Valne 602 / Valne / Nälden / Krokom

Välkommen till Valne 602

Utgångspris
1 825 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
90/30 kvm
Driftkostnad
30 700 kr/år
Tomtarea
6 990 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till Valne 602 och till detta välbyggda Forsgrens timmerhus som erbjuder en bra (god) året runt standard alternativt ett högklassigt fritidsboende. Uppförd i början av 1990-talet i ett plan med ett praktiskt och lättsamt boende. Garage och ekonomibyggnad inrymmande tvättstuga, dusch och bastu. Den närmare 7000 m² stora trädgårdstomten är avstyckningsbar och är bebyggd med två rustika timmerstugor på 50 m² respektive 20 m² och omgärdas av en gärdsgård. Fastigheten har ett trevligt läge i lantligt miljö ca 500 meter till Alsensjön, Näldens centralortmed allmän service, skolor, dagis, sport -och ishall ligger inom ett bekvämt avstånd med bil tar det ca 5-10 minuter.

Sponsrade länkar
Bilder
stora huset
stora huset
stora huset
stora huset
stora huset
Visa alla 31 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    PLANLÖSNING

    Centrerat i våningsplanet ligger sällskapsrummet med murad öppen spis som har insats. Rummet har ekparkettgolv. I direkt anslutning arbetskök i allmogeutförande med köksinredning från Hammerdals-kök i en varm grå färg, slitstarkt laminatgolv i en mörk matchande färg. Den maskinella utrustningen utgörs av elspis med ugn, kyl, sval ((frys finns i garagets ekonomidel) och diskmaskin, . Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger matrummet alternativt gäst/sovrum i rustikt utförande med fondvägg i timmer och vackert ryggåstak i trä. Från rummet utgång till trädgården. Våningsplanet inrymmer två sovrum med enhetligt ljust laminatgolv som också är inlagt i den angränsande hallen. Dusch och toalettrum som helrenoverades 2012 som har klinkergolv med golvvärme (elslinga). Delvis kakelklädda väggar. Ny badrumsinredning, handfat under och sidoskåp och ny toalettstol. Vid husets västra gavel finns ett trevligt inglasat uterum med glasdörrar och fönsterfondvägg och vackert sluttande trätak. Från rummet, via glasdörr nås solaltanen.

    ÖVRIGA BYGGNADER

    Fristående garage och ekonomibyggnad inrymmande tvättstuga utrustat med tvättmaskin. Dusch (kabin), bastu och handfat. I tvättstugan är varmvattenberedaren installerad. Garaget har plats för en bil.
    Timrat häbre med loft. Boarea 50 m² inrymmande ett mindre allrum med murad öppen spis. Trappa upp till sovloft. Rymligt matrum med köksavdelning som har enklare utrustning och standard. Rummet har ryggåstak med synliga stockar. Toalettrum och en större altan under tak
    Timrad 1-plans stuga med en boarea på ca 20 m² inrymmande allrum/sovrum med ett enklare tvättrum.
    Välbyggd matkällare
    Uthus och förrådsbyggnad, vedbod .
    Enklare 1-bils garage lämplig som skotergarage och förråd.

    ÖVRIGT

    Den 6990 m² stora tomten har generösa grönytor. Huvudbyggnaden och de andra två timrade stugorna är avgränsade med gärdsgård som gör att fastigheten är lämplig för generationsboende, uthyrning, avstyckning etc.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Torpargrund/leccasten
  • Stomme
    Timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande timmer
  • Takbeklädnad
    Plåt, omlagt nytt mot söder 2012
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad
  • Vatten
    Borrad brunn pump, (49 m²) i garagets ekonomidel
  • Avlopp
    Tre-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, elpanna. Golvvärme i badrummet. Paxfläkt i badrummet
TV/Internet
  • Indragen fiber/bredband
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6990 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt OMRÅDE
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    528 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    345 000 kr
  • Markvärde
    183 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1991
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Hushållsström
    21 000 kr/år
  • Slamtömning
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 700 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 064 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Åk E14 mot Åre, tag av mot Nälden. Åk igenom Näldens samhälle mot Alsen. Fortsätt ca 6 km till skylt Valne fortsätt förbi en större vit byggnad med björkallé. Timrad 1-plans hus på vänster sida, se vår skylt.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier