Västra Hamrebacken 5 B - en pärla i Duved!
Återigen har vi nöjet att få presentera ett radhus i Västra Hamrebacken i Duved. Ett praktiskt och välplanerat radhus med direkt anslutning till Hamrelias spårsystem och Hamrebackens skidsystem.
Med en boendeyta på 92 kvm i två plan, får du utan problem plats för familjen med 2-3 barn. Entréplanet rymmer 1 sov/kontor, bad med dusch och wc. Stort allrum med full takhöjd och braskamin, kök med matplats och utgång till en härlig balkong i söderläge, som också inrymmer ett mindre förråd.
En trappa ner har du först en möblerbar hall, 3 sovrum och ytterligare ett badrum med en separat toalett, tvättmaskin och bastu. Från båda sovrummen i söder har du utgång till ett trädäck .
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Hamrebacken är ett skidnära och väldigt populärt område på ovansidan E14, kort väg från Duveds centrum. Här har du direkt närhet till Hamrelias längdanläggning, med belysta och preparerade skidspår från 2,5 km till 1,5 mil, samtidigt som du har Hamrebackens skidparadis alldeles inpå knuten.
Förutom detta har du skola och förskola i Duved, samt matbutik, sportaffär, restauranger och en hälsocentral. Dessutom tar du dig enkelt hit med tåg.
4 950 000 kr
92 kvm
41 559 kr/år
134 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Anne eller Anna för mer information kring Västra Hamrebacken 5B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Västra Hamrebacken 5 B
Sovrum/kontor på entréplan
Badrum på entréplan
Sovrum omgjort till klädkammare på undervåningen.
Badrum med tvättmaskin, bastu och separat toalett på undervåningen
Uteplats i markplan.
Förråd vid entrén.
Tillbyggt förråd vid entrén.
Förråd i anslutning till balkongen.
Vill du ha en fri värdering av Anne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allrum (Entréplan)
Allrum med vita huntonitskivor på vägg och full takhöjd. Trägolv och braskamin. Utgång till balkong med söderläge.
02
Kök (Entréplan)
Vita, släta skåpluckor med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Spis med häll och fläkt. Inbyggd mikro. Även här trägolv, huntonitskivor på vägg och vita plattor i tak.
03
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch (vikdörrar)och toalett samt handfat i kommod med spegelskåp ovanför. Handdukstork. Grått klinkergolv med värme och vita kakelplattor på vägg.
04
Sovrum/kontor (Entréplan)
Det här rummet på entréplan använder nuvarande ägare som kontor, men går alldeles utmärkt att använda som sovrum. Samma material på golv, väggar och tak som i övriga delar på entréplan.
05
Sovrum 1 och 2 (Souterrängplan)
Sovrum med söderläge och utgång till trädäck. Huntonitskivor på vägg och trägolv samt vitmålat tak.
06
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Det här sovrummet används av nuvarande ägare som klädkammare och har samma golv, vägg och tak som de andra två sovrummen.
07
Bad/bastu/tvättstuga (Souterrängplan)
Kombinerad bad/bastu och tvättstuga. Här har man löst det så smart att toaletten är separat från dusch och bastu. Klinkergolv med värme och vita kakelplattor på vägg.
08
Hall (Souterrängplan)
Möblerbar hall i souterräng med trägolv, huntonitplattor på vägg och vitmålat tak.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
5 (4 sovrum)
ÅRE HAMRE 1:327
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft + tilluftsventiler
Skorsten av plåt
Samfällt vatten
Samfällt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats i souterräng, med utgång från båda sovrummen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En p-plats i anslutning till huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre hamre ga:2, Åre hamre ga:1
08
Tomt/Servitut
134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Hamre 1:135 m fl, hamrebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-30, Senast ändrad: 2021-04-28), Fritidsbebyggelse, hamrebacken, etapp 1, duveds samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-11-03, Registreringsdatum: 2010-09-29)
Avtalsservitut transformatorstation mm
Avtalsservitut kraftledning
01
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 650 000 kr
641 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
3 600 kr/år
21 139 kr/år
10951 kWh/år
16 820 kr/år
41 559 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, V/A, kabel-tv och administration. Samfällighetsavgiften är baserad på att fastigheten bebos permanent. För fritidsboende är kostnaden ca 3000 sek billigare per år.
2
Länsförsäkringar villa hem
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 278 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 650 000 krMarkvärde
641 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
3 600 kr/årElkostnad
21 139 kr/årÅrlig elförbrukning
10951 kWh/årSamfällighet
16 820 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 559 kr/årBeskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning, V/A, kabel-tv och administration. Samfällighetsavgiften är baserad på att fastigheten bebos permanent. För fritidsboende är kostnaden ca 3000 sek billigare per år.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar villa hemUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 278 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Renen i Duved
723 m
Hamrestugan - Burgers & Beer
838 m
Restaurang Pigo
861 m
Brödernas
868 m
Mrs Maggie Duved
898 m
Åre Mobila Förskola AB
612 m
Förskolan Forsafjäll
783 m
Förskolan Hamre
1,06 km
Duveds skola
1,17 km
Simply Explore
1,45 km
Stora Coop Storlien
41,13 km
Duved Station
1 km
Duved station
1,01 km
Station Åre
8,29 km
Undersåker
18,86 km
Ånn station
20,39 km
Duved centrum
777 m
Duved skola
1,26 km
Duved Semesterby
1,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,01 km6 min7 min25 min
-
Sjö2,25 km6 min16 min42 min
-
TågstationDuved Station1 km4 min5 min17 min
-
HållplatsDuved centrum777 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.