Kommande försäljning

Storsjöstråket 18

Utgångspris

2 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 475 000 kr

Boka visning

Centrala Östersund— Östersund

Storsjöstråket 18

Kommande försäljning

Utgångspris

2 475 000 kr

Boka visning

Östersund - Centrala Östersund

Elegant lägenhet vid Storsjöns strand med två inglasade balkonger

Välkommen Storsjöstråket 18 och möt ett elegant boende vid Storsjöns strand och centralt läge till citykärnan. Här bor du med en modern komfort som möter en oslagbar sjönära upplevelse. Denna lägenhet om 75 kvadratmeter erbjuder två rum med stilsäkra detaljer och lyxig utrustning. Med två inglasade balkonger får du inte bara en utsikt över Storsjön, utan även möjligheten att njuta av den friska luften året runt. Föreställ dig att börja dagen med en promenad längs de vackra strandstråken, direkt utanför din dörr.

Sovrummet är designat för praktisk lyx med en rymlig walk-in-closet inredd med Elfa-system. Här har du även acces till en inglasad balkong. Köket från Ballingslöv är utrustat med bänkskivor i sten och modern teknik på utrustning, vilket gör varje måltid till en njutning. Vardagsrummet erbjuder en öppen planlösning mot köket och utgång till den rymliga inglasade balkongen som vetter mot innergården. Det eleganta badrummet är täckt med klinker och kakel samt har högklassig utrustning, vilket ger en känsla av avkoppling och fräschör. Golvvärme i hela lägenheten.

Föreningens strandhus ger till tillgång där det är dags för lite festlighet eller bara avkoppling med bastu och relax.

Att ta sig till och från flygplatsen är enkelt, vilket gör detta boende perfekt för både korta och längre vistelser. Med hiss i byggnaden och centralt läge har du bekvämlighet och tillgänglighet på ett sätt som är sällsynt. Upplev den perfekta kombinationen av stadsliv och naturskönhet vid Storsjöns strand.

Utgångspris

2 475 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

6 282 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 12 augusti 16:30 — 17:14

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in din tid. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Storsjöstråket 18.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Via hissen eller trapporna kommer du in till hallen som välkomnar med den öppna designen som skapar ett harmoniskt flöde in mot vardagsrummet. Det är trägolv i bok och ljusgrå väggar. Här erbjuds en garderob med praktisk förvaring.

02 Kök

Köket erbjuder en exklusiv känsla med ett stilfullt Ballingslövkök i en beige ton samt lyxiga stenbänkskivor samt vitt kakel vid arbetsytor och spis. Utrustningen inkluderar integrerad diskmaskin, induktionsspis, kyl, frys samt inbyggd ugn och mikro. Vid fönstret placerar du gärna ditt matbord. Härifrån har du den öppna planlösningen mot vardagsrummet och tillgång till den rymliga inglasade balkongen.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med ljusgrå väggar och det enhetliga trägolvet i bok, förenat med köket i en genomtänkt öppen planlösning. Utgång till den mysiga och rymliga inglasade balkongen som vetter mot innergården.

04 Sovrum

Sovrummet inger en stilfull känsla med trägolv i bok och ljusgrå väggar. Här finns en praktisk walk-in-closet för optimal förvaring och en känsla av lyx och komfort. Här har du utgång till en inglasad balkong.

05 Badrum

Badrummet erbjuder stilren funktionalitet med grått klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med tvättställskommod, spegelskåp med belysning, wc samt integrerad tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Jens Köpsén Sweco systems AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Tele 2 ingår i avgiften
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften (basutbud)

05 Inglasad balkong

Från vardagsrum/kök har du tillgång till denna genrösa balkongen om ca 20 m². Här ryms både matbord och en lougegrupp.

06 Inglasad balkon

Från sovrummet har du tillgång till denna mysiga inglasade balkong där det bjuds på utsikt mot Storsjön.

07 Övriga upplåtna utrymmen

I anslutning till balkongen finns ett kallförråd.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningens princip är att garageplatsen följer med lägenheten, om lägenhetsinnehavaren har en plats. Kostnad för garage och elförbrukningen betalas av ny lägenhetsinnehavare.
Kostnad garage 1085kr/mån.

Föreningen äger en 3D fastighet innehållande garage som återfinns på grannfastigheten ägd av Brf Sjöbodarna 2.
Rörelsen i garaget bedrivs av i ett aktiebolag samägt av Brf Sjöbodarna 2.

Ekonomi

01

Avgift

6 282 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare. IMD el är pågående för installation. Elkostnaden kommer att billagare när IMD är färdiginstallerad.
Bredband, kostnad 200 kr/mån. Serviceavgift på 200 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har infört gemensamt system för el. Den investering är betald inom ca 1 år och då upphör denna avgift, tillägg med 200kr/månaden
Gemensamhetsel kallas också för IMD (Individuell mätning och debitering).
Det innebär att de individuella abonnemangen hos elnätsbolag och elhandelsbolag för varje lägenhet ersätts med ett enda abonnemang för hela bostadsrättsföreningen. Medlemmarna behöver då inte betala nätavgifter utan det görs via föreningen.
Lägenhetsinnehavaren betalar endast för egen förbrukning.

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

395 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If. Bostadsrättstillägg ingår.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,83000

Andel av årsavg.

0,0183000

Andelstal insats

1,61552

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöbodarna 1. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Aktiv 1 i Östersunds Kommun och byggnaderna förvärvades 2015-12-18. På fastigheten finns 4 byggnader med 50 lägenheter uppförda. Föreningen äger även en 3D fastighet innehållande garage som återfinns på grannfastigheten ägd av Brf Sjöbodarna 2.
Rörelsen i garaget bedrivs av i ett aktiebolag samägt av Brf Sjöbodarna 2.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa, styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Lägenhetsfördelning:
1 st 1 rok,
28 st 2 rok
15 st 3 rok
6 st 4 rok

Utförda renoveringar

Föreningen har infört gemensamt system för el. Den investering är betald inom ca 1 år och då upphör denna avgift, tillägg med 200kr/månaden

Övriga utrymmen i föreningen

För medlemmar i Brf Sjöbodarna 1 och Brf Sjöbodarna 2 finns ett trevligt strandhus att hyra för 350 kr/dygn
I huset finns samlingslokal med övernattningsmöjlighet med fyra bäddar och pentry samt bastu, dusch och omklädningsrum.

Gemensamhetslokalen i Strandhuset - Gemensamhetsanläggning Aktiv G:A 1. Verksamheten bedrivs som en samfällighetsförening .

I garaget finns en vallabod.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

994 198 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi