Rymligt timmerhus med underbart, rofyllt läge ett stenkast från pisterna i Storlien!
Så mycket bättre läge än detta kan man inte få i själva Storlien. Högst upp på Lövbacken, med enskilt läge och bedårande utsikt i alla väderstreck. Här har du en smart och trevligt planerad fjällvilla som har allt.
En praktisk entré med skiffergolv och rejält utrymme för klädavhängning. Ett av badrummen nås från entrén. Badrummet som är nyrenoverat är inrett med duschkabin, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Innanför entrén ligger det trivsamma köket med högt i tak och plats för många gäster vid det stora matbordet. Strålande utsikt mot de norska fjällen och en trivsam braskamin som ger skön värme. Utgång till helt ostörd och insynsskyddad uteplats i väster med underbar kvällssol och vackra solnedgångar. Det norska allmogeköket med genomgående nya maskiner och köksfläkt med vacker, ny stenläggning bakom, har utsikt över pisterna i Storlien som nås direkt från huset.
Rymligt sovrum med dubbelsäng och hög takhöjd. Lugnt läge och utsikt över fjällnatur, ligger i anslutning till det andra badrummet med ny duschkabin och bastu. På andra sidan badrummet finns det minsta sovrummet med utsikt över natur och plats för en 1,20- säng. Det andra stora sovrummet är placerat innanför allrummet i andra änden av huset. Här finns plats för dubbelsäng och de stora fönstren har en betagande utsikt över pister och fjällnatur.
Allrummets fönster har utsikt över de mäktiga bergen Getryggen och Blåhammaren. Här finns en vackert murad öppen spis med insats och en ny luftvärmepump. Gott om utrymme för sittmöbler framför brasan och även en arbetsplats vid fönstret. Här är det också högt i tak och trappstege till loftet, barnens favoritrum alternativt ytterligare sovutrymme.
Genomgående trä/timmer i hela huset förutom i kök/matplats/entré, där det ligger skiffer med golvvärme. Förråd i anslutning till entrén med bl a vallabänk. På uppfarten till huset finns ett rymligt garage med plats för bil eller skoter. Gångavstånd till restauranger, afterski och tågstationen. 2 km till välsorterade matbutiker, ombud för systembolaget, apotek och sport/vildmarksaffär. En knapp timme från Åre och 10 minuter till norska gränsen.
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år. Nuvarande ägare har via Stugknuten haft stugan uthyrd i perioder, vilket genererat bra hyresintäkter.
För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.
Varmt välkommen att boka dig på visning.!
5 900 000 kr
97 kvm
60 400 kr/år
1 073 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Lövbacken 7.
Insynsskyddad uteplats
Utsikt mot backarna i Storlien
Kamin i köket
Loft som nås via utdragbar trapp i vardagsrummet
Säljarens egen bild
Sovrum vid vardagsrummet
Rymlig hall
Badrum & tvättstuga vid entrén
Badrum & tvättstuga vid entrén
Förråd vid entrén
Insynsskyddad uteplats
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré med rymlig hall
Stor rymlig entré med plats för skor och kläder, och i direkt anslutning till vänster ett badrum. Trä på väggar och tak. Skiffergolv med värme.
02
Badrum , teknikrum, tvättstuga
Direkt till vänster i hallen vid entrén finns ett badrum där det till höger finns dusch, wc, handfat med kommod. Till vänster i rummet finns tvättmaskin och torktumlare ställda bredvid varandra och en bänkyta ovanför. Här finns även varmvattenberedare och hyllor för förvaring.
Trä/timmer på väggar och stengolv med golvvärme.
03
Matplats & kök
Rymligt kök med stor matplats med stora fönster och utgång till uteplats. Här finns även en braskamin. Köksluckor i allmoge med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Hela den här delen har skiffergolv med golvvärme. I övrigt timmer i tak och vägg.
04
Allrum och loft
Allrummet ligger till vänster när man kommer in och har fönster i flera väderstreck. Den vackert murade öppna spisen med insats ger behaglig värme kalla dagar.
En trappstege leder upp till loftet, som blir ett perfekt lekutrymme för barnen, alternativt ett extra sovrum.
Öppet upp i nock med synliga runda takbjälkar, timrade väggar och trägolv.
05
Sovrummet intill allrummet
Sovrum i anslutning till allrummet, idag möblerat med dubbelsäng. Fönster i två väderstreck. Trägolv, timrade väggar och trätak.
06
Badrum & bastu
I anslutning till de två sovrummen innanför matplats och kök ligger badrummet med dusch, wc, handdukstork, handfat med kommod och bastu. Timrade väggar, trätak och stenplattor på golv med golvvärme.
07
Sovrummen innanför matplats och kök
Sovrummet till vänster, är det större av de två och är idag möblerat med dubbelsäng. Sovrummet till höger är det minsta sovrummet och är idag möblerat med en enkelsäng. Båda sovrummen har öppet upp i nock, timrade väggar och trägolv.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 073 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE STORLIEN 1:117
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Timmervilla i 1 plan
2006
Huset är ett Överbygghus från 2006 och då kallades husmodellen Teveldal 1.
31
Platta på mark
Trä
Timmer
Timmer
Torvtak
Isolerglas
Självdrag, tilluft via fönster/spaltventiler
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, 2 eldstäder samt en luft/luft värmepump
Installerat duschkabin, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare i badrummet direkt till vänster vid entrén.
Ny duschkabin i badrum vid bastun.
Målat innerdörrar och foder, samt tak.
Installerat luftvärmepump.
Nya vitvaror samt fläktkåpa i köket samt ny stenläggning bakom fläktkåpan.
Installerat fiber installerat 2023.
Se överlåtelsebesiktning.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Fin uteplats, helt insynsskyddad, mot väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage om ca 30m².
Gott om plats för bilar. Dels i garaget och utanför.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre storlien ga:9, Vägar, va-ledningar, centraltvanläggning, hushållssopor, Åre storlien ga:3, Väg, vattenledning, avloppsledning, pumpstation, kommunala brukningsavgifte
08
Tomt/Servitut
1073 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fjälltomt
Ny stugby i storlien, del av storlien 1:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-14, Senast ändrad: 2020-11-09)
01
2 458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 585 000 kr
873 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
8 400 kr/år
37 000 kr/år
17984 kWh/år
15 000 kr/år
60 400 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 925 kr/år)
Elkostnaden avser, elnätkostnad, uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens taxa.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vid Storliens Högfjällshotell - som storsatsar i området - finns en längdspårsarena med fina elljusspår och vid bra väderförhållanden dras det spår rakt upp på kalfjället till Åhlensstugan. Här hittar du även välpreparerade och familjevänliga slalombackar. Sommartid kan du vandra på den kända och vackra Blomsterstigen via Vindarnas Tempel och Ernstkumlet - du kan även fortsätta in mot Skurdalssjön och Skurdalsporten på gränsen mot Norge. Det finns även gott om fiskemöjligheter både sommar och vinter. Svamp och bärplockning är också populärt i området.
I byn finns flera restauranger, frisör, skiduthyrning mm. På Fjellhandeln hittar du sportaffär och apotek samt 2 stora livsmedelsaffärer. Järnvägen rustas upp (Meråkerbanan elektrifieras) så att du snart kan åka tåg direkt från Stockholm till Trondheim via Storlien. Idag går det 2 avgångar dagligen mellan Sundsvall - Storlien och vidare till Trondheim.
Taxeringsvärde
2 458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 585 000 krMarkvärde
873 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
8 400 kr/årElkostnad
37 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17984 kWh/årSamfällighet
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
60 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 925 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser, elnätkostnad, uppvärmning och hushållsel.Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens taxa.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rödluvan
590 m
Flammans Skafferi
1,29 km
Le Ski Lodge & Resturang
1,51 km
Sylvias Kanonbar
1,59 km
Kafé Republiken Storlien
1,76 km
Tollmoen barnehage
19,28 km
Meråker Skole
19,83 km
Meråker Voksenopplæring Skole
19,94 km
Meråker videregående skole
19,98 km
Egga Barnehage
20,07 km
Stora Coop Storlien
2,07 km
Extra Meråker
19,57 km
Europris Meråker
19,77 km
REMA 1000 MERÅKER
19,81 km
Coop Prix Tydal
37,24 km
Storlien
1,4 km
Teveldal stasjon
3,56 km
Tovmodalen
9,03 km
Enafors
13,63 km
Kopperå
13,72 km
Storlien station
1,44 km
Storlien Fjellhandel
1,9 km
Storvallen
4,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö80 m2 min3 min12 min
-
TågstationStorlien1,4 km8 min12 min52 min
-
HållplatsStorlien station1,44 km4 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.