Ytterån 704
Ytterån 704
Linda Lydén, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Till salu

Ytterån 704

Utgångspris

425 000 kr


Utgångspris

425 000 kr



Ytterån— Nälden— Krokom

Ytterån 704


Till salu
Utgångspris
425 000 kr

Ytterån— Nälden— Krokom

Bebyggd tomt i centrala Ytterån för renovering eller nybyggnation

Här kan drömmen bli till verklighet! Sätt på dig arbetshandskarna och förvandla denna lilla fastighet med dess bedårande lilla hus med brutet mansardtak i bandad plåt till din nya permanent- eller fritidsbostad. Eller använd tomten för att bygga nytt. Fastigheten gör sig även perfekt för att bedriva verksamhet. Med dess centrala läge mitt i byn endast ett stenkast från bensinstationen är det väl synligt från E14 med många passerande, bland annat gäster på väg fram eller åter från fjällvärlden. Tänk att driva ett litet kafé, en söt butik eller varför inte som kontorslokal för din verksamhet. På fastigheten finns också ett gästhus, ett förrådshus med vedbod och dass. El finns indraget och kommunalt vatten och avlopp finns på tomten.
Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller visning!


Utgångspris
425 000 kr
Driftkostnad
1 956 kr/år
Tomtarea
1 777 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Gula huset

Hela denna byggnad är i stort renoveringsbehov där grunden är dålig, och syll delvis saknas, dock bedöms taket vara intakt.
Huset tros vara byggt någon gång på 1930-talet och har ingång via farstu som satt sig. Innanför finns utrymme passande som mindre wc/skrubb. Detta har idag trägolv och vitt kakel på väggen. Vidare till allrum med murad öppen spis med träpanel både på tak och vägg. Innanför allrummet finns ytterligare ett rum med panel på väggar och trägolv.
Mindre ljus trevlig köksdel med ljusinsläpp från två håll.
Ovan finns oinredd vind som nås via lucka på gavlen. Vinden har fönster för ljusinsläpp men inget golv.


02
Gästhus

Gästhuset som är uppfört 1977 är isolerat och har ingång till allrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Huset har indragen el och värms vid behov idag upp med fristående element.
I stugan finns även en köksdel med tapetserade väggar och ett pentry med skåp för förvaring, spis, kyl med frysfack. Ljusinsläpp via fönster.
Innanför finns en mindre sovalkov även där med tapetserade väggar.

Huset har nytt papptak.


03
Redskapsbod/vedbod

På gården finns även ytterligare en byggnad som inrymmer förrådsdel/redskapsbod samt vedförråd och dass.


Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 777 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM YTTERÅN 2:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

Troligt ca 1930-tal

Kommentar, byggnad

Det gula huset är i behov av omfattande renovering.
Vattnet till tappkranen är idag avstängt då sönderfruset och måste grävas upp, vilket mest troligt då görs i samband med inkoppling i huset.
Det finns även en äldre brunn på gården men som enligt säljaren är ej fungerande.

Grund

Torpargrund (håller på att rasa)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten finns till fastigheten (ej inkopplat i huset utan till tappkran på tomten idag)

Avlopp

Kommunalt avlopp finns till fastigheten (ej inkopplat i huset)

El, stammar

El finns draget både till gäststugan och det gula huset. Dock är det idag urkopplat från de gula huset.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Gemensamhetsanläggningar

Krokom ytterån ga:12


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1777 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt som behöver en vårdande hand som tidigare varit trädgårdstomt men idag börjat växa igen. Här finns delvis kuperad gräsmatta men även större träd och buskage.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

184 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Renhållning

1 956 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 956 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 336 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Abonnentavgift renhållning ca 2000 kr/år.
Sätts vattnet igång tillkommer en kostnad om ca 3000 kr till kommunen för uppsättning av mätare samt påsläpp.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 22 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
184 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Renhållning
1 956 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
1 956 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 336 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Abonnentavgift renhållning ca 2000 kr/år.
Sätts vattnet igång tillkommer en kostnad om ca 3000 kr till kommunen för uppsättning av mätare samt påsläpp.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 22 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Nälden Ytterån

98 m


Ytterån 149

370 m


Lillbritas Gård

3,98 km


Laksanas Thaimat

4,08 km


Pizzeria Lacita

5,42 km


Droppens Förskola Ytterån

147 m


Droppens förskola

4,47 km


Näldenskolan

5,5 km


Holkens fritidshem

5,51 km


Trångsvikens skola

7,81 km


Coop

26,97 km


Hemen Livs

28,06 km


Lidl

30 km


Stora Coop Östersund

30,67 km


Nälden station

6 km


Krokom

13,91 km


Mörsil station

25,68 km


Östersund Jamtli station

27,12 km


Östersund Västra station

27,75 km


Ytterån

46 m


Ytterån Rödöns vägskäl

304 m


Ytterån västra

509 m


Åse Hästdrolet

1,05 km


Vaplan Lungret

1,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    149 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Nälden station
    6 km
    10 min
    22 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats
    Ytterån
    46 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.