Fjällidyll i Ottsjö med storslagen utsikt!
Hemtrevlig och välplanerad fjällvilla i natursköna Ottsjö – med milsvid utsikt över Anarisfjällen, Ottsjön och Ottfjället!
Tre välutnyttjade plan med plats för både familjeliv och gäster gör att denna fastighet passar för såväl permanent- som fritidsboende.
Entréplanet välkomnar dig med en hall, två sovrum, badrum samt kök och allrum i öppen planlösning med karaktärsfull braskamin som ger både värme och stämning. Härifrån nås även den stora altanen i soligt söderläge, där du kan njuta av den magiska utsikten i lugn och ro. På loftvåningen finns två mysiga rum med inbyggda sängar samt ytterligare ett badrum. En perfekt plats för gäster eller som extra utrymme. Suterrängplanet innehar ytterligare ett kök i öppen planlösning med allrum/sovrum och en andra braskamin. Detta plan fungerar lika bra som gästavdelning, generationsboende eller plats för större sällskap. Här finns även badrum med bastu, tvättstuga och matkällare.
Tomten är öppen och sluttande med en charmigt porlande bäck som förstärker fjällkänslan. Gott om plats för odling, lek och fjällnära liv året runt. Här finns också flera användbara komplementbyggnader: ett isolerat garage med vattenburen golvvärme i plattan, ett växthus i härdat glas samt en oktagonformad vedbod med torvtak.
I Ottsjö bor du i en gemytlig fjällby med bland annat matbutik, förskola och värdshus. Ett av Jämtlands mest uppskattade fjällområden, med skidspår, skoterleder, fiskevatten och vandringsleder precis runt knuten. Samtidigt har du kort avstånd med bil till Trillevallen och Edsåsdalen för liftburen skidåkning. Vill du njuta av Åres skidsystem, restauranger och butiker nås det med bil på ca 30 minuter.
Huset kommer att besiktas med ett sk "skyddat köp", besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Fastigheten kommer ut som till salu i slutet av maj med fler bilder och visningstider.
Ett komplett och bekvämt fjällboende med karaktär, utrymme och utsikt – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
4 450 000 kr
95/67 kvm
41 200 kr/år
1 599 kvm
6 rum (2-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Säljarens egna bild, utsikt från altan.]()
Säljarens egna bild, utsikt från altan.
![Säljarens egna bild, från fastighetens infart.]()
Säljarens egna bild, från fastighetens infart.
![Säljarens egna bild. Boningshuset och garagets fasad har sedan denna bild togs målats om.]()
Säljarens egna bild. Boningshuset och garagets fasad har sedan denna bild togs målats om.
![Säljarens egna bild, utsikt från altan.]()
Säljarens egna bild, utsikt från altan.
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Luftig hall med plats för klädavhängning på väggen till vänster. Direkt till höger finns trapp som leder ner till suterrängplan. Klinker på golv med golvvärme, tapet på vägg och målat tak.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Större sovrum som du når till vänster efter entrén med plats för dubbelsäng och garderober. Utanför fönstret porlar fjällbäcken förbi som ger ett lugnande ljud när fönstret står på glänt. Ekparkett på golv, tapet på vägg och målat tak.
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Mindre sovrum som du når till höger efter trapp ner till sutterängplan. Inbyggd garderob. Ekparkett på golv, tapet på vägg, målat tak.
04
Badrum (Entréplan)
Badrum med fönster utrustat med WC, handfat, handukstork och badkar. Klinker på vägg, våtrumsmatta med golvvärme på golv, målat tak.
05
Kök/allrum (Entréplan)
Kök/allrum i öppen planlösning med vackert kilsågat trätak, ekparkett på golv och vita väggar.
Köket som ligger till höger med fönster i två väderstreck innehar kombinerad kyl/frys, spis med induktionshäll från 2021, fläkt, diskho. Diskmaskin från 2023. Köksinredning i massiv ek, kakel ovan diskbänk. Plats för matplats i burspråk med magisk utsikt.
Allrum som ligger till vänster har plats för soffgrupp med fönster i två väderstreck. Utgång till stor balkong i söderläge. Mellan kök och allrum är en vacker och värmande braskamin placerad.
06
Sovrum/kontorsplats (Loftvåning)
Loftvåningen består av två sovrumsdelar med inbyggda sovalkover samt förrådsutrymme. Tapet på vägg, plastmatta på golv, vitt snedtak.
07
Badrum (Loftvåning)
Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med WC, handfat, handukstork och dusch.
08
Kök/allrum med sovavdelning (Souterrängplan)
Södra delen av suterrängvåningen är inredd som en mindre lägenhetsdel med allrum/sovdel samt ett mindre kök utrustat med kyl, spis, fläkt och diskho. Här finns även en braskamin installerad 2019 samt utgång till trädgården. Bröstpanel samt tapet på vägg, trätak, klinker på golv med golvvärme. Luftvärmepumpen är installerad i köket.
Allrum/sovrumsdelen har tre platsbyggda sängar, två överslafar och en underslaf. Möjligt att dela av från köksdelen med hjälp av skjutdörrar. Grå tapet på vägg, vitmålat tak, klinker på golv med golvvärme.
09
Badrum med bastu (Souterrängplan)
Stort helkaklat badrum med klinker på golv och golvvärme. Utrustat med WC, handfat, torkskåp, tvättställ samt bastu med två sittbänkar.
10
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med tvättmaskin från 2021. Garderobsvägg med skjutdörrar. Vita väggar, vitt tak, klinker på golv med golvvärme. Från tvättstugan når du matkällaren.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
1 599 kvm
6 (2-5 sovrum)
ÅRE OTTSJÖ 1:159
02
Byggnadssätt
1997
Fastigheten värms främst med direktverkande el, men är förberedd för vattenburet värmesystem. Här finns också en luft-luftvärmepump på suterrängplanet, golvvärme i alla badrum, hallen och hela suterrängplanet, samt frånluftsventilation. Huset har även centraldammsugare.
2011
31
Murad Lekasten
Betongplatta isolerad
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om via samfällighet
Kommunalt avlopp via samfällighet
Direktverkande el + luft/luftvärmepump & två braskaminer. Vattenburen golvvärme i garaget.
Ålder: Luftvärmepump nedre plan 2020
Arkitektritat hus byggt på plats som passar för såväl permanent- som fritidsboende.
2012 - Kyl/frys utbytt
2017 - Byte av varmvattenberedare
2018 - Fiberanslutning (Infart i garage, sedan wifi-mesh till huset. Alternativt finns även nedgrävd fiberkabel mellan garage och hus).
2019 - Frysbox i garage
2019 - Växthus
2019 - Installation av braskamin från Contura inklusive skorsten på nedre plan
2020 - Installation av luftluftvärmepump på nedre plan
2020 - Byte av centraldamsugare
2021 - Frånluftsventilation byte fläkt
2021 - Spis (induktion) byte
2021 - Tvättmaskin byte
2022 - Ladduttag för elbil
2023 - Diskmaskin byte
2021-2024 - Ommålning fasad både boningshus och garage
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stor balkong i söderläge på entréplan utrustad med markis
Stor balkong till garaget
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage om 34 kvm med vattenburen golvvärme, separat elmätare för övervakning av golvvärmen. Utrustad med trefasuttag. Byggt 2011.
- Växthus om 15 kvm med stormsäkrat glas, byggt 2019.
- Vedbod om 6 kvm, oktagon-formad byggnad med torvtak, belysning och eluttag, byggt 2007.
Det finns tre trefasuttag: Elskåp, tvättstuga och garage. Utomhusbelysning (även under takutsprång) styrda av rörelsesensorer.
Garage med plats för en bil samt plats för flera bilar på fastighetens infart.
Ladduttag för elbil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre ottsjö ga:8 - sopstationer, Åre ottsjö ga:6 - Avloppsledning, Åre ottsjö ga:25 - Vattenledning, Åre ottsjö ga:1 - väg
07
Tomt/Servitut
1599 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-26, Senast ändrad: 2023-10-24)
Åre ottsjö s:6, stor naturtomt i området
01
3 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 267 000 kr
1 021 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1996
4 400 kr/år
6 900 kr/år
2 100 kr/år
900 kr/år
4 000 kr/år
22 900 kr/år
14600 kWh/år
41 200 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 274 kr/år)
12 000 kr/år
Uppvärmningskostnad är en del av elkostnad
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 828 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ottsjö är beläget i Södra Årefjällen. Här finns mycket vacker natur i och runt Ottsjön. Byn Ottsjö ligger på norra sidan av sjön och mitt emot reser sig det vackra Ottfjället. På södra sidan finns en härlig, långgrund sandstrand med fantastiska solnedgångar. Här finner man inloppet till Storån, som bjuder ett enastående fiske. På norra sidan finns vackra platån och Språngsdalen med sommar- och vinterleder mot bland annat Ytterstvallen och Hållfjället med Hållfjällsstationen som just nu genomgår en totalrenovering och beräknas öppna under 2025.
I Ottsjö finns även Ottsjö Wärdshus med restaurang och Fjällfysiken, det finaste utegymmet i Södra Årefjällen. I byn finns också förskolan Ottis, Ottsjö-Bua, en personlig ICA butik som är ombud för bla apotek, systembolag och post. Till Åre är det cirka 3 mil. Bara 5 km till Trillevallens skidanläggning med 8 liftar och 21 nedfarter samt 12 mil preparerade tur- och längdspår samt backrestaurangen Ripan.
Taxeringsvärde
3 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 267 000 krMarkvärde
1 021 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1996Försäkring
4 400 kr/årVatten och avlopp
6 900 kr/årRenhållning
2 100 kr/årSotning
900 kr/årVägav/Snö
4 000 kr/årElkostnad
22 900 kr/årÅrlig elförbrukning
14600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 274 kr/år)Underhåll
12 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad är en del av elkostnadAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 828 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ottsjö Wärdshus
682 m
Vallbo Fjällgård
6,65 km
Hållfjällets Tältkåta
7,11 km
Backrestaurang Ripan
7,12 km
Förskolan Taffelbäcken
14,21 km
Fjällbackens förskola
14,37 km
Stamgärde Skola
14,43 km
Vikingborg
17,94 km
Sveaborg
17,97 km
ICA Nära Ottsjö-Bua
806 m
Stora Coop Storlien
49,36 km
Ottsjö Bygget
361 m
Ottsjö Åre
587 m
Ottsjö vändzon
1,38 km
Fångåmon
4,43 km
Ottsjö vägskäl
4,59 km
Undersåker
13,77 km
ÅRE
20,26 km
Station Åre
20,26 km
Duved
20,76 km
Duved Station
20,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOttsjö Bygget361 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
