Till salu

Frönäsudden 2

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr



Åre by— Åre

Frönäsudden 2


Till salu
Utgångspris
2 850 000 kr

Åre - Åre by

Total renoverat på Frönäsudden!

Vill du slippa renoveringar, bara kunna flytta in och njuta från dag 1? Då ska du passa på och köpa denna trevlig & fint renoverade lägenhet om 65 m² på Frönäsudden!

Här erbjuds en generös och välkomnande hall med praktisk, platsbyggd förvaring som ger gott om plats för ytterkläder och annan utrustning, något som passar extra bra för ett boende i Åre.

Det helkaklade badrummet är stilrent och bekvämt med golvvärme. Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng, sidobord, garderober och ytterligare förvaring. Härifrån har du dessutom en fin utsikt mot Åresjön och Renfjället – en vy som verkligen påminner om att du befinner dig mitt i fjällvärlden.

Bostadens hjärta är det ljusa allrummet och köket i öppen och social planlösning. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, och från allrummet nås balkongen i härligt söderläge. En perfekt plats att slå sig ner med en kopp kaffe och njuta av solen och utsikten. Köket är välutrustat och erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt.

För den som behöver extra förvaring finns ett stort invändigt förråd i lägenheten, vilket ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör dessutom ett rejält förråd i husets nedre del – perfekt för skidor, cyklar, friluftsutrustning och annat som hör fjällivet till.

Här bor ni dessutom i en välskött och stabil bostadsrättsförening med ett mycket attraktivt läge. Med gångavstånd till Åre centrum finns mataffärer, restauranger, butiker, caféer, tågstation och allt annat som byn har att erbjuda. Närmaste busshållplats ligger endast cirka 250 meter från bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till skidområden och övriga delar av Åredalen.

Föreningen tillåter inte kommersiell uthyrning, vilket innebär att bostaden passar dig som söker ett eget fjällboende för både avkoppling och aktiva dagar i Åre.

Ett bekvämt och lättskött boende med fina vyer, bra förvaring, solig balkong och närhet till allt Åre har att erbjuda.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Utgångspris
2 850 000 kr

Boarea
65 kvm

Avgift
4 969 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Frönäsudden 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök/allrum & matplats

Platsbyggd köksö som inrymmer skåp och där middagsgästerna kan sitta medans man ordnar middagen. Köksluckor i ljusgrå ton och ovanpå ligger en bänkskiva i ek. Under överskåpen är det monterat belysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, samt diskmaskin. Tapetserade samt grönt målade väggar och på golvet ligger det ett laminatgolv.

Matplatsen i burspråk inbjuder till middagar med Åreskutan i blickfånget.


02
Badrum

Klinker på golv & kakel på vägg. Utrustat med WC, handfat, dusch, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.


03
Sovrum

Rymligt sovrum som är målad i härlig beige ton på väggarna. Ljust laminatgolv. Sovrummet har plats för dubbelsäng, sidobord, garderober samt byrå. Fönster med utsikt mot Renfjället och Åresjön.


04
Entré

Stor och välkomnande hall med platsbyggd förvaring i behaglig ton där det mesta ryms för dom olika aktiviteterna.
Fin mönstrad tapet på vägg, vitmålat tak och laminat på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och FX-ventilation
Tilluft via spaltventiler i fönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100/100 Mbit för 238:-/mån som läggs på månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats med motorvärmare: 300 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdning: 450 kr/månad. Har separat kö.
P-plats utan motorvärmare: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 969 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Uppvärmning

160 kr/mån

Försäkring

229 kr/mån

Årlig elförbrukning

1766 kWh/år

Hushållsström

40 kr/mån

Internet

238 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

507 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,05

Andel av årsavg.

2,15

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Frönäsudden i Åre. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 43 bostadsrätter fördelade på två stora bostadshus och 3 mindre låghus.
Den totala byggnadsytan uppgår till 3089kvm, varav hela ytan utgör lägenhetsyta. I föreningen finns 55 parkeringsplatser.
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat med Länsförsäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg.

Föreningens hemsida: http://fronasudden.se/

Utförda renoveringar

Se senaste årsredovisningen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 2 & 4
Cykelförråd finns i hus 2 & 4
Vallabod finns mellan låghus 6 & 8

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

377 237 kr


Området

01

Frönäsudden ligger ca: 1,5 km från Åre by. Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv.
Utbudet av restauranger och butiker är mycket stort och av mycket god kvalité.
Från Centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Tegefjäll och Duved. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar. Tåget stannar mitt i byn. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Från Östersund. Kör väster på E14. Ta första avfarten åt vänster ned till Åre by. Sväng vänster igen vid Ryds Glas. Husen ligger på höger sida ner mot sjön.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 969 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Uppvärmning
160 kr/mån
Försäkring
229 kr/mån
Årlig elförbrukning
1766 kWh/år
Hushållsström
40 kr/mån
Internet
238 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
507 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,05
Andel av årsavg.
2,15
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.