Fritidsstuga med högt, enskilt läge och utsikt i Huså!
Med ett högt och enskilt läge på Nils-Ersvägen 10 i Huså möts du av en fjällstuga med stor tomt och fantastisk utsikt över Kallsjön! Den korta promenaden till Gruvbackens skidlift gör läget perfekt för dig som vill ha skidåkning och fjällupplevelser runt knuten.
Stugan erbjuder en trivsam och social planlösning där det nyrenoverade köket öppnar upp mot allrummet. Här står gjutjärnskaminen centralt och blir en naturlig samlingspunkt efter en dag ute på fjället. Vidare finns två sovrum, ett rymligt badrum samt omklädningsrum med bastu.
Utanför entrén väntar altan i söderläge där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Från kök och allrum finns ytterligare en utgång till en altan i nordostligt läge, med en vacker vy över Kallsjön - en fin plats för morgonkaffet medan fjällandskapet vaknar till liv.
Under huset finns ett isolerat förrådsutrymme samt ytterligare ett oisolerat utrymme, med gott om plats för utrustning och förvaring, exempelvis skoterförvaring, perfekt för den som vill utforska fjällvärlden på vintern.
Stugan värms upp med luft-luftvärmepump och braskamin. Fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket ger större möjligheter att utveckla fastigheten med exempelvis tillbyggnad eller komplementbyggnad.
En fjällstuga för dig som uppskattar lugnet och naturen som granne, med Kallsjön som utsikt och fjällupplevelserna nära till hands.
Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea/biarea
67/17 kvm
Driftkostnad
25 100 kr/år
Tomtarea
2 189 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Lina för mer information kring Huså Nils-Ersvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Nils-Ersvägen 10!]()
Välkommen till Nils-Ersvägen 10!
![Med högt och enskilt läge]()
Med högt och enskilt läge
![Från entrén når du in till stugans kök och allrum]()
Från entrén når du in till stugans kök och allrum
![Charmig braskamin i gjutjärn]()
Charmig braskamin i gjutjärn
![]()
![Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp]()
Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp
![Nyrenoverat kök från Epoq]()
Nyrenoverat kök från Epoq
![Säljaren kommer måla väggen över köksbänken innan tillträde]()
Säljaren kommer måla väggen över köksbänken innan tillträde
![]()
![]()
![]()
![Säljaren kommer måla väggen över köksbänken innan tillträde]()
Säljaren kommer måla väggen över köksbänken innan tillträde
![Köksentré, härifrån når du ut till vacker utsikt!]()
Köksentré, härifrån når du ut till vacker utsikt!
![Perfekt plats att ta morgonkaffet på]()
Perfekt plats att ta morgonkaffet på
![]()
![Från köket når du in till stugans två sovrum]()
Från köket når du in till stugans två sovrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Entré. Härifrån når du badrum, bastu samt in till allrum]()
Entré. Härifrån når du badrum, bastu samt in till allrum
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
![Ingång till basturum]()
Ingång till basturum
![]()
![]()
![]()
![Ingång till förrår/källarförråd under huset]()
Ingång till förrår/källarförråd under huset
![Kallförråd, perfekt plats för skoterförvaring!]()
Kallförråd, perfekt plats för skoterförvaring!
![Isolerat källarförråd]()
Isolerat källarförråd
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Kök/allrum
Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är nyrenoverat, från Epoq och utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt och diskho.
Väggarna kommer målas av säljare innan tillträde.
I allrummet ryms soffgrupp och matgrupp. Här finns även braskamin i gjutjärn.
Panel i brösthöjd, trätak, trägolv.
02
Sovrum 1 och 2
Två sovrum, ett med plats för två våningssängar, ett med plats för dubbelsäng.
Tapet på vägg, trätak, laminatgolv.
03
Entré
Entré med plats för avhängning. Här från entrén når du badrum, basturum och allrummet.
Plastmatta på golv, vitmålade väggar med bröstpanel, trätak.
04
Badrum
Rymligt badrum utrustat med WC, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.
Plastmatta på golv, trätak, målade väggar.
05
Omklädningsrum och bastu
Mindre omklädningsrum innan du når bastun.
Omklädningsrummet har vita väggar, plastmatta på golv.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17 kvm
2 189 kvm
4 (2 sovrum)
ÅRE HUSÅ 1:94
02
Byggnadssätt
1962
2000
25
Liggande träpanel
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kontrollerad senast 2026
Kommunalt vatten året om via samfällighet
Kommunalt avlopp via samfällighet
Luftluftvärmepump, braskamin
2024 - Nytt kök
Säljaren kommer måla väggarna över köksbänk innan tillträde.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Altan i söderläge vid entrén samt altan i nordostligt läge som du når från kök/allrum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod
Plats för parkering på infart
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre huså ga:7 - va-ledningar, högvattenreservoar, avloppsreningsverk med dammar mm, Åre huså ga:9 - väg
07
Tomt/Servitut
2189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattentäkt vattenledning
Avtalsnyttjanderätt område
01
1 401 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
941 000 kr
460 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
6 000 kr/år
5 400 kr/år
1 000 kr/år
700 kr/år
1 000 kr/år
6 000 kr/år
7000 kWh/år
5 000 kr/år
25 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 525 kr/år)
- I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning
- Kostnaden för VA betalas till Huså VA Samfällighetsförening
- Kostnaden för väghållning betalas till Huså Vägars Samfällighetsförening
- Kostnad för renhållning betalas direkt till Åre kommun.
Försäkring
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 401 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
941 000 krMarkvärde
460 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning- Kostnaden för VA betalas till Huså VA Samfällighetsförening
- Kostnaden för väghållning betalas till Huså Vägars Samfällighetsförening
- Kostnad för renhållning betalas direkt till Åre kommun.
Försäkring
FörsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
