Till salu

Brogränd 31

Utgångspris

1 685 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 685 000 kr



Karlsund— Östersund

Brogränd 31


Till salu
Utgångspris
1 685 000 kr

Östersund - Karlsund

Fin 3:a med hiss - Brogränd 31

Välkommen till denna charmiga bostadsrätt där du kan njuta av lugnet samtidigt som du har närheten till stadens puls. Beläget i det eftertraktade området Karlsund i Östersund. Nu erbjuder vi denna 3-rumslägenhet en perfekt balans mellan bekvämlighet och avkoppling.
Med en yta på 66 kvadratmeter är detta ett lämpligt boende för den moderna livsstilen. Lägenheten imponerar med en bra planlösning, en öppen spis och en trevlig fransk balkong. Här finner du även det fina badrummet som ger en extra touch. Det höga takhöjen ger rummet extra karaktär och skapar en känsla av rymd. På den mysiga innergården kan du koppla av och njuta vid uteplatsen och trädgårdsmöblerna eller bara koppla av med en bra bok i hängmattan. Med närheten till centrum har du alla bekvämligheter inom räckhåll, från shopping och restauranger till kulturella upplevelser. Så om du letar efter ett boende med ett bra läge, då behöver du inte leta längre.


Utgångspris
1 685 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 628 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen möts du av en fin och inbjudande hall, perfekt för att välkomna gäster. Du har möjligheten att hänga av dig ytterkläderna på hatthyllan eller garderoberna som erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina kläder och skor, vilket hjälper till att hålla ordning och reda.


02
Kök

I detta trivsamma kök kan du med fördel placera matbortet vid fönster som vetter mot den mysiga innergården. Det är nya vita köksluckor från Härjedalskök (2019) och vitt kakel. På golvet är det ett fint trägolv och vita väggar. Köket är utrustat med spishäll och diskmaskin från 2022, fläkt, samt en kombinerad kyl/frys från 2019.


03
Vardagsrum

Detta luftiga och inbjudande vardagsrum med en takhöjd på 2,65 har fina trägolv och ljusa väggar samt en fondvägg med en mönstrad tapet i röd ton. Fönstret och den franska balkongen ger rummet rikligt med naturligt ljus. Den vackra öppna spisen ger rummet lite extra karaktär.


04
Sovrum 1

Detta sovrum har vackert trägolv och vita väggar. Med en rymlig dubbelgarderob och fönster mot innergården är detta rum perfekt för att koppla av och njuta av en god natts sömn.


05
Sovrum 2

Sovrummet har samma enhetliga trägolv och vita väggar. Fönster mot den lugna gatan Brogränd. En garderob


06
Badrum

Fräscht badrum med stilfulla detaljer. Klinkergolvet och det vita kaklet ger en ren och modern känsla. Här finns ett tvättställ med kommod, wc och en dusch med vikbara glasdörrar. Förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Bahnhof 1000/1000 Mbs
Kabel-TV via Allente (grundutbud)


05
Uteplats

Inom föreningen finns möjlighet till gräsytor, hängmatta och gemensam uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport: 15st
Kostnad: 500 kr/mån.
Kö till carport (3 st) 2024-08-21


Ekonomi

01
Avgift

4 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

93 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

263 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättningsavgift

Ingen avgift kr

Andel i förening

4,9364

Andel av årsavg.

0,049364

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslutat.


Föreningen

01
Benämning

Brf Storsjöträffen 3. I föreningen finns 22 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bildades 2013 med två lägenhetshus, Brogränd 31 och Litsvägen 6, och har sammanlagt 22 lägenheter varav en hyresrätt. Brogränd 31 är byggd 1952 i 3 plan och inrymmer 8 lägenheter. Litsvägen 6 är byggd 1936 i 2,5 plan med sluttningsvåning och inrymmer 14 lägenheter.
Trappstädning sker var 6:e vecka av bostadsrättsinnehavarna.

Avgiftsförändringar

Inget beslutat.

Gjorda renoveringar

2020: Brogränd 31, tilläggsisolering, ny puts, byte fönster, balkongdörrar och ytterdörrar.
2019: Renovering hiss (Litsvägen)
2019: Renovering värmecentral
2017: Renovering tak Litsvägen
2017: Fasadrenovering, tilläggsisolering och takrenovering av Litsvägen 6.
2017: Dräning på både Brogränd 31 och Litsvägen 6. Samtliga termostater och ventiler på radiatorerna har bytts.
2015: Relinade några av stammarna i båda husen (vertikala och horisontella)
2015: Renovering av tak Brogränd

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan på Brogränd 31 finns lägenhetsförråd och undercentral.
I källarplan på Litsvägen 6 finns tvättstuga och soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

347 438 kr


Området

01

Föreningen ligger mitt i lugna Karlslund ett stenkast från centrum. I närområdet finns flertalet förskolor, skolor för F-9, strövområden, Skidstadion, Jämtkraft arena och Östersunds arena, Maxi med matvaror, café och restaurangdel samt Sibylla.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 628 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och internet/TV
Försäkring
93 kr/mån
Årlig elförbrukning
1000 kWh/år
Hushållsström
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
263 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Pantsättningsavgift
Ingen avgift kr
Andel i förening
4,9364
Andel av årsavg.
0,049364
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslutat.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Spader Kung (Guven)

57 m


Korvmacken

269 m


Vallentino

396 m


Sibylla

455 m


Pizzaland

458 m


Litsvägens förskola

68 m


Förskola

96 m


Kids Östersund Förskola

111 m


Norra skolan Enheten Centrala Norra

224 m


Fritidshem & fritidsklubben Norra skolan

224 m


Hemen Livs

770 m


Coop

1,4 km


Lidl

2,31 km


Stora Coop Östersund

2,57 km


Östersunds västra

811 m


Östersund Jamtli station

1,12 km


Östersund C

1,27 km


Brunflo järnvägsstation

15,05 km


Krokom

18,86 km


Norra Gröngatan

174 m


Sporthallen

280 m


Jägargården

334 m


Östersund sjukhus

414 m


Östersund Campus

433 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    808 m
    3 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation
    Östersunds västra
    811 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Norra Gröngatan
    174 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.