Fin enplansvilla i populära Odensala
Varmt välkommen till trivsamma och populära Odensala.
En välplanerad enplansvilla med ett mycket bra läge med närhet till förskola, skola, skog och natur.
Perfekta bostaden att skapa många fina minnen tillsammans. Här bor du på en lugn gata utan genomfartstrafik.
Praktisk och bekväm med allt i ett plan.
Huset erbjuder tre rymliga sovrum, perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gäster.
Vardagsrummet är rymligt och luftigt, här finns också en värmande braskamin.
Härifrån når du det inglasade uterummet, uteplatsen och trädgården, där du kan njuta av lugna dagar.
Ett hemtrevligt och praktiskt kök med plats för stort matbord där familj och vänner kan samlas.
Köket har bra med förvaring och arbetsytor.
Bostaden erbjuder även ett badrum kombinerat med tvättstuga samt en praktisk gästtoalett.
Planlösningen omfattar även en praktisk hall med förvaring i flertalet inbyggda garderober, plats för avhängning av ytterkläder samt att vidare in i hallen finns en utgång till trädgården.
På den 465 kvadratmeter stora tomten finns dessutom en gäststuga, förråd och garage.
Området är väldigt familjärt och i de flesta hushåll bor det barnfamiljer.
Den omgivande naturen skapar en harmonisk och rogivande atmosfär för hela familjen.
Här bor du med naturen, skidspår och strövarområden runt knuten. Något som är väldigt uppskattat är närheten till Lillsjön med både badplats och grillplats.
In till Östersunds centrum tar du dig enkelt då Odensala ligger på bekvämt avstånd både för en cykeltur eller en promenad. Men vill man hellre åka buss så ligger hållplatsen alldeles intill.
I närområdet finns hälsocentral, skola, förskola, mataffär och restaurang.
Varmt välkommen att anmäla er till visningen
2 400 000 kr
98 kvm
36 924 kr/år
465 kvm
4 rum (3 sovrum)
Enplans villa
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Slånbärsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vardagsrum med braskamin
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum kombinerad tvättstuga
Gästtoalett
Sovrum 3
Gäststuga
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Den ljusa och inbjudande hallen har ett stilrent Limonium-golv i grå ton, med flertalet inbyggda garderober för optimal förvaring. Plats också för avhängning av ytterkläder.
Vidare in i hallen finns en praktisk utgång till trädgården.
02
Kök
Det rymliga köket är perfekt för både umgänge och matlagning, med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även plats för ett stort matbord, vilket gör det idealiskt för samlingar.
Ett laminatgolv, bröstpanel med tapet ovan.
Maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
03
Vardagsrum
Vidare in i huset hittar du ett vardagsrum där trivsel och mys är ledorden
Vardagsrummet, där en braskamin installerats vilket ger härlig komfortvärme och trivsel.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Här ifrån nås uterummet med skjutdörrar ut till trädgården.
04
Sovrum 1
Första sovrummet med laminatgolv, tapet i blå / grå ton. Här finns tre st inbyggda garderober.
05
Sovrum 2
Nästa sovrum har också ett laminatgolv, mönstrad tapet och fem inbyggda garderober.
06
Badrum kombinerad tvättstuga
Praktiskt badrummet med kombinerad funktion.
Bra storlek som rymmer både tvättstuga,
med tvättmaskin, allbänk och smart förvaring.
Badrummet har badkar, spegelskåp, handukstork, tvättställ samt wc
Våtrumsmatta i grönt med ljusare gröna väggar med vita blommor,
Här finns också värmeväxlaren för fjärrvärmen.
07
Gästoalett
Gästtoalett med wc, badrumsskåp samt tvättställ med vitt kakel ovan.
Våtrumsmatta på golv och vägg.
08
Sovrum 3
Från hallen direkt till höger sovrum 3 med laminatgolv, mönstrad tapet och en inbyggd garderob.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
465 kvm
4 (3 sovrum)
ÖSTERSUND SYLTLÖKEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1974
30
Betongplatta på mark med ovanliggande isolering, flytande golvkonstruktion
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster enstaka 2 glas kopplat
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration

168 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-07
Johan Bodå Norrlands besiktningsbolag
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Ett inglasat uterum samt en stenlagd uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En gäststuga med uppvärmning med el- element och förråd.
Plats för ett fordon på uppfarten och ett enkel garage med fjärrstyrd port.
07
Tomt/Servitut
465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Odensalas östra del, etapp ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-29, Senast ändrad: 1992-02-03)
01
2 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 284 000 kr
783 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
16 032 kr/år
3 560 kr/år
5 392 kr/år
2 076 kr/år
9 864 kr/år
36 924 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 998 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 914 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 284 000 krMarkvärde
783 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
16 032 kr/årFörsäkring
3 560 kr/årVatten och avlopp
5 392 kr/årRenhållning
2 076 kr/årHushållsström
9 864 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 924 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 998 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 914 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Odensala
Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.
03
Friluftsliv
Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.
04
Skolor
I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.
05
Affärer & utbud för vardagen
Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Picadeli
661 m
Pizzeria Oden
693 m
Brasseri. 1
1,05 km
Dixies Grill
1,11 km
Jämtländska Matsalen AB
1,22 km
Jämtlands Gymnasium
96 m
Förskolan Lingonet
142 m
Förskolan Stallet
198 m
Odensalaskolan
499 m
Lillsjö förskola
768 m
Lidl
2,04 km
Stora Coop Östersund
2,34 km
Coop Torvalla
2,37 km
Big Shop
3,64 km
Hemen Livs
3,93 km
Lingonvägen
229 m
Östersund Koporten
288 m
Östersund Odensalaskolan
306 m
Odensalabäcken
503 m
Ärtvägen
643 m
Östersund C
3,45 km
Östersunds västra
4,27 km
Östersund Jamtli station
5,09 km
Brunflo järnvägsstation
11,05 km
Fåker station
18,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C3,45 km--
-
HållplatsLingonvägen229 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.