Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 82

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Stenhuggargränd 6

Utgångspris

1 225 000 kr

Utgångspris

1 225 000 kr

Anmäl intresse

Lugnvik— Östersund

Stenhuggargränd 6

Kommande försäljning

Utgångspris

1 225 000 kr

Anmäl intresse

Lugnvik— Östersund

3:a i markplan med inglasad balkong - Stenhuggargränd 6

Nu har du chansen att förvärva denna smakfullt och totalrenoverade 3:a i markplan. Stilfullt inredd i varma färger. Lägenheten erbjuder en utmärkt planlösning där du har både rymd och öppenhet och med naturligt ljus från fönster i flera väderstreck. Det smakfulla duschrummet och köket samt de nya ytskikten i hela lägenheten från -23 ger ett fräscht och modernt intryck. I detta trevliga område med alla fina innergården finner du denna lägenhet som ligger i markplan och har en mycket generös balkong. Här bor du med närhet till livsmedelsbutik, förskola, skola och den vackra Storsjön med badplatser och fina grönområden. Smidiga förbindelser med både buss och cykel möjliggör snabbt och enkelt resande in till stan.

Utgångspris

1 225 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 957 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Stenhuggargränd 6 Anmäl intresse.

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
När du kommer in i lägenheten möts du av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och generöst med plats för förvaring. Ingångarna till kök och vardagsrum har breddats och gjort att du får en extra öppenhet. Det är ett enhetligt snyggt laminatgolv i hela lägenheten. I hallen är tapeter i en beige färg och laminatgolvet i en gråmelerad träimitation.

KÖK
Det stilrena och smakfulla köket som också renoverades -23 är smart planerad med generöst utrymme för förvaring och bra med arbetsytor. Det är ett Epoq kök med svarta luckor och beslysning nertill och vita bänkskivor. Köket är utrustat med en induktionsspis med inbyggd fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Det är en varm beige ton på väggarna och det enhetliga laminatgolvet. Från köket tar du dig vidare till vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet imponerar med generösa fönster mot innergården och den öppenhet som ges med två ingångar från både kök och hallen. Här finns möjlighet att både placera en mysig soffhörna och ett matrumsbord. Väggarna har tapeter i en ljus beige färg.

SOVRUM 1
Det större sovrummet har en varm skogsgrön färg på väggarna och laminatgolvet i en grå melarad ton. En vägg med inbyggda garderober. Härifrån når du den inglasade balkongen som ligger i söderläge.

SOVRUM 2
Sovrummet har samma skogsgröna, varma väggar och laminatgolv. Här finns två stycken inbyggda garderober.

BADRUM
Fräscht och snyggt badrum som är intrett i ljus grå färgsättning på både matta och väggar. Här finns en bekväm duschhörna, tvättställ med kommod, wc och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-12-17

03 Balkong

Rymligt inglasad balkong i söderläge där du har öppningsbara dörrar på ena kortsidan. Mysig matta på golvet som ger en varm och mjuk känsla.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 250:-/mån
Carport: 350:-/mån
Garage: 450:-/mån
Lediga platser finns på p-plats, carport och garage (3/1 2024))

Brf Östersundshus nr 21 erbjuder Husvagnsparkering: 300:-/mån

För att ställa sig i kö för p-plats, carport och garage gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/

Ekonomi

01

Avgift

4 957 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Balkonginglasning 400 kr ingår även i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Föreningen har eget nät för internet. Kostnad ca 150 kr/månad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,21398433

Andel av årsavg.

0,0021398433

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.

Kommande renoveringar

Under hösten 2023 har all utrustning i gymmet byts ut.
2024 Renovering av värmekulvertar på Kopparslagargränd (udda)
2025 Slutföra förbättringen av utemiljön

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer
2022: Värmekulvertar renoverats på Färgargränd. Fiber-tv indraget
2021: Värmekulvertar renoverats på Kopparslagargränd (jämna) samt förbättring av utemiljön
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carportarna
2018: Inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen
2016-2018: Byte av undercentraler och termostatventiler
2016: Flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum samt bytt till individuell elmätning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2010/2011: Renovering av alla tak samt upprustning av alla lekplatser

Föreningen har under senare år bland annat renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

Övriga utrymmen i föreningen

För medlemmar i föreningen finns det:
Cykelförråd
Snickarverkstad
Samlingslokal finns att hyra för 150-250 kr beroende på antal timmar.
På Stenhuggargränd 2 finns gym att nyttja samt bastun & dusch. Gymkort kostar fn.900kr/år (28/9-2023)
Gästlägenhet kan hyras för 150 kr per dygn, max 7 dagar per månad.
Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.

Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

265 153 kr

Dokument

energideklaration_stenhuggargrand_6

arsredovisning_ostersundshus_nr_18_2022

stadgar_ostersundshus_nr_18_2020

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 957 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Balkonginglasning 400 kr ingår även i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,21398433

Andel av årsavg.

0,0021398433

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Cykelbanor Gym Motionsspår Tryggt Båtliv Badstrand Bussar Parker/Grönområden Skidspår Barnvänligt Hundvänligt

02 Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

03 Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.

04 Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.

05 Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.

Använd kartan

Platser