Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 4A
4 495 000 kr
Exklusiv lägenhet i hjärtat av Vemdalsskalet!
Välkommen till denna exklusiva och gemytliga lägenhet med ski in ski out läge! Brunbjörnsvägen 4A ligger i hjärtat av Vemdalsskalet och dess puls. Pisten strax utanför dörren men samtidigt fjällets lugn mot andra sidan lägenheten med ett härligt solläge. Närheten till allt gör livet bekvämt och höjer trivseln till allra högsta nivå. Det här läget är ett drömboende för skidåkare och semesterfirare. Du når Vemdalsskalets puls med after ski, restauranger, butiker och gym med dina egna ben och du kan i princip låta bilen stå hela vistelsen.
Samtliga ytor är välplanerade för fjällvistelsen. Skidförråd utanför dörren, rymlig hall men kanske det bästa av allt, en stor förvaringsyta med skjutdörrar där pjäxor, ytterkläder och blöta handskar kan samsas, kanske till och med golfbagen under sommaren. Lägenheten har tre sovrum med plats för sju personer. Välutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bastu och braskamin tycker vi är en självklarhet i ett fritidsboende i fjällen och precis det finner du även i den här lägenheten. Förutom detta har lägenheten även två altaner, en på vardera sida. Bostadsrätten säljs möblerad, inventarielista finns. God ekonomi i föreningen. Inget uthyrningsavtal finns, flexibelt tillträde.
Skidsystemet är precis utanför dörren vilket gör att du bara kan knäppa på dig pjäxorna och glida ut i backen, kanske ta sista åket innan middagen när det är helt lugnt i backarna. Du har endast en kortkort promenad till förbindelsespåret på Vemdalsskalet som ger dig möjlighet att komma ut på fjället med några enkla stavtag. Sommartid är barnens cykelbana precis nedanför lägenheten och möjligheten att spela golf ges i och med två fantastiska golfbanor på en radie på tre mil.
4 495 000 kr
80 kvm
3 086 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Julia eller Helén för mer information kring Vemdalsskalet Brunbjörnsvägen 4A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
i hjärtat av denna mysiga lägenhet ger en härlig känsla även en ruggig höstdag som en kylslagen januaridag.
i hjärtat av denna mysiga lägenhet ger en härlig känsla även en ruggig höstdag som en kylslagen januaridag.
i öppen planlösning. Köket har all utrustning man kan önska sig med både bredare kyl & frys och spis inklusive ugn.
perfekt för afterski eller en kopp kaffe i eftermiddagssolen.
-
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder. Klinkergolv och träpanel.
02
Klädkammare
Praktisk klädkammare med plats för blöta ytterkläder, pjäxor, skor ect. Klinkergolv och målade väggar.
03
Sovrum 1
Ett mindre sovrum med en våningssäng med bredare underslaf. Parkettgolv och målade väggar.
04
Badrum 1
Badrum med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torkskåp. Klinkergolv och kakel.
05
Kök/allrum
Kök och allrum i öppen planlösning med utgång till en altan samt braskamin. Här finns gott om plats för en sällskapsdel och en matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Parkettgolv och träpanel.
06
Sovrum 2
Sovrum med dubbelsäng och garderober. Parkettgolv och träpanel.
07
Sovrum 3
Ett större sovrum med en dubbelsäng och två vanliga garderober samt två inbyggda, låsbara garderober. Parkettgolv och träpanel.
08
Badrum 2
Badrum med wc, tvättställ, dusch, handdukstork och bastu. Klinkergolv och kakel.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
2019
Grundläggning: Betongplatt på mark
Stomme: Trä
Stomkomplettering: Mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar. Innertak av gips, målad. Innerdörrblad och karmar, täckmålade.
Yttertak: Takstomme av trä. Takbeläggning av plåt.
Fasad: Fasader av liggande träpanel.
Frånluftsvärme. Vattenburen golvvärme i alla våningsplan. En reglercentral för golvvärme per våningsplan/lägenhet. Separat styrning av golv i varje lägenheter. Frånluft via frånluftsvärmepump, tilluft via ytterväggsventiler.
Föreningen består av sex byggnader, varav fyra är parhus och två är lägenhetshus. Totalt sexton lägenheter.
03
Altan
En altan på vardera sida av huset.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringsplatser i anslutning till bostadsrätten.
05
Övrigt
God ekonomi i föreningen, lågt belånad och med räntor bundna till 2029.
01
3 086 kr/mån
Renhållning, vatten, avlopp, vägavgift, bredband och kabel-TV.
Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften. El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott, enligt fastställd fördelning, gemensam mätning och abonnemang.
80 kr/mån
1 100 kr/mån
1 180 kr/mån
Bostadsrätt
5,75%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Högåsvillorna 1 i Vemdalen (org.nr 769635-7644)
Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder: 9 573 800 kr
Kortfristiga skulder: 48 600 kr
Kassa och bank: 633 144 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
8 989 256 kr
Avgift
3 086 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Renhållning, vatten, avlopp, vägavgift, bredband och kabel-TV.Kommentar, månadsavgift
Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften. El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott, enligt fastställd fördelning, gemensam mätning och abonnemang.Försäkring
80 kr/månHushållsel och värme
1 100 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 180 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
5,75%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Vemdalsskalet
Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.
03
Service och restauranger
Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Röningen Värmestuga
195 m
Sibylla
206 m
Hovde Kök & Bar
248 m
torgEtt
251 m
Da Doris
260 m
Förskolan Ängen
6,75 km
Vemdalens skola
6,76 km
Klövsjö Skola
12,13 km
Björnungen Förskola
24,38 km
Sonfjällsskolan
24,54 km
Coop Vemdalen
6,68 km
Tempo
27,35 km
Vemdalsskalet Skistar Gästserv
243 m
Vemdalsskalet Hotell
362 m
Skalspasset/Pass Express
1,84 km
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
6 km
Vemdalen Parkgatan
6,16 km
Röjan station
19,91 km
Kvarnsjö station
22,69 km
Sörtjärn station
37,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVemdalsskalet Skistar Gästserv243 m2 min2 min10 min
-
Sjö1,48 km9 min27 min1 tim 5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Helén!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.