Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 4A
Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 4A
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Till salu

Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 4A

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 4A


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Exklusiv lägenhet i hjärtat av Vemdalsskalet!

Välkommen till denna exklusiva och gemytliga lägenhet med ski in ski out läge! Brunbjörnsvägen 4A ligger i hjärtat av Vemdalsskalet och dess puls. Pisten strax utanför dörren men samtidigt fjällets lugn mot andra sidan lägenheten med ett härligt solläge. Närheten till allt gör livet bekvämt och höjer trivseln till allra högsta nivå. Det här läget är ett drömboende för skidåkare och semesterfirare. Du når Vemdalsskalets puls med after ski, restauranger, butiker och gym med dina egna ben och du kan i princip låta bilen stå hela vistelsen.

Samtliga ytor är välplanerade för fjällvistelsen. Skidförråd utanför dörren, rymlig hall men kanske det bästa av allt, en stor förvaringsyta med skjutdörrar där pjäxor, ytterkläder och blöta handskar kan samsas, kanske till och med golfbagen under sommaren. Lägenheten har tre sovrum med plats för sju personer. Välutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bastu och braskamin tycker vi är en självklarhet i ett fritidsboende i fjällen och precis det finner du även i den här lägenheten. Förutom detta har lägenheten även två altaner, en på vardera sida. Bostadsrätten säljs möblerad, inventarielista finns. God ekonomi i föreningen. Inget uthyrningsavtal finns, flexibelt tillträde.

Skidsystemet är precis utanför dörren vilket gör att du bara kan knäppa på dig pjäxorna och glida ut i backen, kanske ta sista åket innan middagen när det är helt lugnt i backarna. Du har endast en kortkort promenad till förbindelsespåret på Vemdalsskalet som ger dig möjlighet att komma ut på fjället med några enkla stavtag. Sommartid är barnens cykelbana precis nedanför lägenheten och möjligheten att spela golf ges i och med två fantastiska golfbanor på en radie på tre mil.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
3 086 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


i hjärtat av denna mysiga lägenhet ger en härlig känsla även en ruggig höstdag som en kylslagen januaridag.
Med en värmande braskamin

i hjärtat av denna mysiga lägenhet ger en härlig känsla även en ruggig höstdag som en kylslagen januaridag.

i öppen planlösning. Köket har all utrustning man kan önska sig med både bredare kyl & frys och spis inklusive ugn.
Med en värmande braskamin

i hjärtat av denna mysiga lägenhet ger en härlig känsla även en ruggig höstdag som en kylslagen januaridag.

Köket, allrum och matplats

i öppen planlösning. Köket har all utrustning man kan önska sig med både bredare kyl & frys och spis inklusive ugn.

perfekt för afterski eller en kopp kaffe i eftermiddagssolen.
Lugn uteplats i söderläge

perfekt för afterski eller en kopp kaffe i eftermiddagssolen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Klinkergolv och träpanel.


02
Klädkammare

Praktisk klädkammare med plats för blöta ytterkläder, pjäxor, skor ect. Klinkergolv och målade väggar.


03
Sovrum 1

Ett mindre sovrum med en våningssäng med bredare underslaf. Parkettgolv och målade väggar.


04
Badrum 1

Badrum med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torkskåp. Klinkergolv och kakel.


05
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med utgång till en altan samt braskamin. Här finns gott om plats för en sällskapsdel och en matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Parkettgolv och träpanel.


06
Sovrum 2

Sovrum med dubbelsäng och garderober. Parkettgolv och träpanel.


07
Sovrum 3

Ett större sovrum med en dubbelsäng och två vanliga garderober samt två inbyggda, låsbara garderober. Parkettgolv och träpanel.


08
Badrum 2

Badrum med wc, tvättställ, dusch, handdukstork och bastu. Klinkergolv och kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatt på mark
Stomme: Trä
Stomkomplettering: Mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar. Innertak av gips, målad. Innerdörrblad och karmar, täckmålade.
Yttertak: Takstomme av trä. Takbeläggning av plåt.
Fasad: Fasader av liggande träpanel.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärme. Vattenburen golvvärme i alla våningsplan. En reglercentral för golvvärme per våningsplan/lägenhet. Separat styrning av golv i varje lägenheter. Frånluft via frånluftsvärmepump, tilluft via ytterväggsventiler.

Allmän information

Föreningen består av sex byggnader, varav fyra är parhus och två är lägenhetshus. Totalt sexton lägenheter.


03
Altan

En altan på vardera sida av huset.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser i anslutning till bostadsrätten.


05
Övrigt

God ekonomi i föreningen, lågt belånad och med räntor bundna till 2029.


Ekonomi

01
Avgift

3 086 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Renhållning, vatten, avlopp, vägavgift, bredband och kabel-TV.

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften. El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott, enligt fastställd fördelning, gemensam mätning och abonnemang.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsel och värme

1 100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 180 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,75%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Högåsvillorna 1 i Vemdalen (org.nr 769635-7644)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder: 9 573 800 kr
Kortfristiga skulder: 48 600 kr
Kassa och bank: 633 144 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
8 989 256 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 086 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Renhållning, vatten, avlopp, vägavgift, bredband och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften. El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott, enligt fastställd fördelning, gemensam mätning och abonnemang.
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsel och värme
1 100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 180 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
5,75%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Röningen Värmestuga

195 m


Sibylla

206 m


Hovde Kök & Bar

248 m


torgEtt

251 m


Da Doris

260 m


Förskolan Ängen

6,75 km


Vemdalens skola

6,76 km


Klövsjö Skola

12,13 km


Björnungen Förskola

24,38 km


Sonfjällsskolan

24,54 km


Coop Vemdalen

6,68 km


Tempo

27,35 km


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

243 m


Vemdalsskalet Hotell

362 m


Skalspasset/Pass Express

1,84 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

6 km


Vemdalen Parkgatan

6,16 km


Röjan station

19,91 km


Kvarnsjö station

22,69 km


Sörtjärn station

37,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Skistar Gästserv
    243 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,48 km
    9 min
    27 min
    1 tim 5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.