Till salu

Skolvägen 5

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Rätan— Berg

Skolvägen 5


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Berg - Rätan

Villa med garage, inglasad altan och vinterbonad gäststuga!

På återvändsvägen Skolvägen ligger denna enplansvilla med källare, garage och gäststuga. Här är flertalet stora renoveringar utförts sedan nuvarande ägare tog över 2007, bland annat dränering, nya fönster och utvändig målning. Det här är huset för dig som vill bo på en lugn gata och sätta din egen touch invändigt. Till skola (upp till åk 6) och förskola är det knappt 100 meter. I källarplanet har sovrum inretts och det finns även dusch, wc samt goda förvaringsutrymmen.

Lagom stor trädgård som delvis omges av gärdsgård. På tomten finns lekstuga samt en gäststuga som passar perfekt för hemmakontoret, tonåringen eller tillresta gäster.

Till skoterleden kan du åka från den egna tomten och destination Vemdalen/Klövsjö/Storhogna når du inom en halvtimmes bilfärd. Här åker du skidor på vintern och vandrar eller spelar golf på sommaren.

Välkommen att anmäla ditt intresse till Mäklarhuset!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea/biarea
89/89 kvm
Driftkostnad
44 493 kr/år
Tomtarea
1 313 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 15 oktober 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Väl tilltagen hall med förvaring i 6 garderober.
Golv: laminat.
Väggar: tapet.


02
Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med wc, dusch och handfat.
Golv: våtrumsmatta.
Väggar: våtrumstapet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är stort och rymmer både matplats och soffgrupp.
Golv: nyslipat parkettgolv.
Väggar: tapet.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum som rymmer dubbelsäng och förvaring i 4 garderober. Här går du ut till den inglasade altanen (oisolerat). Fönsterna på altanen sattes in 2018.
Golv: laminat.
Väggar: tapet.


05
Kök (Entréplan)

Kök utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin, och kyl/frys. Här ryms matbord för fyra.
Golv: laminat.
Väggar: tapet/kakel.


06
Sovrum (Entréplan)

Det mindre av de tre sovrummen med förvaring i 2 garderober. Här finns yta för den som önskar ett större kök!
Golv: laminat.
Väggar: målat.


07
Tvättstuga (Källare)

I tvättstugan finns duschkabin, handfat och tvättmaskin.
Väggar: målat/våtrumsskivor.


08
Wc (Källare)

Toalettstol och handfat.


09
Pannrum (Källare)

Pannrum med ved-/elpanna och snickarbänk. Här finns vedrum (nedkast utifrån).


10
Sovrum (Källare)

Inrett rum möjligt att använda som sovrum, kontor etc.
Golv: laminat.
Väggar: tapet.


11
Rum (Källare)

Det första rummet du kommer ner till i källaren är ett stort utrymme som möjliggör stora förvaringsytor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Tomtarea

1 313 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG RÄTANSBYN 8:81

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Vind- utvändig lucka, oisolerat.

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste protokoll från brandskyddskontroll erhålls av mäklaren.
Sotning har skett 2023-06-08.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el (vattenburna radiatorer), luftvärmepump
Ålder: Vepanna från 1964. El-kasset okänd ålder
Märke på värmeanläggning: Gustavsberg VP 711

El, stammar

Elcentral utbytt strax efter tillträde 2007

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

GA:11 avser utfartsvägar i södra Rätansbyn

Renovering omarbetning etc

Installation luftvärmepump år 2007.
Byte av samtliga fönster i bostadshuset år 2010.
Byte av varmvattenberedare år 2011.
Renovering av hängrännor, vindskivor, stuprör samt installation av nya friskluftsventiler i bostadshuset år 2015.
Dränering runt bostadshus samt tilläggsisolering kring husgrund år 2016.
Renovering av källare år 2017.
Ommålning av samtliga byggnader år 2018.
Byte av fönster på altanen samt friggeboden år 2018.
Tillbyggnad av soldäck till friggeboden år 2018.
Installation av ny toalett, handfat & dusch i källaren år 2021.
Tätning av plåt kring skorsten samt stos i samband med att smältvatten trängt in år 2021.
Montering av skorstenshatt, Årtal okänd, troligen 2015, utfört av Sjöbergs Plåtslageri

Fel och brister

Se frågelista som erhålls av mäklaren


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18

Besiktningsman

Elin Eriksson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från sovrum nås inglasad altan (ca. 11 kvm).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage (ca. 21 kvm, platta på mark, träfasad, plåttak, el finns)
Gäststuga (ca. 13 kvm, vinterbonad, träfasad, plåttak, direktverkande el)
Lekstuga

Beskrivning, parkering

Plats på den egna uppfarten samt garage för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Berg rätansbyn ga:11 - utfartsvägar i södra rätansbyn


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig villatomt med gärdesgård och häckar som ramar in tomten. Gärdesgården mellan Skolvägen 5 och 7 har förvärvats gemensamt. Den obebyggda tomten BERG RÄTANSBYN 8:58 ägs av Bergs kommun.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-12-11, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

511 000 kr (Preliminärt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

416 000 kr

Markvärde

95 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 197 kr/år

Vatten och avlopp

5 294 kr/år

Renhållning

1 675 kr/år

Sotning

325 kr/år

Elkostnad

16 569 kr/år

Årlig elförbrukning

14297 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Nätavgift BTEA

15 233 kr/år

Väglyse

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 493 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 578 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning är ca 650:-/år. Ägaren har sotat 1 gång vartannat år.
Gällande Elförbrukningen är det delade siffror, enl. BTEA förbrukades 12128 kWh 2023 och enligt Jämtkraft är siffran 14297 kWh.
Samfälligheten avser skottning, sandning och sopning av väg.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 351 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
511 000 kr (Preliminärt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
416 000 kr
Markvärde
95 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 197 kr/år
Vatten och avlopp
5 294 kr/år
Renhållning
1 675 kr/år
Sotning
325 kr/år
Elkostnad
16 569 kr/år
Årlig elförbrukning
14297 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Nätavgift BTEA
15 233 kr/år
Väglyse
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 493 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 578 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning är ca 650:-/år. Ägaren har sotat 1 gång vartannat år.
Gällande Elförbrukningen är det delade siffror, enl. BTEA förbrukades 12128 kWh 2023 och enligt Jämtkraft är siffran 14297 kWh.
Samfälligheten avser skottning, sandning och sopning av väg.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 351 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Follingers

3,91 km


Fäbokrogen

16,04 km


Klövsjö Stenugnsbageri

19 km


Hotell Klövsjöfjäll Hotell & Konferens

19,11 km


Bennys Bistro

19,2 km


Rätans skola

180 m


amino

16,56 km


Klövsjö Skola

19,71 km


Turingens förskola

19,81 km


Förskolan Treklövern

22,49 km


Tempo

1,21 km


Coop Vemdalen

34,96 km


Coop

48,14 km


Sörtjärn station

13,85 km


Kvarnsjö station

14,61 km


Rätans skola

90 m


Rätan

323 m


Rätan Tempo

1,21 km


Rätans Camping

2,21 km


Röjan station

9,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Rätans skola
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.