Till salu

Björnrike Björnvägen 104

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Björnvägen 104


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Björnrike

60 kvm i populära BRF Vintergatan - precis bredvid Ski Club

Nu har vi äntligen nöjet att presentera en attraktiv lägenhet i populära BRF Vintergatan i Björnrike – ett bekvämt och lättskött fjällboende där du bara kan stänga dörren, låsa och veta att allt är i ordning tills nästa vistelse.

Här erbjuds ett praktiskt och trivsamt boende med två rymliga sovrum som tillsammans rymmer upp till sex sängplatser – perfekt för familjen eller vännerna som vill njuta av fjällen tillsammans. Köket och allrummet ligger i en öppen planlösning som bjuder in till härliga middagar och avkopplande kvällar efter en dag i skidbacken. Som en extra bekvämlighet finns inte bara ett, utan två badrum – så ingen behöver vänta på sin tur till duschen efter skidåkningen.

Från båda sovrummen når du varsin balkong, en härlig plats att njuta av soliga vårvinterdagar i mars med klar fjälluft och fin utsikt. BRF Vintergatan har ett svårslaget läge mitt i Björnrike. Här bor du bokstavligen ett par stavtag från skidbacken – smidigare än så blir det knappast.

Föreningen erbjuder dessutom generösa gemensamhetsutrymmen som höjer komforten ytterligare: en stor tvättstuga, bokningsbar avdelningar med bastu, dusch och relax samt omklädningsrum. Här finns också ett skidförråd med vallningsmöjligheter och ett separat förråd till varje lägenhet.

I byggnaden intill ligger nyöppnade Ski Club – en härlig samlingsplats med fantastisk utsikt, restaurang, pool, lekrum, spelrum och mycket mer som förgyller vistelsen året om. Här kan du helt enkelt parkera bilen och låta den stå hela fjällsemestern, för du har allt som behövs på plats.

Utgångspris
1 700 000 kr

Boarea
60 kvm

Avgift
3 968 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 5

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Björnrike Björnvägen 104.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré 1

Entré med plats för ytterkläder och torkskåp. Klinkergolv och målad väv.


02
Badrum

Badrum med wc, kommod och dusch. Klinkergolv och kakel.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för två våningssängar. Laminatgolv och målad väv. Utgång till en av två balkonger. .


04
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och liten frys. Plats för matbord och sällskapsdel. Laminatgolv och målad väv.


05
Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till den andra balkongen. Laminatgolv och målad väv.


06
Badrum 2

Badrum med wc, kommod och dusch. Klinkergolv och kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

251


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med vattenburna radiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-15

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset. Varje ägare bekostar sitt eget abonnemang.


05
Balkong

Två balkonger i anslutning till vardera sovrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringplats/lägenhet. Det finns 900 parkeringar som går att hyra per dygn genom aimo.


07
Övrigt

Bostadsrätten ligger för uthyrning via Skistar AB under 2025/2026 och 2026/2027. Ny ägare är bunden att överta uthyrningsavtalet.
Lägenheten säljs möblerad.

Skistar äger täcken, kudden och madrasskydd. Dessa kommer att tas bort om uthyrningsavtalet avslutas.


Ekonomi

01
Avgift

3 968 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och parkeringsplats

Hushållsström

1 270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 270 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,68%

Andel av årsavg.

0,03652

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% i juli 2025, inga andra avgiftshöjningar är planerade.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vintergatan.

Allmänt

Fastigheten Vemdalens Kyrkby 43:285 som ägs av föreningen är belägen i Björnrike (Vemdalen), består av 28 bostadsrättslägenheter. Dessa är fördelade på 23 lägenheter på cirka 60 kvm styck och 5 lägenheter på cirka 50 kvm styck.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Jämtland.

Utförda renoveringar

Renoverade korridorerna 2024
Ny hiss 2020
Ny värmeväxlare & uppgradering av ventilationssystem 2019
Nytt plåttak & brandlarm 2014/2015
Bergvärme 2005

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd på våning 2 & 3. Bastu och tvättstuga på våning 3.

Andel av BRF nettoskuldsättning

159 025 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisations­nummer: 716461-8394
Räkenskapsår: 2024

Långfristiga skulder: 1 781 250 kr
Kortfristiga skulder: 2 983 875 kr
Kassa och bank: 443 801 kr
Kortfristiga placeringar: 0 kr
Korrigerade övriga fordringar: 0 kr
Korrigerade övriga skulder: 0 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
4 321 324 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 968 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och parkeringsplats
Hushållsström
1 270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 270 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,68%
Andel av årsavg.
0,03652
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% i juli 2025, inga andra avgiftshöjningar är planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Restauranger Tryggt Skidspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Gym Lugnt Bussar

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. Under renovering är Björnrike Ski Club som tar form i gamla Centratbyggnaden, förutom att det som tidigare finns en ICA-butik och ett gym ställer de nu iordning för restaurang och spa med första klassig utsikt, öppnar inför säsongen 2025!. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Ski Club by Bräjks

71 m


Bageriet Björnrike

265 m


Lopme Laante

813 m


Björnvallens Sportkök

925 m


Bräjks Matbar

981 m


Förskolan Ängen

5,48 km


Klövsjö Skola

16,51 km


Sonfjällsskolan

22,72 km


Wemerskolan

22,94 km


Föräldrakooperativet Kongron

22,98 km


ICA Nära Björnrike

72 m


Tempo

31,1 km


Björnrike centrat

71 m


Björnrike torg

1,23 km


Björnrike vändslinga

2,21 km


Vålkojan

3,97 km


Vemdalen Kyrka

5,3 km


Röjan station

21,74 km


Kvarnsjö station

26,69 km


Sörtjärn station

36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike centrat
    71 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.