Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Lugnvik, Östersund
Folkskolvägen 6
Boarea/biarea
129/40 kvm
Driftkostnad
31 800 kr/år
Tomtarea
798 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Välskött praktisk enplansvilla - Folkskolvägen 6

Varmt välkommen till denna välskötta villa med flera härliga uteplatser som måste upplevas på plats. Ett toppenboende där det erbjuds fyra sovrum och en härlig sällskapsyta i vardagsrummet med den mysiga braskaminen. Ett lugnt och mycket barnvänligt område med gångväg till skola och Storsjön runt husknuten. Ni möts av en bred asfalterad uppfart med möjlighet till flera parkeringar och garage med fjärrstyrd port. Bostaden har under åren genomgått löpande renoveringar. Låg energiförbrukning med B- klassad energideklaration.
På vintertid kan du gå ner till Storsjön och åka skridskor eller skidor där motvinden har ett uppkört spår. Centraldammsugare.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välskött praktisk enplansvilla - Folkskolvägen 6

Varmt välkommen till denna välskötta villa med flera härliga uteplatser som måste upplevas på plats. Ett toppenboende där det erbjuds fyra sovrum och en härlig sällskapsyta i vardagsrummet med den mysiga braskaminen. Ett lugnt och mycket barnvänligt område med gångväg till skola och Storsjön runt husknuten. Ni möts av en bred asfalterad uppfart med möjlighet till flera parkeringar och garage med fjärrstyrd port. Bostaden har under åren genomgått löpande renoveringar. Låg energiförbrukning med B- klassad energideklaration.
På vintertid kan du gå ner till Storsjön och åka skridskor eller skidor där motvinden har ett uppkört spår. Centraldammsugare.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Denna bostaden erbjuder på 4 sovrum som är uppdelade om två på var sida om vardagsrummet som du har i mitten. Två härliga badrum och flera uteplatser att välja emellan. Här bor du med promenadavstånd till förskola, skolor, badmöjligheter nere vid Storsjöns strand samt mataffär och bensinmack samt pizzeria. Även närhet till stormarknaden ICA-Maxi.

HALL
Du kommer in till en öppen hall som har ett snyggt klickgolv i grå nyans och ena väggen är beklädd med liggande vit panel samt en mönstrad tapet. Här finns inbyggda garderober med spegeldörrar där du kan hänga av dig ytterkläderna.

KÖK
Direkt till vänster från hallen möts du upp av ett ljust och rymligt kök med burspråk. Det är samma enhetliga golv som i hallen och vita väggar samt en mönstrad tapet i svart ton. Vita skåpluckor och svart kakel med vita detaljer vid spisen. Vid bänkskivorna är det tapeter med en glasskiva. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin, inbyggd micro och en kyl. (frys i groventrén) Från köket är det överskåp med en bardisk mot vardagsrummet samt en större öppning.

VARDAGSRUM
Rymligt och mysigt vardagsrum som är praktiskt placerad i huset mellan två sovavdelningar på vardera sida. Här finns en braskamin att elda i vid mörka höstkvällar. Det är ett trägolv (7 mm ) och mönstrade tapeter i mörkgrå färg. Från vardagsrummet tar du dig ut till det mysiga och ombonade uterummet.

SOVRUM 1
Detta sovrum når du från hallen. Det är ett trägolv (7 mm) och vitmålade väggar. Detta rum andvänds idag som kontor och inrymmer en inbyggd garderobsvägg med spegeldörrar. Fönster mot entrésidan. Sovrummet är ca 9 m²

SOVRUM 2
Sovrummet som du når via vardagsrummet har samma storlek som sovrummet vid entrén. Det är fönster mot baksidan och uterummet. Det är trägolv och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. En dubbelgarderob

SOVRUM 3
Sovrummet som är lite större når du via ett litet valv till en minihall från vardagsrummet. Det är trägolv och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Fönster mot baksidan och uteplatsen.

BADRUM
Badrummet som renoverades 2013 är placerat mellan de två större sovrummmen. Badrummet har ett grått klinkergolv med golvvärme (el) och vitt kakel på väggarna med dekorer i mörkgrått. Badrummet inrymmer badkar, en generös kommod med tvättställ och dubbla spegelskåp samt wc. Här finns även ett fönster som ger rummet ett extra ljusinsläpp.

SOVRUM 4
"Master bedroom" har trägolv och vita väggar samt en fondvägg med liggande vit panel. Flera garderober.

DUSCHRUM
Detta duschrum renoverades 2006. Det är ett klinkergolv i grå färg och vitt kakel med några grå detaljer. Badrummet inrymmer dusch, wc och tvättställ och spegel med belysning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare en praktisk inbyggd strykbräda och tvättho. Här står också frysen placerad. Det är en plastmatta i mosaik imitation på golvet och vita väggar samt delvis vitmålade panelade väggar. Från tvättstugan når du den inbyggda delen mellan huset och garaget och vidare till groventrén.
Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
40 kvm
Totalareal
798 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND KROKEN 3
Tillträde
Maj 2024 eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans villa
Byggnadsår
1988
Kommentar, byggnad
Borohus
Standardpoäng
35
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
FTX fläkt från 2017
Skorstenstyp
Pipa 1995
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
En radonmätning utfördes 2010 (<60 bq/m³)
Uppvärmning
Fjärrvärme (2010) , braskamin
Ålder: 2010
Jordat eller ojordat
Jordat och ojordat
Renovering omarbetning etc
Asfalterad infart mot garaget 1995/96
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
63 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat 2010
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum med utgång från vardagsrummet med skjutdörrar vidare till uteplatsen samt infravärme (ca 11 m²) intill finns en uteplats med trallgolv (ca 9 m³). Vidare med några få trappsteg kommer du till ytterligare en uteplats med stenplattor. Alla dessa tre uteplaster bjuder på sol från 11 och framåt kvällen. På gården har du också en grillplats och utekök med trallgolv intill förrådet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vedbod/snickarbod ca 10 m²
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage med fjärrstyrd garageport (Polardörr från 2013)
Tomt/Servitut
Tomtarea
798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del av lugnvik(sydvästra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-06, Senast ändrad: 2010-04-28)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 527 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 785 000 kr
Markvärde
742 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Uppvärmning
10 200 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Årlig elförbrukning
16200 kWh/år
Hushållsström
10 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 087 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 839 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 527 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 785 000 kr
Markvärde :
742 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Uppvärmning :
10 200 kr/år
Försäkring :
5 400 kr/år
Vatten och avlopp :
4 300 kr/år
Renhållning :
1 700 kr/år
Årlig elförbrukning
16200 kWh/år
Hushållsström :
10 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 087 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 839 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fördelar med området

Badstrand Tryggt Hundvänligt Båtliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Bussar

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Använd kartan
X
Platser
    • Texas Livs Ab
      629 m
    • Pizzeria Princess
      642 m
    • Susannes Mathörna AB
      749 m
    • Lunchbaren
      1,62 km
    • Restaurang Hov AB
      1,83 km
    • Lugnviks Sporthall
      267 m
    • Förskolan Mjölnargränd
      350 m
    • Sjöängens förskola
      355 m
    • Lugnviksskolan F-3
      355 m
    • Galaxen i Byskogen
      1,69 km
    • Coop
      2,52 km
    • Hemen Livs
      3,14 km
    • Stora Coop Östersund
      4,88 km
    • Lidl
      5,01 km
    • Östersund Jamtli station
      1,71 km
    • Östersund Västra station
      2,89 km
    • Östersund C
      3,79 km
    • Krokom
      16,23 km
    • Lit station
      17,08 km
    • Östersund Folkskolvägen
      198 m
    • Östersund Lugnviks centrum
      368 m
    • Östersund Mjölnargränd
      542 m
    • Östersund Pumpmakargränd
      553 m
    • Östersund Kopparslagargränd
      564 m
Avstånd
  • Tågstation - Östersund Jamtli station
    1,71 km
    4 min
    7 min
    30 min
  • Hållplats - Östersund Folkskolvägen
    198 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    118 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.