Till salu

Lignells Väg 4h

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Karlslund— Östersund

Lignells Väg 4h

Till salu

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Östersund - Karlslund

Bostadsrättradhus med hörnläge där carport ingår.

Välkomna till ett enastående bostadsrättsradhus på Lignells Väg 4h, beläget i den pittoreska stadsdelen Karlslund. Denna bostad om 104 kvadratmeter har två plan samt en källare. Med egen ingång och hörnläge samt en carport precis intill är det här boendet både praktiskt och bekvämt.Vid entrén välkomnas du av ett elegant klinkergolv, där golvvärmen skapar en varm och inbjudande känsla. Det moderna köket från 2013 är perfekt för kulinariska äventyr, medan det generösa vardagsrummet är skräddarsytt för både avkoppling och sociala sammankomster. På övre planet har du två sovrum och en härlig inglasad balkong. Njut av soliga dagar på den privata uteplatsen eller balkongen i söderläge, idealiskt för avkoppling. Föreningen erbjuder många bekvämligheter såsom tvättstuga, samlingslokal, bastu, mindre förråd, cykelbod och vallrum, vilket gör ditt boende så bekvämt som möjligt. Detta boende är perfekt för att skapa oförglömliga minnen och njuta av livets goda. Med en härlig kombination av bekvämligheter och karaktär, erbjuder detta bostadrättsradhus en unik möjlighet för dig som söker ett hem med det lilla extra.

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

104 kvm

Avgift

6 700 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

Markplan

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 11 juni 16:30 — 17:14

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och anmäl dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Lignells Väg 4h.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen erbjuder ett välkomnande och stilfullt intryck med sitt klinkergolv utrustat med golvvärme. Mönstrade tapeter adderar karaktär, medan en liten trappa leder vidare till vardagsrummet.

02 Kök (Entréplan)

Med några få trappsteg når du det stilfulla köket som har vita luckor där både skåpluckor och lådor har dämpande stängning Det är även vitt kakel samt ett hörn som är beklädd med svart kakel. Köket är modernt utrustat med induktionshäll, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Du har även spotlights i taket samt en lite öppning mot hallen.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet som även det nås via några trappsteg är elegant med ett nylagt laminatgolv och tegelmönstrade tapeter som kompletteras av ett vitmålat trätak. Hörnfönster där du kan placera ditt matsalsbord. Du har en utgång till uteplatsen samt fönster skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

04 Gästtoalett

Gästtoaletten bjuder på ett stilrent klinkergolv med golvvärme, nyligen renoverad 2022. Rummet har ett fönster som släpper in dagsljus och skapar en fräsch atmosfär.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Detta rymliga sovrum erbjuder en hel vägg med garderober för förvaring samt utgång till den inglasade balkongen. Det är trägolv och tapeter på väggarna.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrummet har en ljusgrå tapet och trägolv, vilket skapar en harmonisk och stilfull känsla. Här finns även två garderober.

07 Badrum (Ovanvåning)

Det stilfullt renoverade badrummet från 2011 erbjuder en modern känsla med sitt eleganta klinkergolv med värme och vita kakelväggar. Utrustat med dusch med glasvägg, wc och tvättställ samt två vägghängda linneskåp.

08 Förråd/extra sovrum (Källare)

Förrådet som kan göras om till ett extra sovrum eller gilletuga med att öppna upp väggen som idag ligger i anslutning till en klädkammare med fönster. Det är en plastmatta och vitmålad panel på väggarna.

09 Klädkammare (Källare)

Klädkammaren erbjuder en praktisk förvaringslösning med ett fönster.

10 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan som är rymlig har ett gråmålat betonggolv och målad betongvägg i en ljus färg. Här finns praktisk utrustning som tvättmaskin och tvättho. Det finns även plats för extra förrådsutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

104 kvm är fördelade på entréplanet och övre planet. Källarplanet har vi inte fått fram någon exakt biyta.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

Markplan

Tillträde

Augusti månad eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Då radhusen genomgick en omfattande renovering och ombyggnad 1990-91 har de i taxeringen klassats med år 1990 som nybyggnadsår.
Trevliga bostadsrättsradhus uppförda i 2 plan med källare där alla har egen ingång direkt i markplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-04

Beskrivning

Energideklarationerna är giltiga i 10 år.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Global Connect
Internet från Bahnhof ingår i avgiften.

05 Inglasad balkong

Från sovrummet når du denna mysiga balkong där du kan förlänga vår- och höstdagar.

06 Uteplats

Från vardagsrummet går du ner några trappsteg till en uteplats i söderläge med trallgolv. Perfekt för en solig dag att njuta av solen.

07 Övriga upplåtna utrymmen

I en separat byggnad i anslutning till bostadslängan efter Lignells väg finns tvättstuga, samlingslokal/övernattningmöjligheter/kök/wc och däckförvaring.
Vid portalen från Lignells väg finns soprum, cykelrum och gemensamt förråd där varje lägenhetsinnehavare har en liten öppen del.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Carports 23 platser, ingår i avgiften.
Det finns p-platser att hyra vid gaveln längst bort på Lignells väg längan. Kostnad 150kr.
Föreningen har installerat 12 st laddstolpar för elbilsladdare.

Ekonomi

01

Avgift

6 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och carport

Kommentar, månadsavgift

Internet via fiber ingår i månadsavgiften.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

730 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Ett bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

850 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-28)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,40900

Andel av årsavg.

0,0440900

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Järven. I föreningen finns 23 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Östersund Järven 2 med adresserna Lignells Väg 2A-2G, 4A-4H samt Tannhöjdsvägen 5A-5H. På denna fastighet uppfördes 1948 radhus med sammanlagt 22 stycken radhuslägenheter 104 kvm + källare samt 1st lägenhet om 71 kvm.
Lägenheterna om- och tillbyggdes 1990-1991. Samtliga lägenheter utom den bortre mindre lägenheten på Lignells väglängan byggdes ut på fram och baksida.
Carportlängorna med totalt 23 platser byggdes 2014.

Utförda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som följs noggrant.
2019 målades hela fastigheten om utvändigt
2021 byttes fjärrvärmecentralen ut.
2023 OVK och rensning av ventilationssystemet
2023 Installation av laddstolpar

Övriga utrymmen i föreningen

Varje radhuslägenhet har stora ekonomiutrymmen i den egna källaren med plats för bla egen tvättstuga och förvaring.

I föreningen finns även en gemensam tvättstuga samt ett mindre förråd/öppet fack till varje lägenhet i länga.
I övrigt finns för föreningens medlemmar en samlingslokal, ett övernattningsrum, en bastu, en cykelbod samt ett vallarum.

Samlingslokalen inkl sängplatser och bastu, kök och toalett, Tvättstuga, torkrum och vallarum - i källarplanet längst bort på Lignells Vägs längan.
Cykelbod, förrådsutrymme, soprum - Vid portalen mellan de båda längorna på Lignells Väg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

457 078 kr

Området

01

Lummigt och trevligt område med flera fina parker och gångavstånd till centrum. I närheten finns ÖSK med fina elljusspår både sommar- och vintertid samt terrängcykelbanor, tennishall, Jämtkraft Arena, Östersunds arena ,boulebana, sommarkafé, flera matvarubutiker, restauranger, skolor, förskolor, universitet mm.

Dokument

Frågelista

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och carport

Kommentar, månadsavgift

Internet via fiber ingår i månadsavgiften.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

730 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Ett bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.