Till salu

Kanslihusgränd 10

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Centralt/Stadsdel Norr— Östersund

Kanslihusgränd 10

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Centralt/Stadsdel Norr

Ljus och fin hörn 3:a med två balkonger varav ena inglasad som erbjuder panoramautsikt. Hiss!

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska lägenhet, centralt belägen i Östersund på Kanslihusgränd 10. Med sina 90 kvadratmeter erbjuder denna bostadsrätt en välplanerad och rymlig miljö med tre rum som ger en perfekt balans mellan stil och funktionalitet. Två sovrum varav ena med balkong. Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt tillgång till den inglasade balkongen. Rymligt badrum med golvvärme där du både har tvättmaskin och torktumlare.

Från lägenheten njuter du av en vacker utsikt över Östersunds pittoreska takåsar, vilket skapar en känsla av harmoni och elegans. Belägen högst upp i huset kan du verkligen ta del av stadens charm och atmosfär från ovan.

Den centrala placeringen i området Stadsdel Norr gör att du har nära till allt du kan önska dig i vardagen. Utmärkta kommunikationer ligger bara några steg bort, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och upptäcka dess rika kulturutbud och livliga restaurangscen.

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

6 950 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Kanslihusgränd 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den öppna hallen välkomnar med ljusinsläpp och stilfullt klinkergolv. Vita väggar ger en fräsch känsla och klädkammaren erbjuder praktisk förvaring, vilket gör entrén både funktionell och inbjudande.

02 Kök

Köket erbjuder en stilren inlevelse med matplats vid fönster där du kan blicka ut över takåsarna och njuta av en god middag. Med den öppna planlösningen mot vardagsrummet ges rummet extra rymd. Fönstret vid matplatsen har en praktisk markis. Köket är inrett med vita luckor, vitt kakel och en snygg bänkskiva i svart. Här finns modern utrustning som kyl, frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionsspis, fläkt, inbyggd mikro och ugn för effektiv matlagning.

03 Vardagsrum

Det öppna och rymliga vardagsrummet bjuder in med sitt fina parkettgolv och ljusa väggar. Naturligt ljus flödar genom fönster i vinkel, vilket skapar en harmonisk känsla. Härifrån når du den härliga inglasade balkongen som vetter i soligt läge.

04 Sovrum 1

Det mindre sovrummet erbjuder ett elegant trägolv och ljusgrå väggar. Praktiska garderober bidrar med förvaring och bra funktionalitet.

05 Sovrum 2

Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn känsla med sina ljusa väggar och trägolv. Tillgången till balkongen med kvällssol gers möjlighet till en varm kopp kaffe. Flera garderober för förvaring.

06 Badrum

Badrummet erbjuder modern komfort med mörkgrått klinkergolv och golvvärme samt vita väggar. Rummet inrymmer en dusch med glasväggar, tvättställskommod, wc, spegel med belysning samt en praktisk arbetsbänk med väggskåp med förvaringslösningar. Under är tvättmaskin och torktumlare placerade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

FTX-system

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-11

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud kabelTV och Internet via Telia

05 Balkong

Från det större sovrummet når du denna balkong med kvällssol.

06 Balkong

Från vardagsrummet når du denna härliga inglasade balkong.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 910 kr/månad.

Beskrivning, parkering

HSB hyr hela föreningens garage och sköter uthyrningen. 39 garagplatser varav för närvarande lediga platser (2025-10-30) Har man en garageplats kan man få tillgång till el-bilsladdning.
Tillgång till laddning. Kostnad 200 kr/mån + elförbrukning.
7 parkeringar med motorvärmare, Kostnad 600 kr/mån. Inga lediga platser
Varmgarage i källaren naturligtvis med hiss direkt till våningsplanet. Finns även några p-platser utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

6 950 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Internet via Telia. ingår i avgiften. Kabel-TV basutbud via Telia. Ingår i avgiften.
Individuell avläsning för varje lägenhet gällande varmvatten och betalas på månadsavin.
Föreningen har gemensamhetsel, innebär att du endast betalar för egen förbrukning. Tillkommer även varmvatten för egen förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har IMD El

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

588 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Andel i förening

2,4623

Andel av årsavg.

0,024623

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Majoren (Hsb). I föreningen finns 48 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till Brf Majoren!
Här finns 48 bostadsrätter i en förening med adresserna Kanslihusgränd 8-10 och Infanterigatan 27 som uppfördes 2015.

Föreningen består av 48 lägenheter fördelat på två identiska huskroppar. Storleken på lägenheterna är från 1 rok till 4 rok. Nästan samtliga lägenheter är utrustade med stora inglasade balkonger. Varje lägenhet har tillgång till förråd på några kvadratmeter.

En aktiv förening med mycket sociala aktiviteter och gemenskap, typ utflykter, stadsvandringar, grill-, pub- och informationskvällar mm.

För att läsa mer om föreningen - Gå gärna in på föreningens hemsida https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/majoren/

Kommande renoveringar

2023 - Garage betonggolv härdning
2025 - Hisslinor personhiss, byte

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2 % inför 2022, driftkostnadsökning.

Utförda renoveringar

2018 - FT/FTX-system, ventilation
2020 - OVK-besiktning (var tredje år)
2020 - Översyn och justering entrèpartier och garageport
2021 - Ventilationsunderhåll för att motverka matos
2021 - Filterbyten (varje år)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en övernattningslägenhet på Infanterigatan 27 som kan hyras av föreningens medlemmar. Kostnad 400 kr/natt. Cykelförråd. Eget kallförråd i gårdshus. Föreningen hyr ett cykelplats i skyddat förråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

754 014 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 950 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har IMD El

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.