Utsiktsvägen 16- gedigen fjällstuga på toppen av Sångbäcken med milsvid utsikt.

På fastigheten finns tre byggnader: förråd, gäststuga och huvudbyggnad. Huvudhuset är 78 kvadratmeter stort och fördelar sig på två sovrum, ett sovloft, badrum och ett mycket väl tilltaget allrum. Allrummet har takhöjd till nock, rymmer stor matsalsmöbel och gott om utrymme för umgänge. I anslutning till matrummet finns ett mindre arbetskök utrustat med spis, ugn, kyl/frys, mikro och diskmaskin. Från tv-rummet nås stor altan i vinkel belägen i söder, delvis under tak och med fantastiskt utsikt. Badrummet ligger i anslutning till hallen och innehåller wc, dusch, handfat och tvättmaskin. Givetvis finns både bastu och öppen spis, det som är pricken över i:et efter en dag på fjället. Gäststugan uppfördes 2013 och ger plats för ytterligare besökare.

Väl omhändertagna byggnader där flertalet stora förbättringar gjorts löpande, till exempel fasad- och fönsterbyte, anslutning till det kommunala vattnet och avloppet, ombyggnation av badrum m.m. Uppvärmningssystem är bergvärme.

Här bor du snösäkert, 700 m.ö.h. och nära Klövsjötoppen som är en bra utgångspunkt för utförsåkning och längdskidåkning. Här ligger säsongsöppna Emma-Britas café.

Välkommen att boka visning på en av Sångbäcksvallens mest populära adresser!

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea/biarea

78/4 kvm

Driftkostnad

38 116 kr/år

Tomtarea

1 499 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Utsiktsvägen 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vemdalen

Emelie Westberg

Ansvarig mäklare

0684-410 50

070-609 69 93

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målad träpanel.

02 Badrum

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, bastu och tvättmaskin.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet och kakel.

03 Kök och allrum

Kök och allrum i öppen planlösning, här finns det plats för soffgrupp och matgrupp, öppenspis. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Golv: trägolv. Väggar: målad timmer och målad träpanel.

04 Sovrum 1

Sovrum med plats för två enkelsängar.
Golv: trägolv. Väggar: målad träpanel.

05 Sovrum 2

Sovrum med plats för en våningssäng och garderob.
Golv: trägolv. Väggar: målad träpanel.

06 Sovloft

Sovloft med plats för extra bäddar.
Golv: trägolv. Väggar: målad träpanel och målat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 499 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 5:243

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Timmer och trä

Fasad

Timmer och trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Hängrännor i plåt

Fönster

3-glasfönster

Kommentar, skorsten

Senaste sotning 2024-06-11

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan finns i anslutning till entrén.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med plats för extra bäddar.
Golv: trägolv. Väggar: målad träpanel.
Plintgrund
Träpanel
Plåttak
3-glasfönster
Uppvärmning sker med direktverkande el

Skotergarage
Plintgrund
Träpanel
Plåttak

Beskrivning, parkering

Parkering finns i anslutning till huset.

06 Gemensamhetsanläggningar

Berg klövsjö ga:60 - Grönområde, Berg klövsjö ga:41 - Väg, bro, miljöstationer och föreningshus med garage och förråd

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-07, Senast ändrad: 2022-02-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 452 000 kr

Markvärde

959 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Sotning

744 kr/år

Elkostnad

19 572 kr/år

Årlig elförbrukning

9159 kWh/år

Samfällighet

6 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 116 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 641 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Viss elbilsladdning. Nätkostnad 16 203 kr ingår i elkostnad. Samfällighet svarar för sopor, väg och snöröjning.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 452 000 kr

Markvärde

959 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Sotning

744 kr/år

Elkostnad

19 572 kr/år

Årlig elförbrukning

9159 kWh/år

Samfällighet

6 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 116 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 641 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Viss elbilsladdning. Nätkostnad 16 203 kr ingår i elkostnad. Samfällighet svarar för sopor, väg och snöröjning.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sångbäcksvallen

Sångbäcksvallen är ett av våra äldsta stugområden. Här finns stugor från tidigt 60-tal. Området ligger mellan Klövsjö och Storhogna och hänger ihop med dem båda när det gäller både alpin skidåkning och längdspår. På toppen av området ligger en mysig fikastuga och här kommer man också åt den alpina skidåkningen.

01 Fördelar med området

Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Tryggt Motionsspår Barnvänligt Golf

02 Skidåkning

Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer som hjälper dig utveckla din skidåkning. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.

I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning.

Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.

03 Service och restauranger

I Sångbäcksvallen har man ingen service direkt i stugområdet. Naturligt blir det så att man vänder sig till Klövsjö eller Storhogna för service. I Klövsjö by finns matbutik, bageri med café och två restauranger. I klövsjö skidområde finns tre restauranger och hotell. Här finns en välsorterad sportbutik.

Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i hälsans tecken. På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill. Storhogna har också gjort sig känt för sin fina restaurang.

Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljard och gym. Intill M-huset finns en lättsam pumptrack som även de minsta cyklisterna klarar av.

04 Kommunikationer

Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter

Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.

Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.

05 Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Sångbäcksvallen som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka i form av vandringar, vattenfall, ridning, fiske och bad på sommaren.

Använd kartan

Platser