Krutvaktargränd 14 / Körfältet / Östersund

Stilren och tilltalande 2:a

Utgångspris
875 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
62 kvm
Avgift
3 095 kr/mån
Driftkostnad
250 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Med snygga, enhetliga golv och vita väggar så är den här lägenheten något som faller de flesta i smaken. Ljus och trevlig med balkong i sydvästligt läge. Bra läge med närhet till affärscentrat Lillänge, motionsspår, universitet och gångavstånd till stadskärnan. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Krutvaktargränd 14
Renoverat och snyggt
Detaljbild
Detaljbild
Balkong
Rymligt kök
Bra med bänkytor
Stilrent och snyggt
Rymlig matplats
Sovrum
Mer av sovrummet med vy mot vardagsrum
Hall
Visa alla 16 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ingång till hallen som har ett snyggt, grått laminatgolv som fortsätter utan tröskel in i köket. Till vänster om entrén finns plats för hatthylla och längre in i hallen finns flera garderober samt en klädkammare för ytterligare förvaring. Väggarna är vita och innerdörrar har målats svarta för en snygg kontrast.

    Till höger om hallen ligger köket som har äldre stommar och luckor som vitlackerats. Bänkskiva i svart laminat och ovan bänkytorna sitter vitt kakel. Maskinellt är köket utrustat med kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Väggarna är vita och på en av väggarna sitter vitmålad träpanel.

    Sovrummet har plats för dubbelsäng, vita väggar med undantag för ena väggen som har en snygg svart tapet som fond. På golvet ligger ett laminatgolv i mörk ek.

    Vardagsrummet har enhetligt golv som i sovrummet. Vita väggar och en vägg med fondtapet. Utgång till balkongen som har eftermiddags- och kvällssol. Trätrall är lagd på balkonggolvet och en markis finns som solskydd.

    Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns badkar, wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1972
TV/Internet
  • TV: Via ComHem 50kr/mån (ingår i månadsavgiften)
    Internet: Via Bredbandsbolaget 125kr/mån (ingår i månadsavgiften)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 132 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    190 garageplatser. Går att hyra för 220 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. F.n. ca 10 st i kö.
    58 parkeringsplatser. Går att hyra för 132 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. F.n. kort eller ingen kö.
Ekonomi
  • Avgift
    3 095 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    250 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    362 kr (Senast kontrollerad: 2017-10-17)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel av årsavg.
    0,31743
  • Andelstal insats
    0,31743
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har en stabil ekonomi.
    Generellt läggs budget för kommande år i november månad, därefter vet man med säkerhet om en avgiftshöjning för kommande år.
    1/1 2017 gjordes en höjning av avgiften med 2%.
Föreningen
  • Benämning
    HSB HOVSLAGAREN. I föreningen finns 280 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Hovslagaren ligger inom området Körfältet som är beläget c:a 3 km öster om Östersunds centrum. Inom föreningen finns 280 lgh fördelade på 18 huskroppar med adresserna Krutvaktargränd 1-36 samt Hovslagargränd 1-17
    Lägenheterna är fördelade på 66 stycken fyror, 70 stycken treor, 90 stycken tvåor samt 54 stycken ettor. Området är barnvänligt med närhet till köpcentrat Lillänge, fina natur och strövområden, elljusspår, dagis samt till skola årskurs 1 - 5 i området och inom gångavstånd finns även högstadieskola samt friskolan Frigga åk 1-9. Inom föreningen finns stora härliga innergårdar med gräsmatta, fina lekplatser och under sommartid finns även utemöbler och grillplats utställt.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planerade.
    Ommålning av källargolv samt målning på miljöhusen.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som löpande uppdateras och som är avgörande för kommande fondavsättningar.

    *Nyplantering gårdar 2016
    *Nya garageportar 2016
    * Föreningen har bla under 2011 bytt portar till trapphusen som målades i samma veva. Under detta år utökade föreningen även antal parkeringsplatser. Under 2013 byttes alla balkongdörrar.
    * Köksfläktar är utbytta 2006 och ventilationssystemet ses över regelbundet genom den obligatoriska ventilations kontrollen (OVK)
    * Radonmätning i utvalda lägenheter gjordes med gott resultat i början av året 2015.
    * Målning av lekstugor gjordes under våren/sommaren 2015.
    * En boulebana är skapad på hovslagargränd.
    * Tätare belysning har satts upp på garagelängorna
    *Färdigställande av lekplatser
    *Handikappanpassat samtliga entreer (asfaltering)
    *Ny golvbeläggning i samtliga miljöhus + vallarum
    *Nyplantering i rabatter Hovslagargränd
    * Dränering fasad Hovslagargränd 5-9
    *Ny portbelysning
    *Radonmätning som visade ett resultat under riktvärdet
    *Målning av överbyggnader
    * Fällning av träd som är fula, står i vägen eller börjar bli farliga av någon orsak. (Löpande)
    *Ny plåtfasad samtliga garage, samt på servicebyggnad HSB
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet följer ett lägenhetsförråd och en matkällare. Även ett skid-/kälk-/ och barnvagnsförråd finns i varje huskropp. På alla gårdar finns även gamla soprum som är lämpliga som tillfälliga förvaringsutrymmen.

    Föreningens tvättstugor finns på :
    Hovslagargränd 7 och 13
    Krutvaktargränd 3 och 9
    Krutvaktargränd 29
    Krutvaktargränd 14 och 20
    Krutvaktargränd 30 och 36

    Grovtvättstugorna finns på :
    Krutvaktargränd 14
    Hovslagargränd 13
    Tvätt-tiderna är följande :
    Måndag - Lördag : kl. 7-14 och 14-22
    Söndag: kl. 11-16 och 16-22

    Cykelförråd finns :
    För Krutvaktargränd 1 - 21 på Krutvaktargränd 21 och 7
    För Krutvaktargränd 23 - 35 på Krutvaktargränd 23 och 35
    För Krutvaktargränd 2 - 22 på 2 och 16
    För Krutvaktargränd 24 - 36 på 24 och 36
    För Hovslagargränd 1 - 17 på Hovslagargränd 1, 13 och 9

    Hobbyrum finns på Hovslagargränd 1. Här kan du boka kostnadsfritt upp till 14 dagar. Bokningstavla finns i anslutning till lokalen.
    Nyckelansvarig är Kenth Blank Krutvaktargränd 21 telefon 10 04 23.

    Övernattningslägenhet finns på Krutvaktargränd 36 som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra för 150:-/dygn till sina gäster. I övernattningslägenheten finns dusch och toalett, kök och separat sovrum med tre sovplatser. Lokalen bokas genom Lillemor Olofsson 063-13 26 97 eller 0731- 83 86 23.

    Lusthus finns att låna på gården Krutvaktargränd 2-22. Bokningsbok och nyckel hänger vid dörren. Nyckeln finns i det lilla plåtskåpet och källarnyckeln passar till det.

    Inom föreningen finns även ett antal små förrådsutrymmen att hyra, till dessa är det separat kölista som bokad via vicevärden Ingrid Wikström på telefon 57 15 02.

    På Hovslagargränd 15 finns en vävstuga med tre vävstolar. Det går bra att boka genom Kathleén Edfeldt telefon 51 13 32.

    Vallningsrum finns iordningställt på Krutvaktargränd 35 ingång från gavel. Husnyckeln passar.
Området
  • På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän. Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar. Busslinjerna 1 och 9 passerar Körfältet och busslinje 14 stannar till på Stuguvägen.
    I närområdet finns två kommunala förskolor och flera andra förskolor ligger i närheten. Här finns Körfältsskolan, en kommunal skola till årskurs 5.
    Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna! Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från centrala Östersund: Kör Rådhusgatan söderut, tag vänster i rondellen vid stora kyrkan. Fortsätt Stuguvägen rakt upp, tag sedan höger vid nästkommande rondell och sedan direkt vänster in på Körfältsvägen. Konstapelgränd ligger på tredje infarten till höger.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier