Odenskogsvägen 90
Odenskogsvägen 90
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Till salu

Odenskogsvägen 90

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Odenskog— Östersund

Odenskogsvägen 90


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Odenskog— Östersund

Fin och rymlig 3: a med fri vy - Odenskogsvägen 90

Här bor du i ett bekvämt boende där lägenheten är belägen längst upp i huset och med fritt läge från balkongen. Det är genomgående generösa ytor och bra planlösning. Nytt och fräscht kök och badrum. När du tagit dig upp till entrén via trapphuset välkomnas du av en stor och praktisk hall där du även når en perfekt klädkammare. Till höger ligger ett stort badrum som du kan inrymma med en arbetsbänk med extra förvaring och egen tvättmaskin. Längre in i hallen har du köket med den väl tilltagna matplatsen och sedan vidare till vardagsrummet. Till vänster från hallen når du de båda sovrummen. Möjlighet till parkeringsplats vid inflytt.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 112 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Odenskogsvägen 90 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Odenskog erbjuder på mataffär, pizzeria, skolor och bussförbindelser med en kort promenad från denna bostad. Här har du även gång- och cykelvägar. Du har också möjlighet att kliva på bussen strax utanför för att ta dig till köpcentrumet "Lillänge" där det mesta finns att tillgå. Redan när du kommer in genom dörren så får du en öppen och ljus känsla där alla rum är generöst tilltagna. Enheltliga och snygga golv samt ljusa väggar. Föreningen har bytt stammar för ca 10-15 år sedan i badrum och nyligen även i kök.

HALL
Bra hall med möjlighet att hänga av dig ytterkläderna. Härifrån når du klädkammaren som har ett litet fönster. På golvet är det en plastmatta i träimitation i mörkbrun färg och vita väggar.

KÖK
Köket är rymligt och har en härlig och rymlig matplats med två stora fönster. Här finns möjlighet för ett större matbord. Det är nya vita skåpluckoroch vitt kakel vid diskbänk och spis. Från matplatsen har du en öppen vy och här kommer du vidare till vardagsrummet. Det är samma enhetliga golv in i köket och ljusa väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum som har utgång till balkongen och två stora fönster med ett härligt ljusinsläpp som vetter mot balkongen som ligger i söderläge. Från den generöst stora balkongen har du en härliga fri vy. På golvet är det ett fint parkettgolv i ek och vita väggar.

SOVRUM 1
Detta är det större sovrummet och här fortsätter plastmattan på golvet i mörk träimitation och målade vita tapeter på väggarna.

SOVRUM 2
Sovrummet är lite mindre och har vita tapeter på väggarna och plastmatta på golvet i samma enhetliga träimitation som hallen.

BADRUM
Rymligt och fräscht badrum där väggarna är beklädda med en vit våtväggstapet med ett diskret mönster och en ljus grå plastmatta på golvet. Här finns utrymme för högskåp för extra förvaring. Badrummet är utrustat med tvättställ, nyare wc, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasvägg och en äldre tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Telia - Basutbud
Internet via Telia - 250 Mbit


05
Balkong

Rymlig och trevlig balkong med öppen vy mot grönområde. Ligger med ett härligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns
179 st kallgarage med motorvärmaruttag hyrs för 275 kr/mån. Separat kö. Väntetid
157 st p-platser med motorvärmaruttag dessa hyrs för 185kr/mån. Finns lediga platser (2024-02-14)
Alla parkeringar bokas via vicevärden.


Ekonomi

01
Avgift

4 112 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgifen är baserad på kostnaden fr o m 28/2 då internet kommer att ingå (250 Mbit)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 953 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-12)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,32050

Andel av årsavg.

0,0032050

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade höjningar. Fortsatt löpande underhåll enligt plan.


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 17. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tröskan 1, 2 och 3 som består av 15 uppförda byggnader med adresserna Odenskogsvägen 54-100, 108 och 110. I föreningen finns totalt 320 st bostadsrätter varav 36 st 1:or, 56 st 2:or 140 st 3:or samt 88 st 4:or.
Föreningen har egen fritidskommitté som årligen arrangerar ett antal trevliga arrangemang för föreningens medlemmar som t.ex. julfest med husband och julgröt, tipsrunda, vårstädning samt surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

Pågående och kommande renoveringar:
IMD el, fasadrenovering (putsning av fasad), stambyten, nya plåtbeklädnader m.m

Gjorda renoveringar

2013: Byten av fönster, tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 80-86, nya entréportar på Odenskogsvägen 54-56,
2014: Tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 54, 56, 108 och 110, målning av konstverk på vägg,
I övrigt har föreningen bytt garageportarna, fönster och balkongdörrar i alla lägenheter och tvättstugorna är uppdaterade med nya maskiner.
2017 : Lägenhetsdörrar i lofthuset är bytta.
2018-2021 - Byte av garageportar.
2021 Passersystem, och installation av postboxar i låghusen. Digital bokningssystem till tvättstuga och bastu
2021 Nya lägenhetsdörrar i låghusen.
2021 De genomsamma bastuutrymmena är renoverade
2022 Ny lekplats med klätterställning, breddat bilplatserna, satt upp nya motorvärmare med digital funktion i garagen och alla p-platser samt installerat 30 stycken laddplatser för elbilar. Färdigställande av bastu och relaxavdelning, ny torkrumsavfuktare. Stambyten har påbörjats och kommer att löpa under några år.

Pågående badrumsrenoveringar. Några badrum varje år. Man gör en anmälan till Boströmsrör som sköter dessa. Föreningen står för en viss del och bostadsrättsinnehavaren står för sanering, ytskikt, inredning mm. För exakt information kontakta föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd som du når intill entrén i markplan.
För föreningens medlemmar finns i området en stationär cykelpump, tre boule banor och bastu med relax ingång nr 84, Kostnad 30 kr gången samt en samlingslokal med kök för ca 100 personer som föreningens medlemmar kan boka och nyttja ligger vid ingång
54-56. Dessutom tillhandahåller föreningen ett bibliotek, ett vallarum med snickeribänk, ett "ge och ta rum" där man kan utbyta möbler tex samt planerar föreningen att ordna med ett övernattningsrum, då en lämplig lokal blir ledig. Föreningen har skaffat 30 laddstationer för elbilar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 873 kr


Området

01

Mycket barnvänligt och omtyckt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En mycket välsorterad ICA butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 112 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgifen är baserad på kostnaden fr o m 28/2 då internet kommer att ingå (250 Mbit)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
95 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
445 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 953 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-12)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,32050
Andel av årsavg.
0,0032050
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade höjningar. Fortsatt löpande underhåll enligt plan.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Oden

236 m


Lilla Pärlan i Norr

365 m


Folkets hus Östersund

557 m


Circle K Östersund

588 m


Jämtländska Matsalen AB

642 m


Bäckens Förskola

109 m


Tavelbäcksskolan

188 m


Isak Löfquist - Adventures & Health

212 m


Rahmat

338 m


Kulturskola.se

599 m


Lidl

1,18 km


Stora Coop Östersund

2,01 km


Coop

3,02 km


Hemen Livs

3,12 km


Östersund Nitvägen

134 m


Östersund Slåttervägen

249 m


Östersund Tavelbäcksskolan

262 m


Östersund Mönstervägen

296 m


Östersund Nålvägen

357 m


Östersund C

2,65 km


Östersund Västra station

3,44 km


Östersund Jamtli station

4,32 km


Brunflo station

11,86 km


Fåker station

19,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    773 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Östersund C
    2,65 km
    7 min
    10 min
    40 min
  • Hållplats
    Östersund Nitvägen
    134 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.