Villa till salu på Fridgårdsgatan 14 i Östersund

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Blomängen,
Östersund

Fridgårdsgatan 14

Boarea/biarea

92/92 kvm

Driftkostnad

35 354 kr/år

Tomtarea

745 kvm

Rum

4 rum (3-5 sovrum)

Praktisk villa i attraktivt område - Fridgårdsgatan 14

Välkommen till denna praktiska villa som ligger i ett attraktivt område på en lugn gata och dessutom med hörnläge. Härlig och rymlig altan i soligt läge och fristående garage. Här bor du med gångavstånd till olika bekvämligheter som mataffär, café, restaurang, skolor och förskolor samt Engelska skolan. Du har även bussförbindelser och gångvägar ner till stan.

Budgivning pågår

2 900 000 kr

Utgångspris 3 095 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Praktisk villa i attraktivt område - Fridgårdsgatan 14

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Östersund

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 32 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Nu har vi nöjet att presentera en välskött 1-plans villa med hörntomt i det populära och lugnt området i Blomänge. Här inrymmer entréplanet på flera sovrum och ett rymligt vardagsrum med en öppen spis. En härliga altan som vetter mot den lugna baksidan. Källarplanet som ger dig som köpare möjlighet för kreativitet att inreda så som du vill nyttja alla utrymmen.

HALL
Du kommer in via farstubron till en hall med vindfång som har marmorgolv. Längre in i hallen är det trägolv och vita väggar.

KÖK
Köket har ett Myresjö kök med köksluckor i en gul ton. Det är vitt kakel vid spis och arbetsbänken. På golvet är det en plastmatta i klinkerimitation och väggarna är vita. Från köket når du en trappa ner till källaren. Här finns en groventré. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin (6-8 kuvert), inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen når du vardagsrummet. Här är det fönster efter långsidan samt ett sidofönster som ger rummet ett fint ljus. I det rymliga rummet har du plats för både soffgrupp fram den öppna spisen samt matbord. Från vardagsrummet når du altanen.

SOVRUM 1
Sovrummet har trägolv och vita tapeter samt en mönstrad fondvägg. Det finns 3 st garderober. Fönster mot baksidan.

SOVRUM 2
Sovrum har trägolv och målade tapeter i en grön färg. Fönster mot ena gaveln.

SOVRUM 3
Sovrummet har trägolv och tapeter i grönt och vitt med en bård. Fönster mot baksidan.

BADRUM
Badrummet är ombyggt 2002 till ett större badrum med dusch, wc, handdukstork och tvättställ med kommod. Du har ett mindre fönster vid dusch delen och ett större fönster vid tvättstället. Det är klinkergolv med vattenburen golvvärme och kakel på väggarna.

KÄLLARPLANET
Källarplanet inrymmer tvättstuga, f.d pannrum, förråd, wc, gillestuga samt ett gästrum. Det är mestadels betonggolv och betongväggar. Gillestugan har spånplattor på golvet och tapeter samt träbeklädda väggar. Gästrummet har spånplattor och panelade väggar. Lilla wc har betonggolv och betongväggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Vid besiktningen 2022-10-21 utfördes en ny mätning av arean i huset s som då visade på de upptagna siffrorna.

Biarea

92 kvm

Totalareal

745 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND SKOGSFRUN 10

Tillträde

Våren 2023

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Tak och dränering från byggår.

Om-/tillbyggnadsår

Ombyggnad av badrum 2002

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen har inte varit i bruk på flera år. Bör ses över och besiktigas innan den tas i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Läs besiktningsmannens kommentar punkt 3.4 i besiktningsprotokollet.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Ojordat

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2022-10-25

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber framdraget till husväggen 2014 (ej anlutet)

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig och rymlig altan i sydvästlig läge med markis. Här kan du njuta av solen från förmiddag tills den går ner. Trappa ner till gården.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fristående garage med manuell garageport och förråd i bakre delen med egen ingång från gården.

Tomt/Servitut

Tomtarea

745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skogsfrun, tomterna 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540708), Skogsfrun, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960522)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 130 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 197 000 kr

Markvärde

933 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

13 200 kr/år

Försäkring

3 876 kr/år

Vatten och avlopp

2 970 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Hushållsström

6 804 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 354 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 228 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 56 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

frigardsgatan_14_okular_elinstallation_2021

frigardsgatan_14_okular_vakontroll

energideklaration_frigardsgatan_14

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 130 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 197 000 kr

Markvärde :

933 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1954

Uppvärmning :

13 200 kr/år

Försäkring :

3 876 kr/år

Vatten och avlopp :

2 970 kr/år

Renhållning :

1 700 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Hushållsström :

6 804 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 354 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 228 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 56 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Cafe Tegelplan
  
  408 m
- Restaurang Pompei
  
  421 m
- Pizzeria reveljen
  
  540 m
- Restaurang Fyrvalla
  
  582 m
- J! Restaurang & bageriutbildning
  
  586 m
- Förskolan Regnbågen
  
  226 m
- Internationella Engelska Skolan Östersund
  
  296 m
- Parkskolan
  
  474 m
- Fritidsgård Parkgården
  
  537 m
- Odenslundsskolans fritidshem
  
  605 m
- Lidl
  
  1,29 km
- Stora Coop Östersund
  
  1,39 km
- Hemen Livs
  
  1,66 km
- Östersund Engelska skolan
  
  149 m
- Östersund Blomängen
  
  233 m
- Östersund Taptogränd
  
  254 m
- Östersund Hårdängegatan
  
  295 m
- Östersund Reveljgränd
  
  364 m
- Östersund C
  
  1,52 km
- Östersund Västra station
  
  1,94 km
- Östersund Jamtli station
  
  2,57 km
- Brunflo station
  
  13,62 km
- Krokom
  
  20,26 km