Björnrike Lostigen 1A
Björnrike Lostigen 1A
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnrike Lostigen 1A

Utgångspris

2 600 000 kr


Utgångspris

2 600 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Lostigen 1A


Till salu
Utgångspris
2 600 000 kr

Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Stilfull lägenhet med uteplats på Lostigen!

Välkommen till en av Björnrikes stilfullaste lägenheter! Med omsorgsfull röd tråd är lägenheten genomgående renoverad 2020. Här får du ett badrum med lyxig hotellkänsla, ett kök i läcker grön kulör och altanen i söderläge nås via trallen som omger husets gavel.

Du som söker det inflyttningsklara och bekväma boendet med närhet till mycket av utbudet i Björnrike har kommit rätt! Här bor du lugnt och naturnära men också i händelsernas centrum. Gångavstånd till restaurangen Bageriet och Mittliften som tar dig ut i Björnrikes liftsystem. Högst upp i Björnrike har Cross country arenan växt fram med välpreparerade eljusspår och vallabod.

Bostaden har uthyrningsavtal tecknat med SkiStar och säljs med möbler och inventarier med undantag för några personliga tillhörigheter.

Välkommen att kontakta Mäklarhuset för att boka din visning!


Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 763 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I entrén finns praktisk platsbyggd förvaring och ett torkskåp. På golvet ligger matta/vinyl och på väggarna panel.


02
Badrum

I anslutning till entrén ligger badrummet. Microcement på väggarna och klinker på golv (golvvärme). I badrummet finns wc, handfat, dusch, tvättmaskin och bastu.


03
Kök/allrum

Lägenhetens hjärta är den öppna ytan som rymmer kök, matplats och allrum. Köket är i stilfull mörk mintgrön kulör och utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Matgrupp för 6 personer och soffa/fåtöljer. Via trallen som omger husets gavel nås altan i söderläge.
Golv: vinyl.
Väggar: panel.


04
WC

Separat wc-rum med wc och handfat. Vinyl på golvet och panel på väggarna.


05
Sovrum 1

Möblerat med våningssäng och förvaring i 1 garderob.
Vinyl på golv och målade väggar.


06
Sovrum 2

Möblerat med våningssäng och förvaring i 1 garderob.
Vinyl på golv och målade väggar.


07
Sovrum 3

Det största sovrummet är möblerat med dubbelsäng och har förvaring i 3 garderober.
Vinyl på golv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen står lägenheten som 3 rum.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001

Kommentar, byggnad

Grund: Betong
Stomme: Trästomme. Bärande väggar och bjälklag i trä
Fasader: Ytterväggar beklädda i stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas isolerruta

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Elradiatorer
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

En plats tillhör lägenheten.


06
Övrigt

Lägenheten har uthyrningsavtal tecknat med Skistar över säsongen 2024/2025 (ej sommaruthyrning). Avtalet övertas av köparen. Skistar äger kuddar och täcken, vilka återtas vid uppsägning av avtalet.
Lägenheten säljs med möbler och inventarier med undantag för några personliga tillhörigheter, separat lista erhålls av mäklaren.


Ekonomi

01
Avgift

3 763 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkering, kabel-tv, snöröjning, vatten, avlopp och renhållning.

Elen faktureras kvartalsvis i förskott.

Kommentar, månadsavgift

Avgiften betalas i förskott per kvartal.

Försäkring

76 kr/mån

Hushållsström

875 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

951 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,14%

Andel av årsavg.

7,14%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från 1 januari 2024 kommer avgiften höjas med 500 kr (till 3763 kr/mån).


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Vemdalens Kyrkby 43:23.

Allmänt

I föreningen finns 14 st bostadsrätter.

Gjorda renoveringar

Fasader målade 2016
Ny ytterbelysning 2016
Ytterligare gärdesgårdar 2016
Nytt grus på parkeringen 2016
Nya altaner/balkonger och altan-/balkongdörrar 2020

Övriga utrymmen i föreningen

Grillstuga.
Vallabod.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

372 434 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 763 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkering, kabel-tv, snöröjning, vatten, avlopp och renhållning.

Elen faktureras kvartalsvis i förskott.
Kommentar, månadsavgift
Avgiften betalas i förskott per kvartal.
Försäkring
76 kr/mån
Hushållsström
875 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
951 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
7,14%
Andel av årsavg.
7,14%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från 1 januari 2024 kommer avgiften höjas med 500 kr (till 3763 kr/mån).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Cykeluthyrning Golf Fiske Caféer Restauranger Tryggt Gym Sport och friluftsliv Barnvänligt Skidspår

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis!
Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du från säsongen 2022/2023 kommer kunna njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg, och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och komersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. I Björnrike Centrat, som ligger längre upp i Björnrike, ligger en ICA-butik och ett gym med fjällets snyggaste utsikt. Här har också Skistar en mindre skidhyra och shop.
I området finns flera restauranger både för lunch och middag.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Korv & Carve Scan Björnriket

216 m


Bageriet Björnrike

235 m


Lopme Laante

477 m


Björnvallens Sportkök

553 m


Bräjks Matbar

820 m


Vemdalens skola

5,49 km


Förskolan Ängen

5,57 km


Klövsjö Skola

16,84 km


Björnungen Förskola

22,31 km


Vemdalens Skola

22,6 km


Tempo

31,27 km


Kvarnsjö station

26,99 km


Sörtjärn station

36,02 km


Björnrike vändslinga

1,92 km


Vålkojan

3,61 km


Vemdalen Kyrka

5,37 km


Vemdalen skola

5,44 km


Vemdalen Österlånggatan

5,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike vändslinga
    1,92 km
    3 min
    6 min
    29 min
  • Sjö
    240 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.