Sångbäcksvägen 17
Sångbäcksvägen 17
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Sångbäcksvägen 17

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Sångbäcksvallen— Vemdalen— Berg

Sångbäcksvägen 17


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Sångbäcksvallen— Vemdalen— Berg

Mysig stuga med härligt naturläge!

Sångbäcksvägen 17 ligger med ett fantastiskt läge i Sångbäcksvallen, en klassisk stuga på en klassisk adress. Här njuter du av naturen som granne och en uteplats i sydvästläge där du kan njuta av solen under vårvintern. Plocka blåbär till frukosten precis utanför dörren och ta en promenad på fjället under de sena kvällarna då solen aldrig går ner.

Stugan rymmer ett litet men fullt utrustat kök för härlig matlagning i fjällen. Vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp intill den öppna spisen (kräver provtryckning). Ett renoverat badrum med bastu och två sovrum med plats för våningssängar och förvaring. Det här är en mysig stuga men med allt som du behöver för en härlig vistelse och för många timmar ute i den härliga fjälluften.

I Sångbäcken kan du njuta av naturen året om. På toppen av Sångbäcksvallen når du skidbackar, transportliften mellan Klövsjö och Storhogna, fina längdspår och det trevliga och omtalade Emma-Britas Café & Bröd. På sommaren är det bara att sätta på sig skorna vid tomten för att ta sig ut i skogen och på fjället. I närområdet finns vattenfall, fiske och bad på sommaren.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
52 kvm
Driftkostnad
35 797 kr/år
Tomtarea
1 506 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Via entrén kommer du i vid kök/matplats.
Golv: Trägolv.
Väggar: Panel.


02
Kök/matplats

Ljust kök i vinkel utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Liten matplats med platsbyggd bänk.
Golv: Trägolv.
Väggar: Panel.


03
Allrum

Möblerad med soffgrupp och matplats. Öppenspis.
Golv: Trägolv.
Väggar: Panel.


04
Sovrum

Möblerad med våningssäng och förvaring i en garderob.
Golv: Trägolv.
Väggar: Panel.


05
Sovrum

Möblerad med våningssäng.
Golv: Trägolv.
Väggar: Panel.


06
Badrum

Badrum utrustat med wc, handfat, dusch och bastu.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 506 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 5:53

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

22

Grund

Plintgrund

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster

Kommentar, skorsten

Sotning har ej skett, krävs före användning.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan utanför entrén, delvis under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Berg klövsjö ga:41 - Väg, bro, miljöstationer och föreningshus med garage och förråd, Undefined klövsjö ga:60 - Grönområde


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1506 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-07, Senast ändrad: 2022-02-09)


08
Övrigt

Säljs med möbler och inventarier.
Inget uthyrningsavtal.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

919 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

403 000 kr

Markvärde

516 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

1 600 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Elkostnad

22 197 kr/år

Årlig elförbrukning

18648 kWh/år

Samfällighet

5 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 797 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 690 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för renhållning.
Under elkostnad ingår nätavgiften.
Kostnad för sotning tillkommer.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
919 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
403 000 kr
Markvärde
516 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
1 600 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Elkostnad
22 197 kr/år
Årlig elförbrukning
18648 kWh/år
Samfällighet
5 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 797 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 690 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för renhållning.
Under elkostnad ingår nätavgiften.
Kostnad för sotning tillkommer.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sångbäcksvallen

Sångbäcksvallen är ett av våra äldsta stugområden. Här finns stugor från tidigt 60-tal. Området ligger mellan Klövsjö och Storhogna och hänger ihop med dem båda när det gäller både alpin skidåkning och längdspår. På toppen av området ligger en mysig fikastuga och här kommer man också åt den alpina skidåkningen.


01
Fördelar med området
Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Tryggt Motionsspår Barnvänligt Golf

02
Skidåkning

Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer som hjälper dig utveckla din skidåkning. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.

I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning.

Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.


03
Service och restauranger

I Sångbäcksvallen har man ingen service direkt i stugområdet. Naturligt blir det så att man vänder sig till Klövsjö eller Storhogna för service. I Klövsjö by finns matbutik, bageri med café och två restauranger. I klövsjö skidområde finns tre restauranger och hotell. Här finns en välsorterad sportbutik.

Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i hälsans tecken. På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill. Storhogna har också gjort sig känt för sin fina restaurang.

Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljard och gym. Intill M-huset finns en lättsam pumptrack som även de minsta cyklisterna klarar av.


04
Kommunikationer

Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter

Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.

Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Sångbäcksvallen som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka i form av vandringar, vattenfall, ridning, fiske och bad på sommaren.

Använd kartan
X

Platser

Storhogna-M

1,41 km


Katarinastugan

2,29 km


Fjällsidan

2,77 km


Storhogna Högfjällshotell & Spa

2,77 km


Bennys Bistro

2,93 km


Klövsjö Skola

5,33 km


Vemdalens skola

14,6 km


Förskolan Ängen

14,62 km


Rätans skola

20,97 km


Förskolan Treklövern

21,5 km


Tempo

21,32 km


Storhogna vändslinga

779 m


Fjällgården

1,39 km


Storhogna hotell

2,7 km


Klövsjö skidområde väg 316

4,03 km


Klövsjö Torpvägen

4,89 km


Röjan station

11,66 km


Kvarnsjö station

15,21 km


Sörtjärn station

30,15 km


Svenstavik centrum station

34,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,7 km
    7 min
    23 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.