Storvallsvägen 34
Storvallsvägen 34
Anne Grabler, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Till salu

Storvallsvägen 34

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Storvallen— Storlien— Åre

Storvallsvägen 34


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Storvallen— Storlien— Åre

Fjällvilla i Storvallen!

Arkitektritat, välplanerat och mycket smakfullt - det är en bra sammanfattning av denna fjällvilla i Storvallen. Här bor du bekvämt oavsett om det blir ditt fritidshus eller din permanenta bostad. Huset som är på ca 116 kvm i 1 1/2 plan och byggt i funkisstil har 7 rum, varav 5-6 sovrum samt allrum, kök och bad. Väldigt trevlig allrumsdel med braskamin där halva rummet har öppet upp i nock med stora fönsterpartier i nordvästlig riktning. Trapp till övre plan där man finner två sovrum, en liten tv-hörna och ett förråd i bakkant på ca 28 kvm (golvyta). Vid den platsbyggda trappan är det generöst tilltagna badrummet med dusch/wc/handfat och tvättmaskin. Köket ligger i vinkel från allrummet och har alla bekvämligheter. I den andra delen av huset ligger 4 sovrum och ett förråd. Två av sovrummen kom till under 2022, då man valde att bygga om garaget.
Hela entréplanet har vattenburen golvvärme från Nibe F370, frånluftsvärmepump.
Till fastigheten hör också ett utvändigt skotergarage med elport på ca 15 kvm.

Vissa möbler och inventarier kommer att ingå i samband med överlåtelsen.
Skyddat köp ingår i försäljningen, vilket innebär besiktning med försäkring.

Säljaren har tecknat avtal med fiberleverantör, och det kommer att installeras under hösten.

Storlien är fantastiskt på många sätt. Inte bara för att man är direkt på fjället i sagolik natur, utan också för att det finns något för var och en, sommar som vinter. Antingen väljer du att åka i Storliens fina slalombackar, eller så går du på tur mot någon av fjällstationerna, eller så tar du skotern och beger dig till någon av de intilliggande sjöarna för att prova fiskelyckan. Sommartid upplever du fjället helt annorlunda, med bär- och svampplockning och fina vandringsleder.
Här finns också flera restauranger, affärer och ett Högfjällshotell mm.
Dessutom tar du dig lätt till Storlien med tåg, om du väljer att lämna bilen hemma.

För mer information rörande skoteråkning i området hänvisar vi till www.vasek.se.
För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
33 089 kr/år
Tomtarea
1 190 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Allrum/kök (Entréplan)

Rymligt allrum med braskamin och delvis öppet upp i nock. Kök med matplats kommer i vinkel från allrummet och har integrerad kyl/frys och diskmaskin. Inbyggd mikro och ugn. Spishäll med fläkt. Plexiglas bakom diskho och spishäll. Lackad bänkskiva i ek. Infällda spottar i vitlaserat trätak i köksdelen och vid trappan till loftet. Betsad väggpanel i trä i hela allrummet och köket. Pergo laminatgolv.


02
Bad (Entréplan)

Badrum med skåp, handfatskommod, vägghängd toalett, dusch med vikdörrar, tvättmaskin. Frånluftsvärmepumpen är också placerad här. Grått klinkergolv och fibotrespo på vägg. Vitlaserat trätak med infällda spottar.


03
Sovrum alt allrum (Entréplan)

Invid badrummet ett allrum/sovrum med laminatgolv, panelskivor på vägg och vitlaserat trätak.


04
Sovrum vid entrén (Entréplan)

Sovrum med panelskivor på vägg, laminatgolv och vitlaserat trätak.


05
Sovrum i utbyggnaden (fd garage) (Entréplan)

Ombyggt garage till 2 stycken sovrum 2022. Båda rummen har parkettgolv och panelskivor på vägg samt vitlaserat trätak. I det ena sovrummet finns också ett separat förråd.


06
Sovrummen på loftet (Loftet)

Trappa upp till loft med liten samvarodel samt 2 sovrum, båda med laminatgolv, panelskivor på vägg och vitlaserat trätak, där man har infällda spottar i taket. I bakkant på loftet ett stort varmbonat förråd, med en golvyta på ca 28 kvm, men inte med full ståhöjd.


07
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående vattenburen golvvärme i hela undervåningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

1 190 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:697

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

2015

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta med underliggande isolering. I tillbyggnaden ovanliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt typ Decra på högdelen och torvtak på lågdelen

Fönster

2-glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk frånluft, tilluft via spaltventiler i fönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2021-01-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen frånluftvärmepump, Nibe F370 + braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe F 370

El, stammar

Förberett för 3-fas för elbil.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Se bilagd frågelista

Fel och brister

Se bilagd frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

4G router. Fiber kommer att installeras under hösten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Skoterförråd om ca 15 kvm med elport.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter för flera bilar utanför huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre Lilltevedalen Ga:12


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1190 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081217, Registreringsdatum: 20090511)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:4, 1:8 m Fl(storvallen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19890608)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 230 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 644 000 kr

Markvärde

586 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

3 733 kr/år

Vatten och avlopp

10 744 kr/år

Renhållning

680 kr/år

Sotning

233 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

9 270 kr/år

Årlig elförbrukning

8130 kWh/år

Hushållsström

6 929 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 089 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 089 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 230 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 644 000 kr
Markvärde
586 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
3 733 kr/år
Vatten och avlopp
10 744 kr/år
Renhållning
680 kr/år
Sotning
233 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
9 270 kr/år
Årlig elförbrukning
8130 kWh/år
Hushållsström
6 929 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 089 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 089 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

3,31 km


Thai Food Storlien

3,36 km


Kafé Republiken Storlien

3,98 km


Sylvias Kanonbar

4,09 km


Le Ski Lodge & Resturang

4,14 km


Meråker Skole

24,44 km


Meråker Barnehagen

24,63 km


Meråker videregående skole

24,66 km


Meråker Voksenopplæring Skole

24,68 km


Tångböleströmmarna

25,71 km


Extra Meråker

24,26 km


Europris Meråker

24,5 km


REMA 1000 MERÅKER

24,52 km


Coop Prix Tydal

35,17 km


Storlien

4,2 km


Teveldal stasjon

8,81 km


Enafors

10,72 km


Tovmodalen

14,11 km


Kopperå

18,57 km


Storvallen

549 m


Storlien Fjellhandel

3,75 km


Storlien station

4,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,03 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Storlien
    4,2 km
    7 min
    15 min
    54 min
  • Hållplats
    Storvallen
    549 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.