134 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HAMRE 1:327

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft + tilluftsventiler

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten via samfälligheten

Avlopp

Kommunalt avlopp via samfälligheten

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i souterräng, med utgång från båda sovrummen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En p-plats i anslutning till huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre hamre ga:2, Åre hamre ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Hamre 1:135 m fl, hamrebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-30, Senast ändrad: 2025-10-24), Fritidsbebyggelse, hamrebacken, etapp 1, duveds samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-11-03, Registreringsdatum: 2010-09-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorstation mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 258 000 kr

Markvärde

975 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

4 351 kr/år

Elkostnad

17 157 kr/år

Årlig elförbrukning

8541 kWh/år

Samfällighet

19 680 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 188 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 188 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, V/A, kabel-tv och administration. Samfällighetsavgiften är baserad på att fastigheten bebos permanent.
För fritidsboende är kostnaden ca 4500 sek billigare per år. Elförbrukning avser 2025.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar villa hem

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 278 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 258 000 kr
Markvärde
975 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
4 351 kr/år
Elkostnad
17 157 kr/år
Årlig elförbrukning
8541 kWh/år
Samfällighet
19 680 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 188 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 188 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, V/A, kabel-tv och administration. Samfällighetsavgiften är baserad på att fastigheten bebos permanent.
För fritidsboende är kostnaden ca 4500 sek billigare per år. Elförbrukning avser 2025.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar villa hem
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 278 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotell Renen i Duved

723 m


Hamrestugan - Burgers & Beer

838 m


Restaurang Pigo

861 m


Brödernas

868 m


Mrs Maggie Duved

898 m


Åre Mobila Förskola AB

612 m


Förskolan Forsafjäll

783 m


Förskolan Hamre

1,06 km


Duveds skola

1,17 km


Simply Explore

1,45 km


Stora Coop Storlien

41,13 km


Duved Station

1 km


Duved station

1,01 km


Station Åre

8,29 km


Undersåker

18,86 km


Ånn station

20,39 km


Duved centrum

777 m


Duved skola

1,26 km


Duved Semesterby

1,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,01 km
    6 min
    6 min
    25 min
  • Tågstation
    Duved Station
    1 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Duved centrum
    777 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.