Till salu

Ringvägen 3 A

Utgångspris

1 645 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 645 000 kr

Boka visning

Centralt— Östersund

Ringvägen 3 A

Till salu

Utgångspris

1 645 000 kr

Boka visning

Östersund - Centralt

Renoverad 2:a med hörnläge & fantastisk utsikt.

Nu har du möjlighet att förvärva denna unika bostadsrätt, perfekt för dig som söker ett hem med karaktär och mysfaktor.
Här öppnar du dörren till en mycket trevlig och trivsam gaveltvåa på hela 66 kvm, som ger gott om plats för både vardag och umgänge.
Gavelläget gör att ljuset flödar in i lägenheten från morgon till kväll. Dessutom belägen högst upp i huset med insynsskyddat läge.
Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga och inglasade balkongen med hänförande vy över Storsjön och fjällen, en syn som faller de flesta i smaken.
En lugn och ombonad plats som passar lika bra för avkoppling som för sociala stunder.
Lägenheten har också en öppenspis för mysiga vinterkvällar och en hemtrevlig atmosfär.

Välkommen till Ringvägen 3 A med en perfekt mix av det gamla och det nya. Charmiga äldre detaljer med fina trägolv, vackra fönsterbrädor i marmor, högt i tak, stora lättmöblerade rum.
Hall med gott om förvaring. Ljust badrum med fönster och badkar.
Ett rymligt och modernt kök med plats för stort matbord.
Ljust och hemtrevlig sovrum och mysigt vardagsrum med fungerande öppenspis.
Dessutom ingår två stora förråd ett i källare och ett på vinden.

Populär förening som använder sig av gemensamhetsel vilket håller elkostnaden nere. I månadsavgift ingår dessutom TV och internet.
Föreningen har tillgång till gästlägenhet samt hobbyrum och cykelförråd.
Ett bekvämt boende med närhet till både träningscenter, café, bageri, tågstation & Östersunds stadskärna.
En kortare promenad och du är nere vid Storsjön för härliga promenader, löprundor eller bara sitta ner och ta det lugnt.
Här är det bara att flytta in och trivas.

Utgångspris

1 645 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

6 250 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 27 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs. Välkommen att boka er till visningen.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Ringvägen 3 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Här möts du av en rymlig hall med vackra original plankgolv som slipats och behandlats -2019 och vita målade väggar - 2019.
Tre inbyggda garderober med överskåp som ger praktisk och bra förvaring.
2022 installerades en ny ytterdörr in till bostaden.

02 Kök

2019 renoverades detta stilrena kök i mycket bra storlek med gott om plats för både matlagning och stort matbord.
Fönster från två håll som ger ett fint ljus och en hemtrevlig känsla.
Släta köksluckor och utdragslådor från IKEA - ASKERSUND ljus askmönstrad
och med två stycken vita överskåp. Bänkskiva i vit laminat och vitt kakel.
Material och färgval ger köket en klassisk och hemtrevlig känsla.

Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys - 2022, fläkt samt integrerad diskmaskin.
Samma vackra original plankgolv som hallen väggarna är vit målade varav en i tegel.
Golvet slipats och behandlats, tegelväggen framtagen och väggarna målade -2019.

03 Badrum

Badrum med klinker i beige ton samt och kaklade väggar som målades - 2019.
Här finns handfat med kommod, spegelskåp, wc samt badkar med glasvägg.
Fönstret ger ett fint dagsljus och möjlighet till vädring.
Det är förberett och draget för tvättmaskin om man önskar installa och ta bort badkaret.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med en fungerande öppenspis, perfekt för att skapa trivsel och mys. Här kan du njuta av värmande stunder i en stillfull miljö.
Vackert parkettgolv, slipat och behandlat -2019 och beige målade väggar - 2019.
Härifrån tar ni er ut på den inglasade balkongen med den fantastiska och magiska utsikten och Storsjön.
Föreningen glasade in och gjorde balkongerna rymligare 2022.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober ut med ena sidan.
Också här ett vackert parkettgolv som slipats och behandlats -2019 och beige målade väggar -2019.
Här har man också fönster åt två håll och med utsikt över Storsjön.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantör av Bredband är Telenor. Ingår i avgiften
Bredbandshastigheten är 250/250 och varje medlem kan kostnadsfritt låna en router(Wifi 6) från Telenor.
Leverantör av Kabel-tv är Tele 2 som levererar ett bas-utbud. Ingår i avgiften

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 50 parkeringsplatser med elstolpe. Kostnad 300 kr/månad. Separat kö via HSB. Ingen lång kö (2025-08-16)
Det är förberett för laddning och vi håller nu på att undersöka att färdiginstallera ett antal stolpar inom kort. Finns inget pris framtaget än.

Ekonomi

01

Avgift

6 250 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg samt fast avgift för el.
I avgiften är den obligatoriska balkongavgiften om 1100kr inräknad.
Lånen för balkongerna ska sättas om inom kort, vilket förhoppningsvis kan innebära en sänkning av balkongavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel. Vilket innebär att det inte krävs något eget el-abonnemang och att man betalar endast för den faktiska elförbrukning. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften kommande kvartal.

Försäkring

50 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

443 kr

Beskrivning reparationsfond

Avsättning 0 kt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,8519

Andel av årsavg.

0,018519

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2025-08-16)

Föreningen

01

Benämning

Brf Iden. I föreningen finns 63 lägenheter.

Allmänt

HSB Brf Iden i Östersund är en äkta bostadsrättsförening med 64 lägenheter och 3 lokaler i Östersund. Föreningen bildades år 1941.
Föreningen består av totalt 4 hus med adresserna Rådhusgatan 76 A-B, 80 A-B, Ringvägen 3 A-B, Förlandsgränd 4 A-C.
Föreningens lägenheter fördelas på: 10 st 1 rok, 45 st 2 rok, 6 st 3 rok, 3 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2025 - Fortsatta mindre åtgärder efter takbesiktning.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2025-08-16)

Utförda renoveringar

2024 Återställt asfalt & kantsten på gården efter balkongbygget och installationen av nya värmecentraler.
Radonmätning. Åtgärdat delar av åtgärdspunkter takbesiktning genomförd 2023-06-28. Byte av tvättmaskin
på Förlandsgränd 4.
2023 En gemensam uteplats med grill för föreningens medlemmar att låna nedanför huset på Rådhusgatan 80.
2023 Antal undercentraler har utökats från 1 till 4 så varje hus har fått varsin. 3 Källardörrar är bytta, Förlandsgränd
4 A på gavlarna och Ringvägen 3 på gaveln. Takbesiktning genomförd.
Förberett för laddstationer på parkeringar vid Ringvägen och Rådhusgatan.
2022 Byggt 63 inglasade balkonger av och med Balco. Installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter.
2021 Föreningen har färdigställt kvarterslokalen, kan nu bokas av medlemmarna för övernattningsgäster, det kommer finnas 3-4 sovplatser i kvarterslokalen.
2021 Byta ut belysningsmekaniken i gemensamma utrymmen (trapphus, källare och soprum) till rörelsestyrda sensorer.
2020 Renovering av tvättstugan på Förlandsgränd, nytt golv samt nya maskiner.
2019 Byte av alla entrédörrar samt källardörrar på Rådhusgatan 76 A-B och 80 A-B. Ny asfalt lagd på hela gården. 2 st nya parkeringsplatser med förberedelse för ladd-stolpar för elbilar.
2018- 2019 Föreningslokalen på Rådhusgatan 80 färdigställs.
2017 Bredband via Telenor ingår numera i avgiften.
2016 Gemensamhetsmätning på el införd.
2015 All gemensam belysning blev utbytt till LED-lampor. Alla fyra husen har fått klotterskydd monterat.
2014 Värmeväxlare byts ut. En del lägenheter har själva bekostat byte till nya ytterdörrar.
2012 Fasadrenovering av samtliga hus. Tak renoverat på Ringvägen 3.
2008 Nya fönster och balkongdörrar. Dränerat framsidan Ringvägen 3.
1999 Miljöhus uppfört.
1998 Renovering av badrum och byte av horisontella stammar. Elen omgjord.
1986 Varm- och kallvattenledningar utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna hör vinds- och matkällarförråd.
För föreningens medlemmar finns även två tvättstugor med torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, vallabod, sopsorteringshus.
Samt övernattningsrum, det finnas 3-4 sovplatser ligger i kvarterslokalen.
Entrén till kvarterslokalen och hobbyrummet ligger på nedsidan Rådhusgatan 80.
På innergården finns grönytor och planteringar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

502 015 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi