Norra Gröngatan 5B / Karlslund / Östersund

2:a med gångavstånd till allt!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

53.5 kvm

Avgift

3 067 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Bo bekvämt endast ett stenkast till centrum och med gymnasium, universitet och matvaruaffär endast några kvarter bort. Ljus trevlig lägenhet med fina trägolv och installerad tvättmaskin. I avgiften ingår internet och föreningen har övernattningsrum att hyra, gemensam bastu, trevlig innergård med grillplats och bra tvättstuga. Till lägenheten hör förråd både i källarplan och på vinden samt gemensamt cykelförråd. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare kommer snart till salu!

Mer om mig

Anna Svedin Thunström

Ansvarig mäklare

070-602 22 17

E-post

Mäklarhuset Östersund

Boka fri värdering

4,7 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Ljust badrum med delvis kaklade väggar i vitt. Smidigt med egen tvättmaskin.

Den inre hallen med plats för förvarings möbel.

Hall med plats för ytterkläder och 1 garderob.

Visa alla 13 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Entré till hall med plats för ytterkläderna direkt till vänster och ytterligare förvaring i en garderob rakt fram. Vidare rakt fram finner vi den inre hallen och sedan badrummet. Hallen har målat trägolv och målade väggar.
Kök

Avlångt kök med bra förvaring i skåp upp till tak. Här har man valt att bevara det rejäla orginalköket och målat om det i en beige ton. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Plats för matbord vid fönster. Köket nås både från hallen och vardagsrummet och även här ligger fint trägolv och väggarna är målade i ljust.
Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti längs med ena väggen. Rummet har gedigna trägolv som är målade och ljust målade väggar. Socialt rum med plats för större soffgrupp. Rummet nås både från köket och från den inre hallen.
Sovrum

Ljust målat sovrum med fin fiskbensmönstrad plastmatta. Här får du plats med större säng, garderober, kontor eller vad som önskas.
Inre hall

Den inre hallen nås från hall, vardagsrum, badrum och sovrum. Perfekt extrarum med möjlighet till garderober, hemma kontor, gästrum eller liknande. Rummet har målade trägolv och målade väggar.
Badrum

Delvist kaklat badrum i vitt med våtrumsmatta på golv. Här finns tvättmaskin, wc, spegelskåp och handfat.

Fakta

Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1945

Energideklaration

Specifik energianvändning:

158 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

158 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-05-06
Besiktningsman:

Per Avestedt

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

-Internet: Fr.o.m hösten 2017 började Bahnhof leverera internetkapacitet till föreningen. Med det nya avtalet fick föreningen 1 Gbit upp- och nedströms (1000/1000 Mbit) indraget till fastigheten. (ingår i avgiften)
-I huset finns ComHems "tre hål i väggen" dragen till varje lägenhet där det analoga grundutbudet ingår i avgiften. Givetvis går det att komplettera med fler kanaler.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 parkeringsplatser med tillhörande motorvärmare-uttag, 200 kr/mån med el.
Separat kö till dessa platser, kötid på 3-4 år.
Eftersom det finns relativt få parkeringar i förhållande till antalet lägenheter så finns andra parkeringsmöjligheter:
- Ett alternativ att hyra parkering på Stadsdel Norr. Endast 190 m från föreningen finns ospecificerade platser lediga.
En p-plats där kostar 200:- (280:- med eluttag) per månad som betalas i parkeringsautomaten.
- På Brogränd är det gratis parkering medan Norra Gröngatan är avgiftsbelagd vissa tider på dygnet.

Ekonomi

Avgift:

3 067 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

200kr obligatorisk kostnad avseende internet ingår i avgiften.
Försäkring:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

150 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

2 487 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-23)
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

2,83641%
Andel av årsavg.:

2,88846%
Andelstal insats:

2,83641%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-23.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Ingen avgiftshöjning 2020 och ingen planerad inför 2021.

Föreningen

Benämning

RB Ösd-hus 2. I föreningen finns 33 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Riksbyggens Östersundshus 2. Föreningen äger fastigheten Stallkvasten 1 som byggdes 1945, föreningen bildades i samband med det. I föreningen finns det 33 st lägenheter och 4 st lokaler. Det är en välskött och trivsam förening med en mycket bra och informativ hemsida där det förutom information om föreningen finns även många bilder. Besök gärna deras hemsida www.stallkvasten.se
Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade & inga utförda efter 2017 (kontrollerat 2020-10-06)
Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning 2020 och ingen planerad inför 2021.
Gjorda renoveringar

2017
- Källaravloppsbyte (maj-augusti). Avloppet i källaren, dit avloppsstammarna är kopplat från kök (år 2010) och badrum (år 1996), byttes ut. Därmed är samtliga stammar och avloppsrör utbytta
- I samband med källaravloppsbytet målades golvet samt väggarna i källargångarna då det återställdes. Även golven i samlingslokalen Gillet, hobbyrummet och cykelrummet målades.
- I tvättstugan lades det klinkers på golvet och målades väggar (i tvätt- och torktumlarrummet)
- Klinkers och målade väggar i toaletten och städskrubben i källaren.
- Nya ytterportar mot Brogränd 26a och b.
2016
- Installation av nya kodläsare till ytterportarna som även fungerar med kodbricka/tag.
- Uppfräschning och målning av golv, tak och väggar i gamla mangelrummet då det ska användas som torkrum.
- Installation av El-Björns energieffektiva torkrumsavfuktare A155 Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster med tillhörande rörsystem
- Installation av ny stabil golvmangel Electrolux KM580 Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Trädet och häcken på innergården, som de senaste åren hade växt på sig rejält, blev beskurna.
2015
- Den gamla stenmangeln (som mest stod och samlade damm) demonterades
2014
- Nya ytterportar mot Norra Gröngatan 5a och b.
- Den murade grillen på innergården målades vit.
- Ny tydligare märkning vart saker och ting ska sorteras i miljöhuset
2013
- Uppfräschning av gästrummet med omålade ytskikt samt nya möbler.
- Ommålade golv i källaren.
- Ommålade golv i tvättstugan samt installation av akustikplattor i taket.
- Omfattande markarbeten på innergården/Brogränd/Norra Gröngatan för att ansluta takavrinningen till kommunens nydragna dagvattenavlopp.
- Asfaltering av innergården.
- Den gamla cementringen som fungerade som grill byttes mot en murad grill.
- Miljöhuset struktureras om med nya kärl för enklare sortering.
2012
- Ny stenläggning på innegården.
- Två nya tvättmaskiner till tvättstugan (Electrolux W465H).
2011
- Ny torktumlare till tvättstugan (Electrolux T4250).
- Byte till rörelsesensorstyrda lampor i trappuppgångar och källare.
2010
- Byte av stammar i kök.
2004-2005
- Byte av fönster till moderna i treglas.
1998-1999
- Renovering av el.
- Installation av bredbandsnät.
1996
- Byte och stammar samt renovering av samtliga badrum.
- Byggnation av bastu invid föreningens samlingslokal.
Övriga utrymmen i föreningen

FÖRRÅD: Till lägenheten hör två förråd varav det rymliga matförrådet ligger nära och bra plats att ex förvara skidutrustning lättillgängligt.

TVÄTTSTUGA: I tvättstugan finns tre tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också ett torkskåp och 2016 gjordes det gamla mangelrummet om till ett modernt torkrum.

GÄSTRUM: Som boende i huset kan du när du får besök boka det trevliga gästrummet, som är fint utrustad med dubbelsäng, kök, matplats samt toalett och dusch.

SAMLINGSLOKAL: I källaren finns föreningens mysiga samlingslokal "Gillet" som medlemmarna får låna helt gratis.
Lokalen är utrustad med bord och stolar, soffgrupp, darttavla och ett pentry med tillhörande utrustning.

BASTU OCH MINIGYM: I anslutning till föreningens samlingslokal finns en trevlig bastu med tillhörande omklädningsrum, där finns också föreningens minigym där man kan träna. Utrustningen består av ett multigym och en crosstrainer.

HOBBYRUM: I huset finns det också ett hobbyrum för målnings- byggprojekt.

GÅRDEN: Föreningens lummiga innergård har, förutom bil- och cykelparkering, grillplats med tillhörande utemöbler, torkställning och mattpiskställning.

Området

Välkommen till det populära området Karlslund! Här bor du ett stenkast bort ifrån allt som händer i Östersunds centrum, samtidigt som du bor nära skogen och dess natur. Området erbjuder villor, stor som små, flerbostadshus och mysiga parker för alla. Detta område passar dem flesta, för den som vill ha lugn och ro, men även den som vill bo nära stadens liv och rörelse. Utbudet av förskolor och grundskolor är stort i närområdet, gångavstånd till både universitetet och gymnasieskolor. För den aktiva så bor man i närheten av flera motionsanläggningar, som skidspåren i ÖSK, fotbollens Jämtkraft arena, tennishallen sist men inte minst Östersund arena, som erbjuder flera olika sporter. Här bor man också med närhet till mindre matvarubutiker men även också ICA Maxi på gångavstånd.
Kommunikationer

I området finns det ett antal busshållplatser för busslinjerna 6 och 8.

Ekonomi

Avgift :

3 067 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

200kr obligatorisk kostnad avseende internet ingår i avgiften.

Försäkring :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 487 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-23)

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

2,83641%

Andel av årsavg. :

2,88846%

Andelstal insats :

2,83641%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Ingen avgiftshöjning 2020 och ingen planerad inför 2021.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Spader Kung (Guven)

117 m

Restaurang En Liten Röd

195 m

Vallentino

228 m

Asian Spis Indisk och Thai Restaurang

284 m

Sibylla 11:ans Grill

293 m
Skolor

ASTAR restaurangutbildning kök

175 m

Litsvägens förskola

195 m

Kids Östersund Förskola

215 m

JGY Wargentin Hus X

268 m

Prolympia Östersund

281 m
Mataffärer

ICA Supermarket Traktören

354 m

Hemen Livs

630 m

Sense Östersund

682 m

ICA Maxi Stormarknad

1,33 km

Lidl

2,32 km
Tågstationer

Östersund Västra station

640 m

Östersund Jamtli station

1,06 km

Östersund C

1,22 km
Kommunikationer

Östersund Norra Gröngatan

118 m

Östersund Norra Skolan

204 m

Östersund Sporthallen

212 m

Östersund Södra Infanterigatan

262 m

Östersund Sjukhus

268 m