Ett stilrent kedjehus på populär adress!
Varmt välkomna till denna smakfulla bostad på Sadelstigen 37, i det mycket populära, lugna och barnvänliga bostadsområdet Remonthagen.
Nu ges en chans att förvärva ett vackert kedjehus med ett fint läge mot skog och natur.
Då husen byggdes 2018 är bostaden genomgående i fin standard och i mycket bra skick.
Ett boende som fortfarande bjuder på en uppskattad nyproduktionskänsla.
I närheten finns både lekplats, fina natur- och strövområden samt skidspår, som bland annat tar dig till ÖSK området.
En promenad på enbart 30 minuter når du dessutom både Lillänge köpcentrum och Östersunds stadskärna,
så här finns alla möjligheter för hela familjen att trivas.
Båda våningsplanen har behaglig vattenburen golvvärme och genomgående fint golv. De stora fönstren låter dagsljuset strömma in och ger utsikt över omgivningarna. Här går stil och funktion hand i hand. Materialvalen är stilrena, smakfulla och genomtänkta med neutrala färgval där er stil och möbler är lätta att passa in.
Här har du ett väldisponerat boende i två plan som erbjuder 5 rum och kök om 128 kvadratmeter.
Planlösningen är modernt anpassad med de sociala ytorna på bottenvåningen och de privata på ovanvåningen.
Hallen välkomnar dig med fin sikt genom entréplanet. Det moderna köket är hjärtat i hemmet samtidigt som de är smidigt integrerat med vardagsrummet och öppnar upp för social samvaro. Centralt beläget på gemensamhetsytan finns en braskamin som ger en härlig värmespridning samt hög mysfaktor. Vi hittar dessutom utgången till den mysiga baksidan med altan och gräsmatta.
På entréplan finns också ett badrum med dusch, tvättstuga och förråd under trappan.
En fin trappa tar dig upp till övre plan och här ligger tre generösa sovrum och ett allrum samt badrum med dusch och en rymlig klädkammare.
Både från allrummet och från ett av sovrummen finns altandörrar ut till den stora balkongen med utsikt över skogen och grönskan utanför.
Sammanfattningsvis ett mycket trivsamt boende för hela familjen - bara att flytta in och kännas sig som hemma!
5 300 000 kr
128/10 kvm
36 430 kr/år
263 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Sadelstigen 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
En trappa upp
Allrum uppe med utgång till balkongen
Balkongen som nås från allrummet och sovrum
Sovrum 1 med utgång till balkongen
Badrum uppe
Sovrum 2
Sovrum 3
Carport med förråd
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Ett kedjehus med hög standard byggt 2018.
- Vattenburen golvvärme i hela bostaden.
- Vitlaserat ekgolv som löper genom hela bostaden och i vissa rum finns infällda spotlights i taket.
- Klinker i hallen och tvättstugan.
- Kakel och klinker i båda badrummen.
- Kök fint sammanlänkat med vardagsrummet
Här finns dessutom en balkong och altan på både husets fram och baksida.
02
Hall (Entréplan)
Hallen bjuder in med slitstarkt klinkergolv i grått som längre in övergår i ett vackert vitlaserat ekgolv och det löper vidare in i hela bostaden. Väggarna är målade i en behaglig grå/grön ton som också återkommer som nyans på väggarna i bostadens rum.
Direkt innanför dörren på högersida finns plats för avhängning.
Under trappan finns dessutom ytterligare förvaring.
03
Badrum
Första badrummet beläget intill hallen. Badrummet på entréplan är i helkaklat utförande med moderna och stilfulla materialval. Vitt kakel och grått klinker. Utrymmet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med rundade väggar samt fönster.
04
Tvättstuga
I anslutning tll hallen finns en separat tvättstuga med fin plats för förvaring och arbetsyta. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, allbänk och torkskåp. Mörkgrått klinker och målade väggar.
05
Vardagsrum
Vidare välkomnar det trivsamma vardagsrummet som sammanlänkas fint med köket. Inrymmer både soffa och matbordsmöblemang. Härifrån har vi utgång via parfönsterdörr till altanen och gräsmattan som ligger fint mot natur och skog.
De vackra vitlaserade ekgolvet samspelar med de målade väggarna i grå/grön ton och den stämningshöjande braskaminen bidrar med både värme och trivsel.
06
Kök
Hemmets Marbodalkök bjuder på suverän förvaring bakom släta luckor och utdragslådor i vitt. Som kombineras med mörkgrå bänkskiva i laminat med kaklat stänkskydd ovanför i vitt.
Här finns gott om plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Kök i öppet samspel med matplats och vardagsrum. Det ger ett härlig ljusflöde och umgänges ytor.
07
Allrum (Ovanvåning)
Härligt allrum med fint naturligt ljus via parfönsterdörr som leder ut till den generösa balkongen. Insynsskyddad med utsikt över skog och natur.
Utrymmet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, en mysig yta att hänga med familj och vänner.
Samma fina vitlaserade ekgolv som entréplanet löper även på detta plan och väggarna målade i samma nyans som de andra rummen.
08
Sovrum 1
På samma sida som allrummet ligger detta sovrum. Du tar dig också ut på balkongen ifrån detta rum. Även här parfönsterdörr och rofylld vy över skog och natur.
Den rymliga och praktiska garderobsväggen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, så du kan hålla ordning och reda i ditt hem.
09
Badrum
Varje våningsplan har varsitt funktionellt badrum och här på ovanvåningen också ett helkaklat badrum.
Väggar i vitt och klinkergolv i grått. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med rundade väggar och fönster.
10
Sovrum 2 Sovrum 3
Dessa två sovrum ligger på andra sidan av bostaden och erbjuder en bekväm och avskild plats för avkoppling. Med två inbyggda garderober i vardera rum, finns det gott om utrymme för att hålla ordning och reda.
11
Klädkammare
På detta plan finns också en praktisk klädkammare med hylla, stång och garderob. Vilket ger gott om förvaringslösningar.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
263 kvm
5 (3 sovrum)
ÖSTERSUND RIKTAREN 31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kedjehus i två plan
2018
31
Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Trä
Trä
Träfasad
Pulpettak med papp, sedumtak över carport/förråd
3-glasfönster isoler
Mekanisk från och tilluftsventilation med värmeåtervinning, FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme kompl braskamin
Jordat
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-26
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 95 kWh/m² och år
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Från entréplanet nås en rymlig altan och en balkong som har altandörrar från både allrummet och sovrum 1.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carporten
Vidbyggd carport och plats för fordon på uppfarten
07
Gemensamhetsanläggningar
Östersund riktaren ga:1
08
Tomt/Servitut
263 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärme - se beskrivning
Remonthagen, karlslund 3:4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-21, Registreringsdatum: 2011-03-03, Senast ändrad: 2023-07-26), Riktaren 1, tillägg till detaljplan 498, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-03-22, Registreringsdatum: 2017-04-21)
Östersund riktaren s:1
Avtalsservitut Fjärrvärme
01
3 307 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 451 000 kr
856 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
11 811 kr/år
4 532 kr/år
4 316 kr/år
3 125 kr/år
3764 kWh/år
9 146 kr/år
3 500 kr/år
36 430 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 187 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 307 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 451 000 krMarkvärde
856 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Uppvärmning
11 811 kr/årFörsäkring
4 532 kr/årVatten och avlopp
4 316 kr/årRenhållning
3 125 kr/årÅrlig elförbrukning
3764 kWh/årHushållsström
9 146 kr/årSamfällighet
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 430 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 187 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria reveljen
711 m
OKQ8
806 m
McDonald's Östersund
982 m
Saw I San Wok Thai take away
1,03 km
Thaimatostersund AB
1,04 km
Sollidens förskola
327 m
Innovitaskolan Östersund
405 m
Friggeliten
467 m
Föräldrakooperativet Knallhatten
486 m
Förskola Bikupan - Pysslingen Förskolor
534 m
Stora Coop Östersund
1,24 km
Hemen Livs
2,25 km
Lidl
2,52 km
Coop
3,01 km
Östersunds västra
2,4 km
Östersund Jamtli station
2,43 km
Östersund C
2,44 km
Brunflo järnvägsstation
14,23 km
Krokom
19,63 km
Erikslund
277 m
Östersund Erikslundsvägen
455 m
Krutvaktargränd
494 m
Solliden
498 m
Remonthagen
572 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten858 m5 min5 min5 min
-
TågstationÖstersunds västra2,4 km8 min8 min8 min
-
HållplatsErikslund277 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.