Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Blomängen, Östersund
Fridgårdsgatan 14
Boarea/biarea
92/92 kvm
Driftkostnad
35 354 kr/år
Tomtarea
745 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Praktisk villa i attraktivt område - Fridgårdsgatan 14

Välkommen till denna praktiska villa som ligger i ett attraktivt område på en lugn gata och dessutom med hörnläge. Härlig och rymlig altan i soligt läge och fristående garage. Här bor du med gångavstånd till olika bekvämligheter som mataffär, café, restaurang, skolor och förskolor samt Engelska skolan. Du har även bussförbindelser och gångvägar ner till stan.

Budgivning pågår
2 900 000 kr
Utgångspris 3 095 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Praktisk villa i attraktivt område - Fridgårdsgatan 14

Välkommen till denna praktiska villa som ligger i ett attraktivt område på en lugn gata och dessutom med hörnläge. Härlig och rymlig altan i soligt läge och fristående garage. Här bor du med gångavstånd till olika bekvämligheter som mataffär, café, restaurang, skolor och förskolor samt Engelska skolan. Du har även bussförbindelser och gångvägar ner till stan.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Nu har vi nöjet att presentera en välskött 1-plans villa med hörntomt i det populära och lugnt området i Blomänge. Här inrymmer entréplanet på flera sovrum och ett rymligt vardagsrum med en öppen spis. En härliga altan som vetter mot den lugna baksidan. Källarplanet som ger dig som köpare möjlighet för kreativitet att inreda så som du vill nyttja alla utrymmen.

HALL
Du kommer in via farstubron till en hall med vindfång som har marmorgolv. Längre in i hallen är det trägolv och vita väggar.

KÖK
Köket har ett Myresjö kök med köksluckor i en gul ton. Det är vitt kakel vid spis och arbetsbänken. På golvet är det en plastmatta i klinkerimitation och väggarna är vita. Från köket når du en trappa ner till källaren. Här finns en groventré. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin (6-8 kuvert), inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen når du vardagsrummet. Här är det fönster efter långsidan samt ett sidofönster som ger rummet ett fint ljus. I det rymliga rummet har du plats för både soffgrupp fram den öppna spisen samt matbord. Från vardagsrummet når du altanen.

SOVRUM 1
Sovrummet har trägolv och vita tapeter samt en mönstrad fondvägg. Det finns 3 st garderober. Fönster mot baksidan.

SOVRUM 2
Sovrum har trägolv och målade tapeter i en grön färg. Fönster mot ena gaveln.

SOVRUM 3
Sovrummet har trägolv och tapeter i grönt och vitt med en bård. Fönster mot baksidan.

BADRUM
Badrummet är ombyggt 2002 till ett större badrum med dusch, wc, handdukstork och tvättställ med kommod. Du har ett mindre fönster vid dusch delen och ett större fönster vid tvättstället. Det är klinkergolv med vattenburen golvvärme och kakel på väggarna.

KÄLLARPLANET
Källarplanet inrymmer tvättstuga, f.d pannrum, förråd, wc, gillestuga samt ett gästrum. Det är mestadels betonggolv och betongväggar. Gillestugan har spånplattor på golvet och tapeter samt träbeklädda väggar. Gästrummet har spånplattor och panelade väggar. Lilla wc har betonggolv och betongväggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Vid besiktningen 2022-10-21 utfördes en ny mätning av arean i huset s som då visade på de upptagna siffrorna.
Biarea
92 kvm
Totalareal
745 kvm
Rum
4 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND SKOGSFRUN 10
Tillträde
Våren 2023
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1954
Kommentar, byggnad
Tak och dränering från byggår.
Om-/tillbyggnadsår
Ombyggnad av badrum 2002
Standardpoäng
30
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Den öppna spisen har inte varit i bruk på flera år. Bör ses över och besiktigas innan den tas i bruk.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Läs besiktningsmannens kommentar punkt 3.4 i besiktningsprotokollet.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Ojordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
52 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2022-10-25
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber framdraget till husväggen 2014 (ej anlutet)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig och rymlig altan i sydvästlig läge med markis. Här kan du njuta av solen från förmiddag tills den går ner. Trappa ner till gården.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fristående garage med manuell garageport och förråd i bakre delen med egen ingång från gården.
Tomt/Servitut
Tomtarea
745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Skogsfrun, tomterna 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540708), Skogsfrun, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960522)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 130 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 197 000 kr
Markvärde
933 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
13 200 kr/år
Försäkring
3 876 kr/år
Vatten och avlopp
2 970 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström
6 804 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 354 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 228 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 56 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 130 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 197 000 kr
Markvärde :
933 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Uppvärmning :
13 200 kr/år
Försäkring :
3 876 kr/år
Vatten och avlopp :
2 970 kr/år
Renhållning :
1 700 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström :
6 804 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 354 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 228 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 56 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Cafe Tegelplan
      408 m
    • Restaurang Pompei
      421 m
    • Pizzeria reveljen
      540 m
    • Restaurang Fyrvalla
      582 m
    • J! Restaurang & bageriutbildning
      586 m
    • Förskolan Regnbågen
      226 m
    • Internationella Engelska Skolan Östersund
      296 m
    • Parkskolan
      474 m
    • Fritidsgård Parkgården
      537 m
    • Odenslundsskolans fritidshem
      605 m
    • Lidl
      1,29 km
    • Stora Coop Östersund
      1,39 km
    • Hemen Livs
      1,66 km
    • Östersund Engelska skolan
      149 m
    • Östersund Blomängen
      233 m
    • Östersund Taptogränd
      254 m
    • Östersund Hårdängegatan
      295 m
    • Östersund Reveljgränd
      364 m
    • Östersund C
      1,52 km
    • Östersund Västra station
      1,94 km
    • Östersund Jamtli station
      2,57 km
    • Brunflo station
      13,62 km
    • Krokom
      20,26 km
Avstånd
  • Vatten
    1,3 km
    5 min
    4 min
    18 min
  • Tågstation - Östersund C
    1,52 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats - Östersund Engelska skolan
    149 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.