Villa med högt läge och panoramavy över fjällvärlden i Ottsjö!
Välkommen till denna villa med ett fantastiskt läge på Högåsen i Ottsjö, där utsikten verkligen står i centrum. Här bor du med en vidsträckt panoramavy över Ottsjön samt fjällmassiv som Ottfjället och Lunndörrspasset. Ett läge som erbjuder ro, rymd och storslagen natur året om.
Bostaden omfattar ca 132 kvm boyta samt 56 kvm biyta och erbjuder generösa utrymmen med stor potential för den som vill skapa sitt unika fjällboende.
Entréplanet i souterräng välkomnar med en rymlig och inbjudande hall. Här finns även en WC, ett vardagsrum med öppenspis, ett enklare kök samt en stor tvättstuga med bastu och dusch. På detta plan finns även ett integrerat garage med ett förråd.
En trappa leder upp till övre plan där bostadens sociala ytor tar vid. Här möts du av ett stort vardagsrum i vinkel med öppenspis och stora fönsterpartier som ramar in den milsvida utsikten över fjällandskapet. På detta plan finns även två rymliga sovrum med garderober, varav ett även har en klädgarderob samt ett av rummen har utgång till husets baksida. Vidare finns ett trivsamt och rymligt matrum med stora fönsterpartier som, likt vardagsrummet, vetter mot fjällvärlden och skapar ett härligt ljusinsläpp. I direkt anslutning ligger köket som är utformat i en praktisk U-form med goda arbetsytor och gott om förvaring. Även här finns ett fönster som tar tillvara på den vackra utsikten.
Längs hela husets långsida löper en generös balkong med utgång från både vardagsrum och matrum – en självklar plats för att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen med fjällen som kuliss.
Fastigheten är besiktad och en dolda fel försäkring kommer att tecknas. Huset säljs med möbler och inventarier.
Filmvisning finns tillgänglig – hör av dig så skickar vi den!
Välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea/biarea
132/56 kvm
Driftkostnad
58 446 kr/år
Tomtarea
1 215 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus med souterräng och integrerat garage
Har du några frågor?
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Ottsjö Högåsvägen 50.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Från köket har man en vacker utsikt över Ottsjön och fjällen]()
Från köket har man en vacker utsikt över Ottsjön och fjällen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum med klädkammare och utgång till husets baksida]()
Sovrum med klädkammare och utgång till husets baksida
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Rymlig och inbjudande hall]()
Rymlig och inbjudande hall
![Rymlig och inbjudande hall]()
Rymlig och inbjudande hall
![Wc entréplan]()
Wc entréplan
![Vardagsrum i entréplan]()
Vardagsrum i entréplan
![Vardagsrum i entréplan]()
Vardagsrum i entréplan
![Vardagsrum i entréplan]()
Vardagsrum i entréplan
![Kök i entréplan]()
Kök i entréplan
![Kök i entréplan]()
Kök i entréplan
![Kök i entréplan]()
Kök i entréplan
![Tvättstuga med bastu och dusch samt ingång till garage]()
Tvättstuga med bastu och dusch samt ingång till garage
![Tvättstuga med bastu och dusch]()
Tvättstuga med bastu och dusch
![Tvättstuga med bastu och dusch]()
Tvättstuga med bastu och dusch
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Integrerat garage som även nås från tvättstugan]()
Integrerat garage som även nås från tvättstugan
![Integrerat garage som även nås från tvättstugan]()
Integrerat garage som även nås från tvättstugan
![]()
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Souterrängplan)
Stor och rymlig hall med gott om plats för kläder, skor och utrustning. Under trappen finns ett utrymme med extra förvaringsmöjligheter.
Vackert rustikt stengolv, vävtapet på väggar samt vitt målat skivtak.
02
Wc (Souterrängplan)
Från hallen i entréplan når du en separat WC utrustad med handfat och toalett.
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
03
Vardagsrum (Souterrängplan)
Till höger från hallen finns ett större rum som idag används som vardagsrum med extra sängplatser. Här finns en dörr som går till det enklare köket. Centralt i rummet finns en värmande öppenspis, i rummet finns två större fönster som ger ett fint ljusinsläpp och har en fin vy mot fjällvärlden.
Stående träpanel på väggar, trägolv och vitt skivtak.
04
Kök (Souterrängplan)
Innanför vardagsrummet och tvättstugan på entréplan finns ett enklare kök. Köket är utrustat med ett trinettkök med 2 kokplattor och en kyl samt bänkytor och skåp med gott om förvaring.
Stående träpanel, plastmatta på golv samt vitt målat skivtak.
05
Tvättstuga, bastu och dusch (Souterrängplan)
Stor tvättstuga med tvättmaskin och ho i mitten av rummet. I den vänstra delen finns dusch och bastu samt en dörr till garaget. Här finns även varmvattenberedare och en mindre frys. Till höger finns ett torkskåp samt en dörr till det mindre köket.
Klinker på golv och målade väggar.
06
Vardagsrum (Ovanvåning)
Stort vardagsrum i vinkel med öppenspis och fönsterpartier som ramar in den milsvida utsikten över fjällandskapet. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen.
Trägolv, tapet på väggar samt vitt målat skivtak.
07
Matrum (Ovanvåning)
Direkt till vänster när man kommer upp för trappen finns ett rymligt rum med plats för matbord. Fönster och balkongdörr mot Ottsjön ger ett fint ljusinsläpp. Köket ligger i direkt anslutning.
Plastmatta på golv, tapet på väggar och vitt målat tak.
08
Kök (Ovanvåning)
U- format kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, fullstort kylskåp och diskmaskin. Bänkskivor i laminat och rostfritt samt kakel ovan diskbänk.
Plastmatta på golv, målade väggar och vitt målat skivtak.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrum utrustat med duschkabin, handfat och wc.
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar samt vitt målat tak.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum som idag är möblerat med två våningssängar och en spjälsäng. Här finns en större klädkammare samt 3 integrerade garderober. Stort fönster samt balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp.
Plastmatta på golv, tapet på väggar samt vitt målat skivtak.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum som idag är möblerat med två enkelsängaroch ett skrivbord. I rummet finns två integrerade garderober.
Plastmatta på golv, tapet på väggar samt vitt målat skivtak.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
1 215 kvm
4 (2-4 sovrum)
ÅRE OTTSJÖ 1:91
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med souterräng och integrerat garage
1972
31
Soutterängkällare
Betong/trä
Träpanel och puts
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddskontroll är gjord 2025-06-30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el Luft/luftvärmepump samt två öppenspisas
1990 utfördes dränering av källaren
2021 Målades huset utvändigt
2021 Luft/luftvärmepump installerades
Se överlåtelsebesiktning
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Integrerat garage samt parkeringsplatser framför fastigheten
05
Gemensamhetsanläggningar
Åre ottsjö ga:1
06
Tomt/Servitut
1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Officialservitut: vattenledning
Ottsjö by ottsjön 1:18 1:21 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-05-23, Senast ändrad: 2023-10-24)
01
3 216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 279 000 kr
937 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
9 318 kr/år
5 281 kr/år
9 794 kr/år
1 800 kr/år
860 kr/år
22 518 kr/år
21968 kWh/år
4 875 kr/år
4 000 kr/år
58 446 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 871 kr/år)
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 279 000 krMarkvärde
937 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
9 318 kr/årFörsäkring
5 281 kr/årVatten och avlopp
9 794 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
860 kr/årElkostnad
22 518 kr/årÅrlig elförbrukning
21968 kWh/årVägavgift/snö (snöplogning vinter 25-26)
4 875 kr/årSamfällighet ( Ottsjö-Högåsens vägsamfällighet)
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 446 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 871 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
